Заочное решение

Именем Российской Федерации

24 января 2012 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе

судьи Гурман З.В.,

при секретаре Редикальцевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Н.Ю. к Егоров И.Ю. о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:

Обратившись в суд с вышеуказанным иском, Герасимова Н.Ю. сослалась на то, что на основании договора дарения от *** и договора купли-продажи от *** она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. *** между нею и Егоровым И.Ю. был заключен договор купли-продажи, по которому она за ... руб. приобрела у ответчика 1/3 долю в праве собственности на указанное выше жилое помещение. Пунктом 6 договора купли-продажи было предусмотрено, что продавец (Егоров И.Ю.) обязуется сняться с регистрационного учета и освободить проданную квартиру не позднее *** Однако ответчик с регистрационного учета не снялся, а без его заявления и личного присутствия сделать это невозможно. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Поэтому просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать УФМС России по РБ снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Герасимова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Тоневицкая С.В. исковые требования уточнила, просит признать Егорова И.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Егоров И.Ю., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких данных и учитывая мнение представителя истца Тоневицкой С.В., не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ полномочия также подлежат прекращению при прекращении права собственности на имущество.

Из содержания свидетельства о государственной регистрации права собственности Герасимовой Н.Ю. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

<адрес>, усматривается, что право собственности на данное жилое помещение истец приобрела на основании договора дарения от *** а также на основании договора купли-продажи, заключенного между нею и продавцом 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение Егоровым И.Ю. и зарегистрированного в установленном порядке.

Следовательно, право пользования спорным жилым помещением, возникшее у Егорова И.Ю. как у собственника 1/3 доли в праве собственности на квартиру, в силу требований ч. 1 ст. 235 ГК РФ прекращено при отчуждении им своей доли Герасимовой Н.Ю. ***

Вместе с тем, из договора купли-продажи доли в спорном жилом помещении, заключенного между Герасимовой Н.Ю. и Егоровым И.Ю. ***, видно, что его стороны пришли к согласию о сохранении за Егоровым И.Ю. права пользования указанным жилым помещением на срок до *** На момент обращения Герасимовой Н.Ю. в суд с настоящим иском указанный срок истек, что также является основанием к признанию ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая требования вышеприведенных норм материального права и принимая во внимание доводы истца о том, что дальнейшее сохранение за ответчиком права пользования в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает ее правомочия собственника, суд находит исковые требования Герасимовой Н.Ю. в указанной части подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 с последующими изменениями и дополнениями, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию органами регистрационного учета такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом приведенных положений указанного нормативного акта и принятого судом решения о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению также исковые требования Герасимовой Н.Ю. о снятии Егорова И.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Герасимовой Н.Ю. удовлетворить.

Признать Егоров И.Ю., *** года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Егоров И.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: З.В.Гурман