Дело № 2-3168/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 октября 2011г. г.Улан-Удэ Судья Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ Урбашкиева Э.К. с участием прокурора Раднаевой И.Ц., при секретаре Лавриной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спильник Ю.В. к Евстифеевой М.М. о выселении, УСТАНОВИЛ: Спильник Ю.В. в лице представителя Голобокова П.А. обратилась в суд с указанным иском, просит выселить Евстифееву М.М. из принадлежащей ей на праве собственности комнаты, расположенной по адресу: <адрес> Иск мотивирован тем, что 12.12.2009г. между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес> Предполагая в дальнейшем заключить основной договор купли-продажи с ответчиком, истец вселила ответчика в данную комнату. Основной договор купли-продажи так и не был заключен, решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 08.06.2011г. ответчику было отказано в понуждении заключить основной договора купли-продажи комнаты. Таким образом, на сегодняшний день ответчик занимает комнату без всяких на то правовых оснований. На требование о выселении ответчик ответила отказом. Что явилось основанием для обращения истца в суд с иском о выселении ответчика. В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ее представитель Голобоков П.А., действующий на основании доверенности от 16.02.11г., исковые требования поддержал. Ответчик Евстифеева М.М. и ее представитель Степанова Н.И., допущенный к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования не признали, суду пояснили, что 12.12.2009г. между Евстифеевой и Спильник был заключен предварительный договор о купле-продаже указанной комнаты, стороны пришли к соглашению о том, что пока будут оформляться документы на данную комнату, Евстифеева может вселиться в нее и проживать там. Поскольку Спильник Ю.В. срочно нужны были тогда деньги, Евстифеева М.М. произвела расчет с ней сразу и передала деньги за комнату в сумме <данные изъяты> тыс. руб.. От заключения договора купли-продажи комнаты сейчас Спильник Ю.В. уклоняется. Требуя выселить ответчика, сама Спильник Ю.В. до настоящего времени не вернула ответчику указанную сумму денежных средств, а также на сегодняшний день стоимость комнаты возросла и даже на указанную сумму она не сможет приобрести себе другую комнату, у нее в настоящее время не имеется денежных средств для покупки нового жилья и ей некуда выселяться. Также просили приостановить рассмотрение данного дела до рассмотрения дела по иску Евстифеевой М.М. к Спильник Ю.В. о взыскании денежных средств. Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, но установить в решении срок выселения ответчика не ранее 01.03.2012г., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Спильник Ю.В. является собственником жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от *** №. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Ответчиком не оспаривалось то обстоятельство, что она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, без оснований, установленных законом либо соглашением с собственником жилья, в связи с чем, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований о выселении ответчика. Вместе с тем, принимая во внимание предшествующие вселению ответчика в данную комнату обстоятельства, из которых следует, что Спильник Ю.В. первоначально обязалась продать ответчику комнату согласно заключенному 12.12.09г. предварительному договору купли-продажи, своевременно получила за нее установленную соглашением оплату от ответчика, а впоследствии отказалась по существу от заключения договора купли-продажи, не выплатив до настоящего времени уплаченные Евстифеевой М.М. денежные средства, отсутствие у ответчика в связи с этим объективной возможности купить себе иное жилое помещение, а также учитывая состояние здоровья ответчика, суд, с учетом мнения прокурора, полагает в соответствии с п. 1 ст. 204 ГПК РФ установить срок исполнения решения суда о выселении не ранее 01.03.2012г.. Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Спильник Ю.В. удовлетворить. Выселить Евстифееву М.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Определить срок исполнения решения суда не ранее 01.03.2012г.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме. Судья Урбашкиева Э.К.