Дело № 2-406-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2012 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе:

председательствующего судьи Кушнаревой И.К.,

при секретаре Хашитовой Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Редикальцева С.М. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит включить в наследственную массу земельный участок и гаражный бокс ..., находящийся на данном земельном участке по адресу: <адрес>

В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены: Редикальцева М.И. и Редикальцев И.М.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что 26.01.2002 г. умер его отец Редикальцев М.Г. После его смерти открылось наследство, состоящее из гаражного бокса ..., расположенного на земельном участке, по адресу: <адрес> Отец не успел оформить право собственности на указанное имущество.

Представитель ответчика по доверенности Бадмаева Б.Р. в суд не явилась, просила дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица, Редикальцева М.И. и Редикальцев И.М. явились в судебное заседание, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, выслушав истца, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно постановлению Мэрии г. Улан-Удэ от 5.03.1996 года № 60 Редикальцеву М.Г. предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>, занимаемый индивидуальными гаражами.

По сведениям, содержащимся в техническом паспорте, изготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 6.11.2009 г. и справки администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ о присвоении адреса объекту недвижимости, владельцем гаража ..., расположенного в <адрес> является Редикальцев М.Г.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок ... общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером <данные изъяты> расположен по <адрес>, имеет вид разрешенного использования «занимаемый индивидуальными гаражами», граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ст. 1112 п.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Судом установлено, что органом местного самоуправления земельный участок был предоставлен Редикальцеву М.Г. на праве собственности под размещение индивидуального гаража. Однако право собственности в установленном законом порядке умершим зарегистрировано не было.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, участок выделен для размещения индивидуального гаража.

В соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности Редикальцева М.Г. на земельный участок должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что вытекает из ст. 2 ч.1 ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Вместе с тем, установлено, что умерший Редикальцев М.Г. пользовался земельным участком как своим собственным, использовал его по назначению, построил на нем гараж.

При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни Редикальцев М.Г. выразил своё волеизъявление стать собственником данного земельного участка, однако в связи со своей смертью не успел в полном объёме оформить своё право собственности на данный объект недвижимости. Право Редикальцева М.Г. иметь участок в собственности ничем не было ограничено; оснований, предусмотренных законом, для отказа в выдаче свидетельства о гос.регистрации права собственности на землю суд не усматривает, право иметь участок в собственности гарантировано ст. 20 ч.5 ЗК РФ и ст. 213 ГК РФ. Учитывая, что закон допускает включать земельные участки в наследственную массу, указанный земельный участок необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Редикальцева М.Г.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что спорная постройка – гараж, отвечает признакам недвижимости, построена умершим Редикальцевым М.Г. в 1998 году (технический паспорт) для собственного использования. Гараж возведен на земельном участке, выделенном для этих целей органом местного самоуправления, то есть соблюдено целевое назначение земельного участка.

Сведений о том, что указанная постройка не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам либо нарушает права и законные интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью в материалах дела отсутствуют.

Оснований для признания спорного гаража самовольной постройкой не имеется.

Регистрация права собственности на данное недвижимое имущество владельцем не производилась. Какие либо правоустанавливающие документы на данный гараж отсутствуют.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Отсутствие, предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет, согласно вышеназванным требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В этой связи, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации прав на недвижимость.

То обстоятельство, что регистрация права собственности наследодателя на спорное имущество произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска.

В наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные ст. 128 ГК РФ, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди умершего Редикальцева М.Г. являются его супруга Редикальцева М.И., сыновья: Редикальцев С.М. и Редикальцев И.М.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие возражений по существу иска, учитывая, что в наследственную массу может быть включено имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях, спорный гараж и земельный участок могут быть включены в состав наследства и должны наследоваться на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Включить земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м и гараж ..., расположенные по адресу <адрес> в состав наследственного имущества Редикальцева М.Г., умершего 26 января 2002 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2012 года.

Судья И.К. Кушнарева