РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2012 года г.Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Ускова В.В., при секретаре Горбачевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Дондуповой Б.Б. к Кебечееву М.С. о регистрации договора купли-продажи, об обязании сняться с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

Обращаясь в суд, Дондупова Б.Б., просит зарегистрировать договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес> между ней и Кебечеевым М.С., снять ответчика с регистрационного учета и взыскать судебные расходы. Исковые требования мотивированы тем, что 29.02.2012 между Дондуповой Б.Б. и Кебечеевым М.С. заключен договор купли-продажи <адрес> <адрес>. Однако, 12.03.2012 Кебечеев М.С. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с заявлением о приостановлении регистрации договора купли-продажи на срок до 10.04.2012. В случае не устранения причин, препятствующих государственной регистрации прав, в указанный ответчиком срок, сторонам договора будет отказано в государственной регистрации прав, в связи с чем, истец просит зарегистрировать договор купли-продажи комнаты в судебном порядке.

В судебное заседание истец Дондупова Б.Б. не явилась, просила рассмотреть исковое заявление в её отсутствие с участием представителя по доверенности Эрдынеева С.П.

Представитель истца Эрдынеев С.П., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Кебечеев М.С. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно.

Представитель ответчика Кебечеева М.П., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что на сегодняшний день переход права собственности зарегистрирован, что подтверждается договором купли-продажи <данные изъяты> зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и свидетельством о погашении права собственности Кебечеева М.С. <адрес> <адрес>. Пояснила, что не оспаривает того, что ответчик действительно подавал заявление о приостановлении регистрации перехода права собственности, намереваясь оспаривать сделку, уклонялся от регистрации.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения иска зарегистрирован переход права собственности, что подтверждается договором купли-продажи <данные изъяты> зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от *** и свидетельством о погашении права собственности Кебечеева М.С. в связи с чем, оснований для регистрации сделки на основании решения суда не имеется.

Кроме того, законодательством не установлено такое самостоятельное основание для лишения права пользования жильем, как снятие с регистрационного учета по месту жительства. Действующее законодательство также не предусматривает такого способа защиты гражданских прав как снятие с регистрационного учета по месту жительства. Регистрация по месту жительства не порождает субъективных прав и юридических обязанностей для участников гражданско-правовых отношений и является лишь индивидуальным правоприменительным актом уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления, направленным на обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Основанием для снятия физического лица с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ) является признание лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Истцом требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением не заявлено. Исходя из принципа диспозитивности, суд не вправе самостоятельно при отсутствии требования истца разрешить вопрос о праве пользования жилым помещением.

Расходы истца по оплате услуг представителя суд взыскивает с ответчика ... исходя из объема работы представителя.

С ответчика Кебечеева М.С. надлежит взыскать судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям на основании ст.98,100 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины ... расходы истца по оплате услуг представителя ... расходы по уплате услуг нотариуса ...

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Дондуповой Б.Б. к Кебечееву М.С. о регистрации договора купли-продажи отказать.

Взыскать с Кебечеева Максима Сергеевича в пользу Дондуповой Б.Б. ... - расходы по уплате государственной пошлины, ... – расходы по оплате услуг представителя, ... - расходы по оплате услуг нотариуса, всего взыскать ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья В.В.Усков