Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2011 года г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Тубденова Ж.В., при секретаре Цыренжаповой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО АК «Байкал Банк» к ООО «Вертикаль ХХI», ЗАО «Бурятэнергоремонт», Фроловой А.А., Фролову С.В., Чебунину Д.Г., Оленевой Е.В. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ОАО АК «Байкал Банк» Колосова Е.Н., действующая на основании доверенности от * от ***, обратилась в суд с иском к ООО «Вертикаль ХХI», ЗАО «Бурятэнергоремонт», Фроловой А.А., Фролову С.В., Чебунину Д.Г., Оленевой Е.В. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору * от *** по состоянию на *** в размере * руб., из которых: * руб. – сумма основного долга, * руб. – проценты за пользование кредитом, * руб. – неустойка за просроченный кредит, * руб. – неустойка за просроченные проценты, просит также взыскать судебные расходы в размере * руб., обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) * от ***, заключенному между ОАО АК «Байкал Банк», Фроловой А.А., ЗАО «Бурятэнергоремонт»: .... общей площадью * кв.м.... адрес объекта: ...., определив начальную продажную стоимость в размере * руб.; нежилое помещение, площадью * кв.м., номера на поэтажном плане: .... адрес (местоположение): ...., кадастровый (или условный) номер: *, определив начальную продажную стоимость в размере * руб.; обратить взыскание на движимое имущество по договору о залоге имущества № * от ***, заключенному между ОАО АК «Байкал Банк» и ЗАО «Бурятэнергоремонт»: .... определив начальную продажную стоимость в размере * руб. .... определив начальную продажную стоимость в размере * руб. ...., определив начальную продажную стоимость в размере * руб. ...., определив начальную продажную стоимость в размере * руб. ...., определив начальную продажную стоимость в размере * руб., обратить взыскание на имущество по договору о залоге имущества № * от ***, заключенному между ОАО АК «Байкал Банк» и ООО «Вертикаль ХХI»: .... *, *., определив начальную продажную стоимость в размере * руб., ....., определив начальную продажную стоимость в размере * руб., ...., определив начальную продажную стоимость в размере * руб.

В обоснование исковых требований указывает, что *** между ОАО АК «Байкал Банк» и ООО «Вертикаль ХХI» заключен кредитный договор * (....), по условиям которого заемщику предоставлены кредиты в рамках невозобновляемой кредитной линии с общим лимитом выдачи * руб., под *% годовых. Срок возврата кредита установлен п.* кредитного договора: *** - * руб., *** - * руб. *** между кредитором и заемщиком заключено дополнительное соглашение № * к кредитному договору № * (....) от *** изменены п.*, п.п.*** кредитного договора. *** между кредитором и заемщиком заключено дополнительное соглашение № * - изменен п.* кредитного договора. *** между кредитором и заемщиком заключено дополнительное соглашение № * -изменен п.* кредитного договора. *** между кредитором и заемщиком заключено дополнительное соглашение № * -изменен п.* кредитного договора. *** между кредитором и заемщиком заключено дополнительное соглашение № * к кредитному договору № * (....) от ***, изменен п. * кредитного договора (сроки возврата кредита), указанный пункт изложен в следующей редакции: до ***- * руб., *** -* руб. Кроме того, изменен п.* кредитного договора: начисление процентов по кредиту производится ежемесячно за период фактического пользования кредитом по состоянию на 01 число текущего месяца (включительно). Уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно с * по * число каждого месяца, начиная с *** по *** и на дату окончательного погашения – вместе с полным возвратом кредита. Кредитный договор дополнен п.*, указанный пункт изложен в следующей редакции: денежные средства, поступающие на расчетный счет заемщика направляются в первую очередь на погашение ссудной задолженности перед Банком. *** между истцом и ЗАО «Бурятэнергоремонт» заключен договор поручительства к кредитному договору № * (....) от *** Согласно п.* договора поручительства ЗАО «Бурятэнергоремонт» обязуются перед истцом отвечать за исполнение обязательств заемщиком по кредитному договору № * (....) от ***, заключенному между истцом и заемщиком. *** между истцом и ЗАО «Бурятэнергоремонт» заключено дополнительное соглашение к договору поручительства от *** к кредитному договору № * (....) от *** *** между ОАО АК «Байкал Банк» и Фроловой А.А., Фроловым С.В., Чебуниным Д.Г., Оленевой Е.В. заключены договора поручительства к кредитному договору № * (....) от ***, согласно п.* указанных договоров поручители обязуются перед кредитором отвечать за исполнение обязательств заемщиком по кредитному договору № * (....) от ***, заключенному между истцом и заемщиком. *** между ОАО АК «БайкалБанк», Фроловой А.А., ЗАО «Бурятэнергоремонт» заключен договор № * об ипотеке (залоге недвижимости), по которому Фролова А.А., ЗАО «Бурятэнергоремонт» представили принадлежащее им на праве собственности недвижимое имущество в залог (ипотеку) истцу в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору № * (....) от ***, заключенному между истцом и заемщиком. В ипотеку (залог недвижимости) ответчиком ЗАО «Бурятэнергоремонт» передано недвижимое имущество: ...., общей площадью * кв.м. (....), адрес объекта: .., условный номер *, залоговой стоимостью * руб.

