Дело 2-3669/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2011 года г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Урбашкиева Э.К., при секретаре Лавриной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Монтоева Ч.Д., Монтоевой Э.К. к Бальжиновой Ц.С., Бальжиновой Д.Ц., Бальжинову Ц.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Монтоев Ч.Д., Монтоева Э.К. обратились в суд с иском к Бальжиновой Ц.С., Бальжиновой Д.Ц., Бальжинову Ц.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что 29.06.2011 года заключили с Бальжиновой Ц.С. договор купли-продажи указанной квартиры. 30.06.2011 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировано их право общей долевой собственности. Ответчики освободили жилое помещение, выехали на другое постоянное место жительства. Однако, распорядиться правами собственника спорного жилого помещения они не могут, поскольку ответчики не сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании Монтоев Ч.Д., Монтоева Э.К. уточнили исковые требования, просили признать Бальжинову Ц.С., Бальжинову Д.Ц., Бальжинова Ц.Е. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчики в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с согласия истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истцов, изучив письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Ч. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно Свидетельств о государственной регистрации права №, выданными *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, собственниками общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 29.06.2011 года являются Монтоев Ч.С., Монтоева Э.К., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.06.2011 года сделана запись регистрации №.

Истцы свои обязательства, предусмотренные договором купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от 29.06.2011 года исполнили.

В судебном заседании установлено, что ответчики выехали на другое постоянное место жительства, однако обязательства о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, предусмотренные указанным договором купли-продажи, не исполнили.

Тем самым, учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что иск Монтоева Ч.С., Монтоевой Э.К. подлежит удовлетворению, а ответчики признанию прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск Монтоева Ч.Д., Монтоевой Э.К. к Бальжиновой Ц.С., Бальжиновой Д.Ц., Бальжинову Ц.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Бальжинову Ц.С., Бальжинову Д.Ц., Бальжинова Ц.Е. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Бальжиновой Ц.С., Бальжиновой Д.Ц., Бальжинова Ц.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение десяти дней.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение семи дней со дня получения копии решения.

Судья Э.К. Урбашкиева