ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 сентября 2011 года г.Улан-Удэ Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Ускова В.В., при секретаре Горбачевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Гарматаровой С.З. к ООО «Альфа-Строй» о взыскании денежной суммы, неустойки,убытков, компенсации морального вреда, установил: Гарматарова С.З. обратилась в суд с иском к ООО «Альфа-Строй», просила взыскать <данные изъяты> рублей уплаченных истцом в счет предоставления квартиры, неустойку <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, убытки в сумме <данные изъяты> рублей, в качестве компенсации морального вреда <данные изъяты> рублей. Иск мотивирован тем, что *** между сторонами был заключен договор № на участие в долевом строительстве дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договору истцу должна была быть предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенная в подъезде № на втором этаже, стоимостью <данные изъяты> рублей. Оплата истцом произведена в сумме <данные изъяты> рублей, о чем истцу выданы чеки и квитанции к приходному кассовому ордеру: ***. <данные изъяты> рублей, *** *** г. <данные изъяты> рублей. После заключения договора и оплаты суммы истец требовала, чтобы ответчик подал документы на регистрацию в УФРС, но он все время уклонялся от регистрации. В *** года из выписки из ЕГРП истцу стало известно, что квартира, которая должна была быть предоставлена ей, зарегистрирована за другим человеком. Истец обратилась к ответчику для заключения договора на другую квартиру, он вначале обещал, затем отказался предоставлять ей квартиру, сказав, что все квартиры будут проданы. Деньги за квартиру ответчик истцу также отказался возвращать. Кроме того, в связи с тем, что для приобретения квартиры истец взяла деньги в долг под проценты, вынуждена оплачивать долг с процентами. Таким образом, истец понесла убытки, так как деньги заплатила ответчику, денег на руках не имеет, выплатила долг, но квартиру не получила, осталась без жилья. Проценты по договору займа составили <данные изъяты> рублей. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред. Истец не имеет жилья, за которое оплатила деньги, вынуждена переносить моральные и нравственные страдания, которые выражаются в том, что она вынуждена обращаться в суд, нервничать из-за отсутствия жилья. Моральный вред истец оценивает в <данные изъяты> рублей. Истцом была направлена претензия в адрес ответчика, но ответа она до сих пор не получила. Полученная сумма за выполнение работ ответчиком составляет <данные изъяты> рублей. Просрочка составляет <данные изъяты> дней или <данные изъяты> рублей. Ответчик в судебное заседание не явился. Суд считает возможным с согласия истца рассмотреть иск в отсутствие ответчика, вынести заочное решение. В судебном заседании истец Гарматарова С.З. уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика ООО «Альфастрой» в её пользу <данные изъяты> рублей, которые она заплатила за квартиру, возместить ей убытки в размере <данные изъяты> рублей - имеется расписка в материалах дела, взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, поскольку деньги ей не отдали, она сильно переживает из-за этого. На данный момент у неё нет ни денег, ни квартиры. От требования о взыскании неустойки отказалась. Производство в части взыскания неустойки прекращено. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Ответчик не принял участие в судебном разбирательстве и не представил доказательства, опровергающие доводы истца, в связи с чем, суд считает обстоятельства, служащие основанием иска, установленными на основании представленных истцом доказательств. Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые заявлены в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для данного вида, а также о тех условиях, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Судом установлено, что *** между истцом Гарматаровой С.З. и ответчиком ООО «Альфа- Строй» был заключен договор участия в долевом строительстве № <адрес>, расположенной в подъезде №, на <данные изъяты>-ом этаже, общей площадью по проекту <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>, договор зарегистрирован в установленном законом порядке. По условиям договора стоимость (цена) объекта долевого строительства на момент заключения договора составила <данные изъяты> руб. Сдача дома в эксплуатацию - ***. Гарматарова С.З. исполнила свои обязанности по оплате долевого участия в строительстве объекта, согласно квитанциям к приходно-кассовому ордеру № от *** и № от *** уплачено <данные изъяты>. и <данные изъяты>. соответственно. Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно выписке из ЕГРЮЛ <адрес> предназначенная по оговору долевого строительства № от *** заключенному Гарматаровой С.З. с ООО «Альфа-Строй » зарегистрирована за другим человеком. Требование истца о возврате денежных средств ответчиком не исполнено. Поскольку ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательства, а обязательства должны исполняться надлежащим образом и отказ от исполнения обязательств не допустим, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> руб. полученные неправомерно от Гарматаровой С.З. Согласно ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. В силу ст. 15 ГК РФ. Согласно имеющейся в материалах дела расписке, истец для приобретения квартиры взяла деньги в долг в сумме <данные изъяты>. под проценты, оплатила долг с процентами в размере <данные изъяты> руб. Сумма убытка составляет <данные изъяты>. Статья 15 Закона «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Истец вправе требовать компенсации морального вреда, поскольку ответчиком не представлено доказательств отсутствия своей вины в нарушении прав истца. При определении размера компенсации морального вреда суд руководствуется ст.151 ГК РФ и принимает во внимание степень вины ответчика, характер и глубину нравственных страданий истца, то обстоятельство, что истец не получила в собственность квартиру, в соответствии с условиями договора. При таких обстоятельствах суд считает достаточной и справедливой компенсацию в размере <данные изъяты>. Таким образом, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с ООО «Альфа-Строй» в пользу Гарматаровой С.З. денежную сумму в размере <данные изъяты>., убытки - <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда – <данные изъяты> руб., всего взыскать <данные изъяты> руб. Взыскать с ООО «Альфа-Строй» государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение 7 дней со дня получения его копии. Судья Для исключений