В ипотеку (залог недвижимости) ответчиком Фроловой А.А. передано недвижимое имущество: .... адрес (местоположение): .., корпус *, кадастровый (или условный) номер: *, залоговой стоимостью * руб. *** между ОАО АК «Байкал Банк» и ЗАО «Бурятэнергоремонт» заключен договор о залоге имущества № *, в соответствии с которым истец имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № * (....) от ***, заключенному между истцом и заемщиком, получить удовлетворение за счет стоимости следующего имущества, принадлежащего залогодателю на праве собственности: ...., залоговая стоимость * руб. ...., залоговая стоимость * руб. ...., залоговая стоимость * руб. ...., залоговая стоимость * руб. ...., залоговая стоимость * руб. ...., залоговая стоимость * руб. ***. между ОАО АК «Байкал Банк» и ООО «Вертикаль ХХI» заключен договор о залоге имущества № * в соответствии с которым истец имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № * (....) от ***, заключенному между истцом и заемщиком, получить удовлетворение за счет стоимости следующего имущества, принадлежащего залогодателю на праве собственности: ...., инвентарный № *, залоговая стоимость * руб. ...., залоговая стоимость * руб. ...., залоговая стоимость * руб. В соответствии с п.* кредитного договора, заемщик обязан производить погашение кредита и уплату процентов в установленные кредитным договором сроки. Согласно п.* кредитного договора в случае несвоевременного погашения кредита заемщик уплачивает помимо процентов за пользование кредитом, предусмотренных п.* кредитного договора, штрафную неустойку из расчета тройной учетной ставки Центрального банка России от суммы просроченной задолженности за период с даты возникновения просроченной задолженности по данному договору до даты её погашения. Пунктом * кредитного договора установлено, что в случае несвоевременного перечисления процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере тройной учетной ставки Центрального Банка России от суммы невыполненного платежа (задолженность по процентам) за каждый день просрочки. Заемщиком обязательства по кредитному договору не исполняются, по состоянию на *** сумма задолженности составляет * руб., из них: * руб. – задолженность по основному долгу, * руб. – неустойка за просроченный кредит, * руб.- проценты за пользование кредитом, * руб.- неустойка за просроченные проценты. *** истец направлял письменные уведомления ответчикам о погашении образовавшейся задолженности до ***

В судебном заседании представитель истца Колосова Е.Н., действующая на основании доверенности от * от ***, иск поддержала, просила взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по кредитному договору № * от *** по состоянию на *** в размере *., из которых: * руб. – сумма основного долга, * руб. – проценты за пользование кредитом, * руб. – неустойка за просроченный кредит, * руб. – неустойка за просроченные проценты, просила также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере * руб., обратить взыскание: на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № * от *** г., заключенному между ОАО АК «Байкал Банк», Фроловой А.А., ЗАО «Бурятэнергоремонт», на движимое имущество по договору о залоге имущества № * от ***, заключенному между ОАО АК «Байкал Банк» и ЗАО «Бурятэнергоремонт», на имущество по договору о залоге имущества № * от ***, заключенному между ОАО АК «Байкал Банк» и ООО «Вертикаль ХХI».

