Дело № 2-4088/2011 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 декабря 2011 года г.Улан-Удэ Федеральный судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Урбашкиева Э.К., при секретаре Подкаменевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбиковой А.А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Цыбикова А.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска указала, что она владеет указанным домом с 1978г., дом был приобретен отцом ее супруга в 1965г., документов на него не имелось. На тот момент постройка была каркасно-засыпной, возведена в 1941 г., к началу 80-х годов дом пришел в ветхое состояние, поэтому они построили рядом со старым домом новый бревенчатый дом в границах используемого участка, а старый дом был демонтирован. В 2005. истец начала заниматься узаконением дома и приобретением земельного участка под домом в собственность, жилому дому был присвоен почтовый адрес, получен техпаспорт на дом, в начале 2006г. она обратилась в КУИиЗ, где ей выдали лист согласования установленной формы для оформления земельного участка, однако в связи с болезнью ее супруга она так и не оформила документы на дом и земельный участок. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец и ее представитель Гусева О.А. исковые требования поддержали. Представитель ответчика, извещенный о дате судебного заседания, в судебное заседание не явился. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Как установлено в судебном заседании, Цыбикова А.А. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 1985г., данный дом является по существу самовольно возведенным. С 1978г. истец проживала в старом доме, находящемся по этому же адресу. Как следует из технического паспорта на дом, составленного по состоянию на 07.07.2005г., год постройки данного дома - 1985г.. Судом также установлено, что истец в 2005г. начала процедуру оформления надлежащих документов на земельный участок и дом, оформила в 2005г. техпаспорт на дом, дому был присвоен почтовый адрес, она обращалась в КУИиЗ, где ей выдали лист согласования ... возможности предоставления земельного участка, но в связи с болезнью мужа она так и не оформила документы. Ее соседка В., проживающая по адресу: <адрес>, подтвердила в судебном заседании факт проживания истца в доме по указанному адресу с 1978 г. и фактического пользования земельным участком, занимаемого домом, с указанной даты, также суду пояснила, что сама она в 2004г. оформила свое право собственности на дом в судебном порядке, а в последующем оформила право на земельный участок под домом. Принимая во внимание, что самовольно возведенное строение было построено в 1985г., в связи с чем спорные правоотношения возникли до 01.09.2006г., то на момент возникновения данных правоотношений действовала иная редакция ст. 222 ГК РФ, в силу пункта 3 которой право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Действующая редакция статьи 222 ГК РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие. В данном случае суд учитывает, что истец открыто и добросовестно владела домом с 1978г., была зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается отметками в домовой книге, начала оформлять документы на дом с 2005г., но по определенным причинам так и не оформила документы, обратившись только сейчас в суд, дом находится в зоне жилой застройки, факт использования ею земельного участка под занимаемым домом еще до введения в действие ЗК РФ подтвержден в судебном заседании, что не исключает возможности оформления данного земельного участка в собственность в соответствии с Законом РБ ... от 16.10.2002г.. Согласно представленному Заключению ООО «ГИПстройпроект» жилой дом истца находится в жилой зоне, является пригодным для его постоянного использования, конструктивная схема здания соответствует требованиям СП 14.13330.20113, СанПиН и НПБ, обеспечивающим безопасность при эксплуатации здания, деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих угрозу для жизни и здоровью людей, не имеется. С учетом всех вышеизложенных обстоятельств, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить. Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Цыбиковой А.А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Признать за Цыбиковой А.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Железнодорожный районный суд в течение семи дней со дня получения копии решения. Судья Урбашкиева Э.К.