Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 октября 2011 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Урбашкиевой Э.К., при секретаре Лавриной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильевой Г.Н. к ТУ Росимущества в РБ, ГНУ Бурятский НИИСХЛ Россельхозакадемии о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Васильевой Г.Н. – Бакакин Н.А., действующий на основании доверенности от 17.11.2009 года, обратился в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в РБ, ГНУ Бурятский НИИСХЛ Россельхозакадемии о признании права собственности Васильевой Г.Н. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска указывает, что на основании договора дарения от 28.09.1995 года Васильева Г.Н. приняла в дар от К. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно п. 19. архивной выписки из протокола заседания Улан-Удэнского городского Совета депутатов трудящихся №20 от 19.12.1972 г. гражданке К. разрешено строительство нового дома на ранее закрепленном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Документ о предоставлении земельного участка был утерян. Из этого следует, что официальный документ о закреплении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома существовал. Земельный участок и дом находились у К. в личной собственности более тридцати лет. В связи со смертью К. невозможно установить точную информацию о дате вынесения постановления о выделении ей земельного участка. Считает, что п. 19. архивной выписки из протокола заседания Улан-Удэнского городского Совета депутатов трудящихся №20 от 19.12.1972 г. достоверно подтверждает факт предоставления ей земельного участка по адресу: <адрес>. для строительства жилого дома. Поскольку одним из важнейших принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, то Васильева Г.Н. приняв в дар жилой дом, приняла в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по указанному адресу. В связи с тем, что дом, возведенный еще К. располагался вблизи ручья на затопляемой части земельного участка, в <данные изъяты> году Васильева Г.Н. построила новый дом на незатопляемой стороне земельного участка. Из-за своей юридической неграмотности она получила разрешение на перенос дома вместо разрешения на строительство жилого дома. Просит признать право собственности за Васильевой Г.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание Васильева Г.Н. не явилась, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель Васильевой Г.Н. – Бакакин Н.А., действующий на основании доверенности от 17.11.2009 года, поддержал исковые требования Васильевой Г.Н., просил признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в РБ по доверенности Семенова Г.А., действующая на основании доверенности № от 19.10.2010 года, исковые требования не признала, пояснила, что истцом не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок.

Представитель ответчика ГНУ БурНИИСХЛ Россельхозакадемии в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ТУ Росимущества в РБ, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно представленному ответу ГУ «Национальный архив Республики Бурятия» в имеющихся документах сведений об отводе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, К. не имеется.

Вместе с тем, из п. 19. архивной выписки из протокола заседания Улан-Удэнского городского Совета депутатов трудящихся № от 19.12.1972 г. следует, что гражданке К. разрешено строительство нового бревенчатого дома размером 5,0 х 6,0 взамен старого пришедшего в негодность, в железнодорожном районе по <адрес> № на ранее закрепленном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с Договором дарения жилого дома от 28.09.1995 года даритель К. подарила одаряемой Васильевой Г.Н. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа Р., зарегистрирован в БТИ 02.10.1995 года.

Согласно письму, выданному Управлением архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ 14.08.1996 года №, Васильевой Г.Н., проживающей по адресу: <адрес>, Управление архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ в связи с затопляемостью части площадки паводковыми водами <адрес> согласовывает перенос жилого дома в северо-западную часть земельного участка по <адрес>.

Как установлено в судебном заседании в 1996 году истцом возведен новый жилой дом на незатопляемой части указанного земельного участка, в связи с тем, что дом, построенный бывшим собственником К., пришел в негодность, поскольку располагался вблизи ручья на затопляемой части земельного участка.

На спорный жилой дом по состоянию на 29.02.2008 года Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РБ» составлен Технический паспорт, субъектом права которого значится Васильева Г.Н.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с Заключением о соответствии постройки градостроительным нормам и правилам, выданным Управлением архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ от 28.06.2011 года № индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

Доводы представителя ТУ Росимущества в РБ об отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок, суд находит несостоятельными, поскольку судом установлено, что жилой дом приобретен Васильевой Г.Н. на законном основании и в данном случае имело место лишь строительство нового жилого дома на этом же земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Васильевой Г.Н. к ТУ Росимущества в РБ, ГНУ Бурятский НИИСХЛ Россельхозакадемии о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Васильевой Г.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение десяти дней.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.10.2011 года.

Судья: Э.К.Урбашкиева