РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 г. г. Улан-Удэ Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Редикальцевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шахмаева П.И. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилое помещение, установил: Обратившись в суд с указанным иском, Шахмаев П.И. сослался на то, что в 1970 г. его отец Ш.И.П. построил жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> Он проживает в этом доме с рождения до настоящего времени, регулярно производит его ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Поэтому просил признать за ним право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности. Истец Шахмаев П.И., извещенный о судебном разбирательстве надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Папкина И.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о несогласии с исковыми требованиями Шахмаева П.И. и о рассмотрении дела в его отсутствие. Определением суда от *** в качестве соответчика по исковым требованиям Шахмаева П.И. привлечено ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия. Представитель ответчика – ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия Семенова Г.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, представив суду письменный отзыв на исковое заявление Шахмаева П.И. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 234 ГК РФ, на положения которой ссылается Шахмаев П.И. как на правовое основание заявленного иска, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Однако как видно из имеющихся в деле документов и не оспаривается представителем истца в настоящем судебном заседании, жилой дом, право собственности на который истец просит признать за ним в судебном порядке, имеет признаки самовольной постройки, предусмотренные п. 1 ст. 222 ГК РФ, в соответствии с которым самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Так, доказательств о том, что земельный участок, на котором возведен спорный жилой дом, был отведен для этой цели в установленном законом порядке, суду не представлено. Как усматривается из дела, указанный земельный участок является собственностью Российской Федерации (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ***). Доказательств о том, что спорный жилой дом создан с получением на это необходимых разрешений либо без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, суду также не представлено. Заключение Комитета городского хозяйства Администрации г. Улан-Удэ от 15 августа 2005 г. в качестве такого доказательства принято быть не может, поскольку свидетельствует лишь об отсутствии существенных нарушений строительных норм и правил при возведении самовольной постройки, однако при этом содержит также информацию о неудовлетворительном состоянии всех конструкций дома в момент выдачи заключения. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п. 2 ст. 222 ГК РФ). В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств о наличии вышеперечисленных условий материалы дела не содержат. При таких обстоятельствах и требованиях закона оснований к признанию за Шахмаевым П.И. права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>», не имеется. При этом доводы истца о давности владения им спорным жилым помещением, несении расходов по его содержанию, регистрации в нем, на указанный вывод суда не влияют, поскольку закон не связывает возможность признания права собственности на самовольную постройку с наличием таких обстоятельств. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Шахмаева П.И. оставить без удовлетворения. Судья: З.В.Гурман Копия верна: Судья З.В.Гурман