Решение
Именем Российской Федерации
(заочное)
07 декабря 2010г. г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ Сыренова Е.С., при секретаре Цыренжаповой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску РОО «Союз потребителей» в интересах Будаевой Д.Ц. к ООО «Домострой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
установил:
Обращаясь в суд, РОО «Союз потребителей» в интересах Будаевой Д.Ц. просит взыскать ООО «Домострой» неустойку за просрочку передачи квартиры в размере __., компенсацию морального вреда в размере __., штраф в доход федерального бюджета в размере __., из которых сумму в размере __. взыскать в пользу РОО «Союз потребителей». Иск мотивирован тем, что Будаева Д.Ц. заключила договор __ от *** с ООО «Домострой» на участие в долевом строительстве жилого дома по ... в ... с целью проживания. Акт приема-передачи квартиры был подписан *** Потребитель Будаева Д.Ц. вступила в право собственности квартиры, расположенной по ... ... *** Считает, что ответчик обязан в соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» оплатить неустойку за каждый день просрочки передачи квартиры. *** и *** потребитель Будаева Д.Ц. обращалась в ООО «Домострой» с претензиями заплатить неустойку за просрочку передачи квартиры, однако ответов на свои претензии не получила.
В судебном заседании представитель истца Васильева А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Просила иск удовлетворить.
Истец Будаева Д.Ц. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика ООО «Домострой» в судебное заседания не явился, о дне рассмотрения дела извещен, уважительных причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Суд находит причины неявки ответчика неуважительными и с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца Васильеву А.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что *** Будаева Д.Ц. заключила договор на участие в долевом строительстве от __ с ООО «Домострой», целью заключения договора являлось приобретение квартиры для личных нужд истца. Таким образом, Будаева Д.Ц., инвестирующая денежные средства на приобретение квартиры, является потребителем оказываемых ООО "Домострой" услуг. Объектом предпринимательской деятельности в целях извлечения прибыли указанный объект недвижимости не являлся.
В соответствии с пп. 1 п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Будаева Д.Ц., как участник долевого строительства, передала денежные средства для долевого участия в строительстве квартиры, а застройщик ООО «Домострой» согласно договору об участии в долевом строительстве обязался обеспечить строительство дома в установленном порядке и сроки: сдать дом в эксплуатацию не позднее ***, передать участнику квартиру не позднее одного месяца со дня сдачи дома в эксплуатацию. Объектом долевого строительства является однокомнатная ..., общей площадью ***** расположенная на ... дома.
Согласно акту приема-передачи от *** застройщиком ООО «Домострой» однокомнатная квартира, общей площадью *****., расположенная на ... дома передана Будаевой Д.Ц.
В соответствии с ФЗ от *** N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Согласно п.9.2 договора на участие в долевом строительстве от *** __ за каждый день просрочки в случае несоблюдения срока сдачи дома, участник вправе требовать неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
На требования истца о выплате неустойки ответчик ООО «Домострой» не ответил, до настоящего времени оплата неустойки истцу в добровольном порядке не произведена.
Таким образом, в пользу Будаевой Д.Ц. подлежит взысканию сумма неустойки в размере __., из расчета __ руб.х__ 111 дней. Поскольку истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере __., в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение в пределах заявленных истцом требований.
Требование истца о взыскании компенсации морального вреда основано на положениях ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», учитывая степень вины ответчика, значимость нарушенных прав, с учетом принципа разумности и справедливости, с ответчика подлежит взысканию компенсация в размере __
В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, взысканной в пользу потребителя, половина из которых подлежит перечислению в пользу РОО «Союз потребителей».
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в доход государства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ООО «Домострой» в пользу Будаевой Д.Ц. неустойку за просрочку исполнения обязательства в размере __., компенсацию морального вреда __., всего __
Взыскать с ООО «Домострой» штраф в доход государства в размере __
Взыскать с ООО «Домострой» штраф в пользу РОО «Союз потребителей» в размере __
Взыскать с ООО «Домострой» государственную пошлину в размере __
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в течение семи дней со дня получения ответчиком копии решения.
Судья: Е.С.Сыренова
Копия верна: Е.С.Сыренова