РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 октября 2011 г. г. Улан-Удэ Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Редикальцевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зимирева В.Г. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилое помещение, установил: Обратившись в суд с указанным иском, Зимирев В.Г. сослался на то, что в 1960 г. его родителями был построен жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. После смерти родителей он проживал в этом доме, а в 1993 г. на месте ветхого жилья построил новый дом, где проживает со своей семьей до настоящего времени. На спорный жилой дом имеется технический паспорт и домовая книга, а также кадастровый паспорт на земельный участок. Поэтому просил признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Истец Зимирев В.Г. и его представитель Гармаев Д.-Д.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали. Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Бадмаева Б.Р. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку признание права собственности на самовольную постройку, в том числе и в силу приобретательной давности, действующим законодательством не предусмотрено. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 234 ГК РФ, на положения которой ссылается Зимирев В.Г. как на правовое основание заявленного иска, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Однако как видно из имеющихся в деле документов и не оспаривается стороной истца в настоящем судебном заседании, жилой дом, право собственности на который истец просит признать за ним в судебном порядке, имеет признаки самовольной постройки, предусмотренные п. 1 ст. 222 ГК РФ, в соответствии с которым самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Доказательств о том, что земельный участок, на котором возведен спорный жилой дом, был отведен для этой цели в установленном законом порядке, суду не представлено, равно как и доказательств о том, что спорный жилой дом создан с получением на это необходимых разрешений либо без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п. 2 ст. 222 ГК РФ). В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств о наличии вышеперечисленных условий материалы дела не содержат. При таких обстоятельствах и требованиях закона оснований к признанию за Зимиревым В.Г. права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>., <адрес>, не имеется. При этом доводы истца о давности владения им спорным жилым помещением, несении расходов по его содержанию и оплате налоговых платежей, регистрации в нем, на указанный вывод суда не влияют, поскольку закон не связывает возможность признания права собственности на самовольную постройку с наличием таких обстоятельств. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Зимирева В.Г. оставить без удовлетворения. Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней с момента его принятия судом в окончательной форме. Судья: З.В.Гурман