Дело № 2-3274/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 сентября 2011 года г.Улан-Удэ Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Урбашкиева Э.К. при секретаре Лавриной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбудеевой Д.Ц. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности на часть жилого строения, У С Т А Н О В И Л: Обращаясь в суд, истец Цибудеева Д.Ц. просит признать за ней право собственности на часть жилого строения общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> В обоснование иска указывает, что она по договору от ***. купила у "З" дачу за <данные изъяты> руб.. Данное жилое строение (дача) построено на основании договора с Ремстройуправлением Министерства Бытового Обслуживания БурАССР от *** года, сводного оценочного акта от ***.. Дом на два хозяина с фактической площадью <данные изъяты> кв.м., имеет две веранды и два крыльца с обеих сторон. Карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке по <адрес> от ***. оформлена на нее и Бальжинова С.А.. Согласно Техпаспорта на жилой дом по состоянию на ***. владельцами указанного дома являются она и Бальжинов С.А.. Ей принадлежит квартира № жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и веранда <данные изъяты> кв.м., которой ***. присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время она желает зарегистрировать свое право на часть жилого строения, которое она фактически купила и которым владеет, как добросовестный приобретатель, более 15 лет. В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала. Привлеченный к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Бальжинов С.А. против исковых требований не возражал. Представитель ответчика КУИиЗ г.Улан-Удэ Бадмаева Б.Р., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала. Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истец Цибудеева Д.Ц. на основании договора от *** года приобрела у "З" часть жилого дома (дачу) в <данные изъяты>, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора. Из пояснений истца следует, что приобретенная дача является частью строения, расположенного по адресу: г<адрес>, владельцами которого ранее являлись "Б" и "З". "Б" продала свою часть жилого дома Бальжинову С.А., а "З" продала истцу. Данное жилое строение построено на основании договора от *** года, заключенного "Б" с Ремстройуправлением МБО, а также сводного оценочного акта от ***. Как следует из карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке по <адрес>, от *** года, а также из пояснений истца и 3-го лица Бальжинова С.А. строение состоит из двух частей, у каждой имеется отдельный вход, веранда. Согласно сведениям технического паспорта на дом по состоянию на 07.04.2011г. владельцами указанного дома являются Бальжинов С.А. и Цибудеева Д.Ц.. Истцу фактически принадлежит часть жилого дома жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и верандой <данные изъяты> кв.м.. Указанной части жилого дома присвоен адрес: <адрес>, о чем свидетельствует Справка начальника Управления по развитию территории и земельному контролю от ***. Как следует из протокола заседания исполнительного комитета Улан-Удэнского городского Совета депутатов трудящихся № №. утверждено решение архитектурно-планировочной комиссии по отводу земельного участка под строительство дачи площадью 1 га для научно-исследовательского института культуры, на Верхней Березовке, ближе на 100-200 метров от дач Союза Советских писателей. В связи с чем можно сделать вывод о том, что строение не является самовольно возведенным. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Судом установлено, что истец Цибудеева Д.Ц. приобрела дачу в 1986 году и с указанного времени более 15 лет владеет, пользуется открыто и добросовестно этим имуществом, что подтверждается представленными суду документами. Спора с владельцем другой половины строения Бальжиновым С.А. не имеется. Таким образом, исследовав все представленные сторонами доказательства в совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, поскольку иной вывод лишил бы истца возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Цыбудеевой Д.Ц. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности на жилое строение удовлетворить. Признать за Цыбудеевой Д.Ц. право собственности на часть жилого строения, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (в том числе основное – <данные изъяты> кв.м., веранда – <данные изъяты> кв.м.). Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней. Судья: Урбашкиева Э.К.