РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Улан-Удэ 16 декабря 2011 г. Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Пономаренко И.С., при секретаре Микалюк В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Семенова С.Н. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (далее КУИЗ) о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Семенов С.Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом по <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что дом он возвел на предоставленном ему земельном участке по указанному адресу. Семенов С.Н. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца по доверенности Папкина И.Б. иск поддержала полностью, по доводам указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что изначально земельный участок предоставлялся Семенову С.Н. в срочное пользование на 3 года на основании Постановления Админитсрации г. Улан-Удэ от 19.07.2001. В установленные сроки Семенов С.Н. купил дом и перевз его на этот земельный участок. Однако этот дом украли, поэтому Семенов С.Н. нашел средства снова возводить дом только в 2005 г. Представитель ответчика КУИЗ по доверенности Харакшинова И.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В своем отзыве указала, что по истечении срока, указанного в Постановлении Адаминистрации № 316 от 19.07.2011, которым предоставлен земельный участок в пользование Семенову С.Н., ему следовало заключить договор аренды. Договор аренды он не заключил и не вносил плату за пользование земельным участком, поэтому она не согласна с заявленным иском. Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 19.07.2011 № 316 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, предоставлен Семенову С.Н. в срочное пользование на 3 года для строительства индивидуального жилого дома. Согласно технического паспорта жилой дом по <адрес>, имеет площадь *** кв.м. По заключению ООО <данные изъяты> указанное жилое строение соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» и не создает угрозу жизни и здоровья людей. Это заключение дано ООО <данные изъяты>, имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, выданном Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство <данные изъяты>. По заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Улан-Удэ от 15.12.2011 жилой дом по <адрес>, расположен в соответствии с Правилами застройки и землепользования городского округа «г. Улан-Удэ», утвержденными решением Улан-Удэнского Горсовета от 25.03.2008 № 816-22. Постройка соответствует предельным параметрам разрешенного строительства и соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам. Из показаний свидетеля "ЛПГ" судом установлено, что в указанные сроки Семенов С.Н. возвел на своем земельном участке жилой дом, который у него был похищен. По этой причине Семенов С.Н. вынужден был вновь возводить жилой дом на указанном земельном участке уже после истечения срока, на который он был ему предоставлен. Кроме того, с момента окончания вышеуказанного 3-годичного срока, земельный участок у Семенова С.Н. не изымался, каких-либо действий по истребованию земельного участка ответчик не производил. Как следует из письма ответчика на имя истца от 13.08.2010, Семенов С.Н. обращался в КУИЗ с заявлением о продлении срока предоставления земельного участка, на что ему дан ответ о невозможности заключения договора аренды ввиду наличия на земельном участке возведенного Семеновым С.Н. жилого дома, в связи с чем, последний в силу ст. 36 Земельного кодекса РФ приобретает исключительное право на приватизацию земельного участка. При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 36 Земельного кодекса РФ, п. 2.2 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", суд находит заявленные требования о признании права собственности на жилой дом, подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Семенова С.Н. удовлетворить. Признать за Семеновым С.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Судья И.С. Пономаренко