Ответчик Фролов С.В., выступающий также представителем ответчиков ООО «Вертикаль ХХI», ЗАО «Бурятэнергоремонт», в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Фролова А.А. в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в её отсутствие.

В судебном заседании ответчики Чебунин Д.Г., Оленева Е.В иск признали полностью. Просили суд принять признание иска.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, изучив письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что *** между ОАО АК «Байкал Банк» и ООО «Вертикаль ХХI» заключен кредитный договор № * (....), по условиям которого заемщику предоставлены кредиты в рамках невозобновляемой кредитной линии с общим лимитом выдачи * руб., под *% годовых. Срок возврата кредита установлен п.* кредитного договора: *** -* руб., ***- * руб.

В обеспечение исполнения обязательств должником между истцом и ЗАО «Бурятэнергоремонт», Фроловой А.А., Фроловым С.В., Чебуниным Д.Г., Оленевой Е.В. заключены договора поручительства к кредитному договору № * .... от *** Согласно п.* указанных договоров поручители обязуются перед истцом отвечать за исполнение обязательств заемщиком по кредитному договору № * (....) от ***, заключенному между истцом и заемщиком.

Обязательства по возврату суммы кредита ООО «Вертикаль ХХI» не исполняются, последний платеж произведен *** в размере * руб.

В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных в договоре.

Задолженность по кредитному договору № * от *** на *** составляет * руб., из них: * руб. – задолженность по основному долгу, * руб. – неустойка за просроченный кредит, * руб.- проценты за пользование кредитом, * руб.- неустойка за просроченные проценты.

Ст. 819 ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк /кредитор/ обязуется предоставить денежные средства /кредит/ заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращением займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Тем самым, с ответчиков подлежит взысканию солидарно сумма основного долга по кредитному договору № * от *** в размере * руб., * руб.- проценты за пользование кредитом.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.* кредитного договора в случае несвоевременного погашения кредита заемщик уплачивает помимо процентов за пользование кредитом, предусмотренных п.* кредитного договора, штрафную неустойку из расчета тройной учетной ставки Центрального банка России от суммы просроченной задолженности за период с даты возникновения просроченной задолженности по данному договору до даты её погашения.

Пунктом * кредитного договора установлено, что в случае несвоевременного перечисления процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере тройной учетной ставки Центрального Банка России от суммы невыполненного платежа (задолженность по процентам) за каждый день просрочки.

В соответствии с п.п. * кредитного договора № * от *** неустойка за просроченный кредит составляет * руб., неустойка за просроченные проценты- * руб.

Кроме того, между ОАО АК «БайкалБанк», Фроловой А.А., ЗАО «Бурятэнергоремонт» заключен договор № * об ипотеке (залоге недвижимости), по которому Фролова А.А., ЗАО «Бурятэнергоремонт» представили принадлежащее им на праве собственности недвижимое имущество в залог (ипотеку) истцу в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору № * (....) от ***, заключенному между истцом и заемщиком. В ипотеку (залог недвижимости) ответчиком ЗАО «Бурятэнергоремонт» передано недвижимое имущество: ...., общей площадью * кв.м. (....), адрес объекта: .., строение * условный номер *, залоговой стоимостью * руб.

В ипотеку (залог недвижимости) ответчиком Фроловой А.А. передано ...., площадью * кв.м., номера на поэтажном плане: ...., адрес: .., кадастровый (или условный) номер: *, залоговой стоимостью * руб.

