РЕШЕНИЕ Именем Российской федерации 09 декабря 2011 г. г. Улан-Удэ Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Пономаренко И.С., при секретаре Микалюк В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белых Л.И., Баендуевой Т.М. к ТУ Росимущества в Республике Бурятия, БФ ОАО «Сибирский научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации» о признании права бесплатной приватизации земельного участка, УСТАНОВИЛ: Обращаясь в суд, Белых Л.И. и Баендуева Т.М. просят признать за ними право бесплатной приватизации земельного участка, площадью <адрес>. Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика БФ ОАО «Сибирский научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации» на Государственное научное учреждение Бурятский научно-исследовательский институт сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук (ГНУ БурНИИСХ РАСН). Белых Л.И. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании его представитель по доверенности Белых Л.И. и Баендуева Т.М. исковые требования уточнили, просили признать за Белых Л.И., Баендуевой Т.М. право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке его приватизации в равных долях по 1/2 доли за каждым. Суду пояснили, что Белых Л.И. и Баендуевой Т.М. принадлежат на праве собственности квартиры № № расположенные в <адрес>. Данный дом является двухквартирным, других собственников в доме нет. Они имеют право на приватизацию земельного участка, на котором расположен данный жилой дом. Они обратились в межевую организацию, чтобы утвердить границы земельного участка, однако из-за того, что он находится в составе земельного участка, находящегося в пользовании ГНУ БурНИИСХ РАСН, который поставлен последним ранее на кадастровый учет как ранее учтенный без установления границ, согласовать схему расположения земельного участка, занимаемого их жилым домом, не представляется возможным. Ввиду этого они не могут реализовать свое право на приватизацию земельного участка. Представитель ТУ Росимущество РФ по РБ по доверенности Подпругин М.О. не возражал против заявленных исковых требований. Ответчик ГНУ БурНИИСХ РАСН был извещен о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явился. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>остоит из двух квартир, принадлежащих на праве собственности истцам. Других собственников в указанном жилом доме нет. Таким образом, в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ истцы вправе приватизировать земельный участок, на котором размещен их жилой дом. В настоящее время земельный участок №, на котором расположен вышеуказанный дом, находится в государственной собственности и принадлежит на праве пользования ГНУ БурНИИСХ РАСН. Право распоряжения данным земельным участок находится у ТУ Росимущества в РБ. В силу п.п. 1, 4, 6 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Принимая во внимание, что земельный участок, занимаемый жилым домом и подлежащий передаче в собственность истцов, является составной частью земельного участка № земельный участок № подлежит разделу с целью выделения из его состава земельного участка площадью № для размещения жилого дома по <адрес>. Согласно п. 6 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах. Из вышеизложенного следует, что проведение раздела земельного участка, состоящего на кадастровом учете, невозможно без установления его границ. Земельный участок № поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и уточненных границ не имеет. Таким образом, реализация права истцов на бесплатную приватизацию земельного участка находится в зависимости от действий титульных владельцев земельного участка №, которые не проводят необходимые межевые работы по установлению его границ. Истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию земельного участка, занимаемого принадлежащими им на праве собственности жилыми помещениями по независимым от них причинам. Поскольку их право на земельный участок, а также общая площадь земельного участка, необходимого для обслуживания жилого <адрес>, ответчиками не оспаривается, суд полагает необходимым удовлетворить заявленный иск в полном объеме, признав за Белых Л.И., Баендуевой Т.М. в равных долях право собственности на земельный участок, площадью 1009 кв.м., предназначенный для размещения жилого <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Белых Л.И., Баендуевой Т.М. удовлетворить. Признать за Белых Л.И., Баендуевой Т.М. право общей долевой собственности на земельный участок, площадью № кв.м., с целевым использованием: для размещения жилого дома, расположенный по <адрес>, в равных долях по 1/2 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение десяти дней. Судья И.С. Пономаренко