Решение Именем Российской Федерации 29 февраля 2012 г. г. Улан-Удэ Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Редикальцевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимовой Л.П. к ООО «Гевс-Плюс» о признании права собственности на жилой дом, установил: Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, Якимова Л.П. требования мотивировала тем, что *** заключила с ООО «Гевс-Плюс» договор на участие в долевом строительстве, во исполнение условий которого оплатила ответчику ...., а последний принял на себя обязательство передать ей в собственность коттедж - двухэтажное жилое помещение ..., расположенное по <адрес>. В соответствии с условиями договора ответчик обязался сдать указанный коттедж в эксплуатацию не позднее *** На данный момент строительство жилого дома завершено, но дом в эксплуатацию не сдан. Поэтому, ссылаясь на положения ст. ст. 12, 218 ГК РФ и ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Также просила взыскать с ответчика уплаченную госпошлину и судебные расходы на услуги представителя. Истец Якимова Л.П., извещенная о судебном разбирательстве надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Представитель истца Дашеева Л.Э. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ООО «Гевс-Плюс» Абдуллаева Т.А. исковые требования признала, представила суду письменное заявление о признании иска. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу требований ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ). При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ). Как установлено в судебном заседании, *** между Якимовой Л.П. и ООО «Гевс-Плюс» заключен договор на участие в долевом строительстве поселка городского типа, расположенного по адресу: <адрес> (далее – Поселка) с целью приобретения Якимовой Л.П. жилого <адрес>, построенного ответчиком на территории Поселка. Обязательства по оплате его стоимости в размере .... исполнены истцом в полном объеме. Согласно п. 3.1 договора на участие в долевом строительстве ответчик обязан был сдать Поселок в эксплуатацию не позднее *** и передать дом в собственность истцу по акту приема-передачи не позднее *** Однако данный срок ответчиком нарушен, Поселок не введен в эксплуатацию до настоящего времени, и спорное жилое помещение истцу не передано. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Между тем судом установлено, что ООО «Гевс-Плюс» в нарушение условий договора на участие в долевом строительстве, заключенного с истцом ***, обязательство по передаче жилого <адрес>, расположенного на территории Поселка, Якимовой Л.П. не исполнило, и указанное жилое помещение ей не передало. Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в частности, спорный жилой дом, отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на жилой дом возможно, в том числе и по решению суда. При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, Якимова Л.П., надлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору участия в долевом строительстве путем внесения платы за жилое помещение, вправе была рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании права. Поэтому суд считает, что признание иска Якимовой Л.П. представителем ответчика Абдуллаевой Т.А. не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, в связи с чем принимает данное признание и на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска, предусмотренные названной процессуальной нормой, представителю ответчика судом разъяснены и ей понятны, что подтверждается подписью Абдуллаевой Т.А. в протоколе судебного заседания. Квитанцией от *** подтверждаются судебные расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления по настоящему делу в размере .... В связи с удовлетворением исковых требований Якимовой Л.П. в соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ эти расходы подлежат присуждению с ответчика в пользу истца. Копией расписки от *** подтверждается факт оплаты истцом представителю Дашеевой Л.Э. денежной суммы в размере ... за оказание ей юридических услуг по настоящему делу. Принимая во внимание объем оказанных Якимовой Л.П. её представителем услуг, и с учетом требований разумности, суд считает возможным требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя удовлетворить частично, в размере .... Таким образом, общая сумма судебных расходов истца составила .... (.... + ....). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Якимовой Л.П. удовлетворить. Признать за Якимовой Л.П. право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Взыскать с ООО «Гевс-Плюс» в пользу Якимовой Л.П. судебные расходы в размере .... Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме. Судья З.В.Гурман