Дело № 2-3500/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 ноября 2011 года г. Улан-Удэ Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Урбашкиева Э.К., при секретаре Лавриной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ» к Бардамову Л.Л. об обязании ответчика освободить земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ обратился в суд с иском к Бардамову Л.Л. об обязании ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью № кв.м. и передать его по акту приема-передачи истцу. В обоснование исковых требований указывает, что в соответствии с Протоколом о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для благоустройства парковой зоны и размещения мест отдыха на территории парка культуры и отдыха <адрес> от 17.07.2006, 20.07.2006г. был заключен договор аренды земельного участка № между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ и ИП Дабагуровым В.В. на срок с 17.07.2006 по ***. *** <адрес> ФИО4 и гр.Бардамов Л.Л. заключили договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 20.07.2006. 16.07.2011 срок договора аренды земельного участка истёк, то есть договор аренды прекратил свое действие 16.07.2011г.. Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Согласно п. 3.4. договора аренды в течение 10 дней после окончания срока действия договора арендатор обязан передать арендодателю земельный участок на основании двухстороннего акта приема-передачи. В судебном заседании 15.11.11г. представитель истца Харакшинова И.В., действующая на основании доверенности, изменила исковые требования, просила освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью № кв.м., путем сноса одноэтажного строения, расположенного с ФИО1 стороны от входа со стороны <адрес>, размером 8м x16 м, высотой 3,5-4 м, и сноса одноэтажного строения, расположенного с правой стороны от входа, со стороны проходной <адрес>, размером 8м x20 м. В судебном заседании представитель истца Мантатов В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал. Ответчик Бардамов Л.Л. в судебном заседании по существу измененных исковых требований не возражал. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что 20.07.2006г. между Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ и <адрес> ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, №. Согласно данному договору арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду участок по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью № кв.м. Участок предоставлялся для благоустройства парковой зоны и размещения мест отдыха на территории парка. Согласно договору от 11.06.2009г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №, согласованному с Комитетом по управлению имуществом и землепользованию, <адрес> ФИО4 передал права и обязанности по договору аренды № гр. Бардамову Л.Л.. Срок действия договора аренды № от 20.07.2006г. истек 16.07.2011г.. Судом установлено, что в период действия договора аренды ответчиком на территории парка со стороны главного входа в парк возведено 2 строения под кафе, размещение которых не было согласовано с арендодателем, также каких-либо разрешительных документов на строения у ответчика не имеется. Данное обстоятельство подтверждается представленными суду Актами от 18.05.11г. и ответчиком не оспаривалось, согласно его пояснениям данные строения он снесет. В соответствии с п.п.1,2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё права собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт. Данные строения являются самовольными постройками, поскольку они возведены на земельном участке, не отведённом для этих целей, и без получения необходимых разрешений, в связи с чем данные строения подлежат сносу, а земельный участок - освобождению. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст.301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Согласно п.10 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в соответствии с п.3.1.14 Положения, утверждённого Постановлением Администрации г.Улан-Удэ от 13.07.2005, является органом местного самоуправления, уполномоченным распоряжаться земельными участками, находящимися в государственной собственности (государственная собственность на которые не была разграничена). Суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ» к Бардамову Л.Л. об обязании освободить земельный участок удовлетворить. Обязать Бардамова Л.Л. произвести снос одноэтажного строения, расположенного с ФИО1 стороны от входа, со стороны <данные изъяты>, размером 8м x 16м, визуально высота 3,5-4,0 м, и произвести снос одноэтажного строения, расположенного с правой стороны от входа, со стороны <данные изъяты>, размером 8м x 20м, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> площадью № кв.м.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение десяти дней. Судья Э.К. Урбашкиева