Дело № 2-2038/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 июня 2012г. г. Улан-Удэ Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Урбашкиева Э.К. при секретаре Лавриной Н.В., рассмотрев при участии помощника прокурора Железнодорожного района Осиповой А.М. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Т.И. к Администрации Железнодорожного района о признании права пользования на жилое помещение, обязании заключить договор социального найма, встречному иску Администрации Железнодорожного района к Ивановой Т.И. об истребовании жилого помещения из незаконного владения и выселении, Установил: Иванова Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Железнодорожного района о признании за ней права пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и обязании заключить договор социального найма на указанное помещение. В обоснование иска указала следующее. Ей в 2003г. было выделено ФГУ «Бурятгеоцентр» указанное жилое помещение по решению профсоюзного комитета. Так как в данном доме у нее имелось 2 других комнаты, то, проживая с братом Ивановым П.И., они использовали комнату ..., как кухню. Проживая с братом одной семьей, она решила оформить выделенную комнату ... на брата, «Бурятгеоцентр» заключил договор служебного найма с ее братом *** на основании ее заявления. Затем в 2011г. договор был перезаключен повторно. *** в связи с передачей дома в муниципальную собственность Администрацией Железнодорожного района был заключен договор социального найма. Она с братом фактически проживали одной семьей, вели совместное хозяйство. Полагает, что приобрела право пользования на указанную комнату, так как фактически «Бурятгеоцентр» предоставил комнату ей, как своему работнику. С братом они вселились в спорное жилое помещение в 2003г., то есть на данные отношения распространяется ЖК РСФСР. Ее брат Иванов П.И. умер ***. Ссылаясь на ст. 54 ЖК РСФСР, истец просит признать за ней право пользования на комнату ... и обязать ответчика заключить договор социального найма на указанное помещение. Администрация Железнодорожного района подала встречный иск об истребовании указанного жилого помещения – комнаты ... - из незаконного владения Ивановой Т.И. и выселении из указанной комнаты. В обоснование указала, что согласно договору социального найма от *** ... нанимателем данного комнаты ... являлся Иванов П.И., с составом 1 человек. *** он умер. Иванова Т.И. на сегодняшний день без каких-либо оснований, самовольно занимает указанное жилое помещение. В судебном заседании истец Иванова Т.И. и ее представитель Зуева М.Я. исковые требования поддержали, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме, возражали против удовлетворения встречного иска. Представитель ответчика Анучина А.А., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, поддержала встречные исковые требования. Выслушав стороны, свидетелей Бухольцева А.П., Варфоломееву М.И., заключение помощника прокурора Железнодорожного района Осиповой А.М., полагавшей исковые требования Ивановой Т.И. необоснованными, встречные исковые требования Администрации Железнодорожного района подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. Судом установлено следующее. Решением от *** заседания профкома «Бурятгеоцентр» выделена комната ... в общежитии по адресу: <адрес>, Сучковой (Ивановой) Т.И.. На основании заявления Сучковой (Ивановой) Т.И. от *** *** между ФГУП «Бурятгеоцентр» и Ивановым П.И. заключен договор аренды жилого помещения - комнаты ..., в последующем договор найма специализированного жилого помещения ... от ***. Распоряжением ТУ Росимущества ...-р от *** общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность. *** между Ивановым П.И. и Администрацией Железнодорожного района был заключен договор социального найма от *** .... *** Иванов П.И. умер, что подтверждается Свидетельством о смерти I-АЖ .... Истец, требуя признать за ней право пользования комнатой ... и обязать ответчика заключить договор социального найма с ней, ссылается на то обстоятельство, что изначально данная комната была предоставлена ФГУП «Бурятгеоцентр» ей, а не Иванову П.И., она вселила своего брата к себе в связи с его заболеванием и необходимостью ухода за ним и они вместе проживали во всех 3 комнатах, используя комнаты №... и ... как жилые комнаты, а комнату ... как кухню, жили как одна семья и вели совместное хозяйство. Суд не находит в данном случае законных оснований для признания права пользования комнатой ... за истцом. Истец имеет право пользования на комнаты ... и ... общей площадью <данные изъяты> кв.м., которые являются смежными, по договору социального найма, истец одна зарегистрирована в указанных комнатах. Предметом спора является комната ..., которая находится отдельно, на противоположной стороне коридора общежития. Из представленных документов следует, что, несмотря на то, что в 2003г. решением профкома ФГУП «Бурятгеоцентр» данная комната была выделена истцу, договор найма на комнату ... был заключен сначала ФГУП, а потом и администрацией Железнодорожного района, с нанимателем Ивановым П.И., а не Ивановой Т.И.. Следовательно, право пользования комнатой ... имелось юридически не у Ивановой Т.И., а у Иванова П.И.. То обстоятельство, что они фактически жили как одна семья и вели совместное хозяйство, не может изменить действовавшие договоры. Суд также принимает во внимание то, что в данном случае объектом жилищных прав является одна комната, и именно на комнату ... заключены были договоры с Ивановым П.И.. В данном случае не может быть принято во внимание, что все три комнаты использовались как один объект жилищных прав, так как договоры на комнаты ... заключались отдельно. Поэтому ссылка истца на то, что она вселила к себе своего брата, несостоятельна. Также суд находит обоснованным довод представителя ответчика о том, что истец знала как о заключении договора найма специализированного жилого помещения от *** с Ивановым П.И., так и договора социального найма от *** с Ивановым П.И., и не оспаривала их. Довод истца о том, что она проживает вдвоем с гражданским мужем в двух комнатах <данные изъяты>., и является нуждающейся в дополнительной площади, поскольку учетная норма на двоих <данные изъяты>.м., не является основанием для признания права пользования за ней на комнату .... Согласно ст. 49 ЖК РФ по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилого фонда предоставляются только малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися. Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилого фонда предоставляются в порядке очередности, исходя из времени принятия граждан на учет нуждающихся. В данном случае суд считает, что в установленном ЖК РФ порядке истец не обращалась с заявлением о постановке ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, а предметом данного иска признание ее нуждающейся в жилом помещении не является. Кроме того, в настоящее время истец зарегистрирована одна в указанных комнатах. Ссылку на ст. 54 ЖК РСФСР суд находит неприменимой в данном случае, поскольку нанимателем комнаты ... являлась не истец, а Иванов П.И.. Таким образом, право пользования на комнату ... у истца не возникало. Согласно договору социального найма от *** Иванов П.И. никого из членов семьи не включал, в свою комнату никого не вселял жить. В связи со смертью Иванова П.И. права и обязанности по данному договору у нанимателя прекращены. Поскольку судом установлено, что на сегодняшний день Иванова Т.И. занимает указанную комнату ... без законных оснований, встречный иск Администрации Железнодорожного района подлежит удовлетворению. Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Пунктом 1 Постановления Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ от *** ... «Об истребовании из чужого незаконного владения (пользования) жилых помещений муниципального жилого фонда» Администрации Железнодорожного района наделена полномочиями по истребованию имущества из чужого незаконного владения (пользования) на территории Железнодорожного района г. Улан-Удэ. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Ивановой Т.И. к Администрации Железнодорожного района о признании права пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и обязании заключить договор социального найма на указанное помещение отказать. Встречный иск Администрации Железнодорожного района к Ивановой Т.И. об истребовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, из незаконного владения удовлетворить. Выселить Иванову Т.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда изготовлено в окончательном виде 06.07.12г. Судья Э.К. Урбашкиева