Дело 2-4202/2011 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 декабря 2011 года г. Улан-Удэ Судья Железнодорожного района г. Улан-Удэ Урбашкиева Э.К., при секретаре Подкаменевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к Чагдурову Н.А., Мункуевой О.О., Мункуевой А.Н. о прекращении договора найма служебного жилого помещения, В суд обратился представитель Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ Екимовский О.Г. с иском к Чагдурову Н.А., Мункуевой О.О., Мункуевой А.Н. о прекращении договора найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что нанимателем комнаты <адрес> является Чагдуров Н.А. на основании служебного ордера ... от 30.07.1997г. с составом семьи 3 человека, на регистрационном учете значится один Чагдуров Н.А.. Спорная комната являлась служебным жилым помещением МУП ЖКСК п. Загорск, Чагдуров Н.А. в трудовых отношениях с МУП ЖКСК п. Загорск не состоит, уволен 12.07.2006г. по собственному желанию. Согласно п. 3.6 Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, утвержденного Решением Улан-Удэнского горсовета депутатов от 02.11.2006г.... договор найма служебного помещения заключается на период трудовых отношений. В связи с этим имеются основания для прекращения договора найма служебного помещения. Кроме того, ответчики практически не проживали в спорном жилом помещении, в комнате неоднократно собирались подростки, распивали спиртные напитки, беспокоили соседей. Также Чагдуров Н.А. неоднократно комнату сдавал в поднаем, что является нарушением ч.3 ст. 92 ЖК РФ. В настоящее время комната находится в антисанитарном состоянии, текущий ремонт не производится, каких-либо вещей, мебели и предметов быта в жилом помещении нет. В судебном заседании представитель истца Анучина А.А., действующая на основании доверенности от 18.01.11г., исковые требования уточнила, просила суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ответчиками, на основании п.3.ст. 83 ЖК РФ, пп.1, 4 п.4 ст. 83 ЖК РФ, ст. 101 ЖК РФ. Ответчик Чагдуров Н.А. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации. Место жительства ответчиков Мункуевой О.О., Мункуевой А.Н. суду неизвестно. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что согласно дубликату ордера от 30.07.97г. ... нанимателем комнаты <адрес> является Чагдуров Н.А. с составом семьи 3 человека, в качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны Мункуева О.О., Мункуева А.Н. Фактически в данной комнате ответчики сами не проживают на протяжении более 8 лет, что подтверждается Актами обследования от 15.05.2007г., от 15.07.2008г., от 17.06.2011г.. Вещей ответчиков, предметов мебели и быта в данном жилом помещении не имеется, квартира находится в неудовлетворительном состоянии, требующем ремонта. Из Актов обследования жилого помещения следует, что Чагдуров Н.А. ранее заселял в комнату квартирантов, в настоящее время комната пустует. Также из представленных документов следует, что у ответчиков имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги по данному жилому помещению в сумме ... руб.. Согласно п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях. В соответствии с п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Таким образом, имеются основания для расторжения договора социального найма с ответчиками по п.3 ст. 83 ЖК РФ, по пп.1, 4 п.4 ст. 83 ЖК РФ, а также по п.3 ст. 101 ЖК РФ. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к Чагдурову Н.А., Мункуевой О.О., Мункуевой А.Н. о расторжении договора найма служебного жилого помещения удовлетворить. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Чагдуровым Н.А., Мункуевой О.О., Мункуевой А.Н.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение десяти дней с момента принятия решения суда в окончательной форме. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Железнодорожный районный суд в течение семи дней со дня получения копии решения. Судья Э.К. Урбашкиева