Между ОАО АК «Байкал Банк» и ЗАО «Бурятэнергоремонт» заключен договор о залоге имущества № *, в соответствии с которым истец имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № * (....) от ***, заключенному между истцом и заемщиком, получить удовлетворение за счет стоимости следующего имущества, принадлежащего залогодателю на праве собственности: ...., залоговая стоимость * руб., ...., залоговая стоимость * руб. ...., залоговая стоимость * руб., ...., залоговая стоимость * руб., ...., залоговая стоимость * руб., ...., залоговая стоимость * руб.

Между ОАО АК «Байкал Банк» и ООО «Вертикаль ХХI» заключен договор о залоге имущества № * в соответствии с которым истец имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № * (....) от ***, заключенному между истцом и заемщиком, получить удовлетворение за счет стоимости следующего имущества, принадлежащего залогодателю на праве собственности: ...., залоговая стоимость * руб., ...., залоговая стоимость * руб., ...., залоговая стоимость * руб.

Согласно п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Таким образом, подлежат обращению к взысканию заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № * от ***, заключенному между ОАО АК «Байкал Банк», Фроловой А.А., ЗАО «Бурятэнергоремонт», движимое имущество по договору о залоге имущества № * от ***, заключенному между ОАО АК «Байкал Банк» и ЗАО «Бурятэнергоремонт», имущество по договору о залоге имущества № * от ***, заключенному между ОАО АК «Байкал Банк» и ООО «Вертикаль ХХI».

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ООО «Вертикаль ХХI», ЗАО «Бурятэнергоремонт», Фроловой А.А., Фролова С.В., Чебунина Д.Г., Оленевой Е.В. в пользу ОАО АК «Байкал Банк» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере * руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск ОАО АК «Байкал Банк» к ООО «Вертикаль ХХI», ЗАО «Бурятэнергоремонт», Фроловой А.А., Фролову С.В., Чебунину Д.Г., Оленевой Е.В. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ООО «Вертикаль ХХI», ЗАО «Бурятэнергоремонт», Фроловой А.А., Фролова С.В., Чебунина Д.Г., Оленевой Е.В. в пользу ОАО АК «Байкал Банк» солидарно задолженность по кредитному договору № * от *** в размере * руб., из них: * руб. – сумма основного долга, * руб. – проценты за пользование кредитом, * руб. – неустойка за просроченный кредит, * руб. – неустойка за просроченные проценты.

Взыскать с ООО «Вертикаль ХХI», ЗАО «Бурятэнергоремонт», Фроловой А.А., Фролова С.В., Чебунина Д.Г., Оленевой Е.В. в пользу ОАО АК «Байкал Банк» судебные расходы по * руб. – с каждого из ответчиков.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № * от ***, заключенному между ОАО АК «Байкал Банк», Фроловой А.А., ЗАО «Бурятэнергоремонт»: ...., общая площадь * кв.м...., адрес объекта: .., условный номер *, определив начальную продажную стоимость в размере * руб., ...., адрес (местоположение): .., кадастровый (или условный) номер: *, определив начальную продажную стоимость в размере * руб.

Обратить взыскание на движимое имущество по договору о залоге имущества № * от ***, заключенному между ОАО АК «Байкал Банк» и ЗАО «Бурятэнергоремонт»: .... определив начальную продажную стоимость в размере * руб. ...., определив начальную продажную стоимость в размере * руб. ...., определив начальную продажную стоимость в размере * руб., ...., определив начальную продажную стоимость в размере * руб., ...., определив начальную продажную стоимость в размере * руб., ...., определив начальную продажную стоимость в размере * руб.

Обратить взыскание на имущество по договору о залоге имущества № * от ***, заключенному между ОАО АК «Байкал Банк» и ООО «Вертикаль ХХI»: ....., определив начальную продажную стоимость в размере * руб., ....., определив начальную продажную стоимость в размере * руб., ....., определив начальную продажную стоимость в размере * руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение десяти дней.

Судья Ж.В. Тубденова