Решение

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Редикальцевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Жданова Н.В. к Ждановой Е.А. о выплате стоимости доли в общей собственности,

установил:

Обращаясь в суд с указанным иском, Жданов Н.В. сослался на то, что является собственником 1/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По 1/3 доли в праве на указанную квартиру принадлежит его бывшей супруге Ждановой Е.А., брак с которой расторгнут ***, и дочери ФИО3, *** года рождения. Поскольку выдел его доли в натуре невозможен, и в настоящее время у него отсутствует какое-либо место жительства, просил взыскать с ответчика Ждановой Е.А. стоимость его доли в общей собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании по делу, состоявшемся 16 декабря 2011 г., в качестве соответчика по требованиям Жданова Н.В. привлечена Жданова А.Н.

В настоящем судебном заседании истец Жданов Н.В. уточнил требования и просит взыскать с Ждановой Е.А. и Ждановой А.Н. стоимость принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по ... руб. с каждой. При этом суду пояснил, что ответчик Жданова Е.А. указанное жилое помещение сдает в аренду, препятствует ему в пользовании квартирой. Он не имеет собственного жилья, поэтому просит взыскать с ответчиков стоимость его доли, с помощью которой он приобретет жилье для себя.

Ответчик Жданова Е.А. в судебном заседании исковые требования Жданова Н.В. о взыскании с нее денежной суммы в размере ... руб. признала, представив суду письменное заявление о признании иска.

Ответчик Жданова А.Н., извещенная о судебном разбирательстве надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Жданов Н.В. является собственником 1/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ***).

Ответчикам Ждановой Е.А. и Ждановой А.Н. также принадлежит по 1/3 доли в праве общей собственности на указанный жилое помещение (договор приватизации от ***).

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру площадью 41,3 кв.м., расположенную на 1 этаже двухэтажного <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Какого-либо соглашения о разделе спорного имущества, находящегося в долевой собственности сторон по настоящему делу, между ними не достигнуто.

В силу п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с выводами судебной строительно-технической экспертизы (экспертное заключение <данные изъяты> ...), возможность выдела в натуре 1/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствует; действительная стоимость указанного жилого помещения составляет ... руб. Выводы экспертного заключения сторонами по делу не оспариваются.

При установленных обстоятельствах и перечисленных требованиях закона истец Жданов Н.В. как выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности, в связи с чем судом принимается решение об удовлетворении исковых требований Жданова Н.В. и о взыскании с каждого из ответчиков в его пользу денежной суммы в размере ... руб. (... руб./3/2).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жданова Н.В. удовлетворить.

Взыскать с Ждановой Е.А. в пользу Жданова Н.В. денежную компенсацию в размере ... руб. в счет выплаты Жданову Н.В. стоимости 1/3 доли в общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ждановой А.Н. в пользу Жданова Н.В. денежную компенсацию в размере ... руб. в счет выплаты Жданову Н.В. стоимости 1/3 доли в общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

С получением денежной компенсации в полном объеме Жданов Н.В. утрачивает право на 1/3 долю в общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая с указанного момента переходит к Ждановой Е.А., Ждановой А.Н.

Настоящее решение после вступления его в законную силу и с получением денежной компенсации Ждановым Н.В. является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней с момента его принятия судом в окончательной форме.

Судья: З.В.Гурман