Дело № 2-4121-11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 декабря 2011 года Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе: председательствующего судьи Левшуковой Т.Л., при секретаре Кушмелевой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Улан-Удэ гражданское дело поиску Огородник А.Д. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Обращаясь в суд, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, указывая на то, что 06.12.2005 г. им у ОАО <данные изъяты>, был заключен договор купли-продажи незавершенного строительством дома, расположенного по адресу <данные изъяты> Стоимость объекта составляла <данные изъяты> руб. и была произведена оплата указанной суммы согласно квитанции к приходному кассовому ордеру. Жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Истец в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Белоусова О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что на основании постановления Главы администрации г.Улан-Удэ от 29.05.1992 г. № земельный участок№ в <адрес> был предоставлен ОАО <данные изъяты> для индивидуального строительства. 6.12.2005 г. между ОАО <данные изъяты> и Огородником А.Д. был заключен договор купли-продажи незавершенного строительством дома, по цене <данные изъяты> руб. Договор купли-продажи в Управлении Росреестра зарегистрирован не был, так как у ОАО <данные изъяты> отсутствовали разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию. Истец своими силами достроил дом и с июля 2006 г. с семьей проживает в доме. Дом соответствует градостроительным нормам и правилам. В настоящее время ОАО <данные изъяты> как юридическое лицо не существует, истец не может оформить право собственности на жилой дом. Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, выслушав мнение представителя истца, допросив свидетелей, изучив представленные доказательства, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 06.12.2005 г. между ОАО <данные изъяты> и Огородником А.Д. был заключен договор купли-продажи незавершенного строительством дома, расположенного по адресу <адрес>, участок № по генеральному плану застройки, строение двухэтажное, кирпичное, общей площадью 160 кв.м., находящейся на земельном участке площадью 700 кв.м. Согласно ст. 131 п.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Договор купли-продажи от 06.12.2005 г. в Управлении Росреестра по Республике Бурятия зарегистрирован не был. В соответствии с п.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 26.10.2011 г. ОАО <данные изъяты>» прекратило свою деятельность 21.02.2007 г. Договор купли-продажи от 06.12.2005 г. незавершенного строительством дома был заключен конкурсным управляющим ОАО <данные изъяты> "Е" Факт передачи объекта купли-продажи подтверждается Актом передачи от 06.12.2005 г. Земельный участок под строительство дома ОАО <данные изъяты> был выделен на основании постановления Главы администрации г.Улан-Удэ от 29.05.1992 г. № «О предоставлении в постоянное пользование, владение, собственность или аренду земельных участков», зарегистрировано Исполкомом Улан-Удэнского горсовета народных депутатов Управлением архитектуры и градостроительства г.Улан-Удэ № 369 от 03.11.1992 г. Факт оплаты истцом стоимости незавершенного строительством объекта подтверждается квитанцией от06.12.2005 г. на сумму <данные изъяты> руб. и от 05.07.2006 г. на сумму <данные изъяты> руб. Согласно справки Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ от 07.07.2008 г. дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. На жилой дом, расположенный по адресу <адрес> составлен технический паспорт, согласно которому общая площадь составляет 216,1 кв.м., в том числе, жилая 74,9 кв.м. Допрошенные в судебном заседании свидетели "Ш", "ШАМ" подтвердили, что Огородник А.Д. в 2005 г. приобрел незавершенный строительством жилой дом, были возведены только стены. Огородник А.Д. сам достраивал дом. Окончательно заехал в дом в 2010 г. Согласно Заключению Управления Архитектуры и градостроительства Администрации г.Улан-Удэ жилой дом, расположенный по адресу <адрес> соответствует градостроительным регламентам и нормам. Суд считает, что истец приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Огородник А.Д., *** рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоящего их двух этажей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней. Судья: Т.Л.Левшукова.