Именем Российской Федерации

31 июля 2012 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Пономаренко И.С., при секретаре Микалюк В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Керенкова А.В. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Керенков А.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> о признании права собственности на гараж ... в гаражном кооперативе ПГСК ..., расположенном по адресу: <адрес> «б». В обоснование исковых требований указывает, что *** Постановлением Главы Администрации <адрес> за ... ГУП ЛВРЗ утвержден акт от *** о выборе земельного участка ориентировочной площадью 0,11 га по <адрес> под строительство индивидуальных гаражей для работников завода. *** начальником Управления архитектуры и градостроительства главным архитектором утверждено заключение по рабочему проекту «Индивидуальные гаражи по <адрес>». *** издан приказ о создании кооператива по <адрес>. *** заключен договор между истцом (дольщиком) и заводом – «заказчиком». В договоре указывается: 1. Согласно договору «заказчик» обязуется предоставить истцу земельный участок под строительство гаража; 2. По окончании строительства гаража «заказчик» передает земельный участок дольщику, т.е. истцу. Гараж был построен, истец им пользуется. Истец имеет технический паспорт и кадастровый паспорт. Зарегистрировать в установленном порядке право собственности на гараж не может, так как действие акта земельного участка составляет 3 года. <адрес> выдана справка, что истец является членом гаражного кооператива ..., пай истцом выплачен полностью.

Керенков А.В. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Бадмаева Т.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ извещен о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явился.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика путем вынесения заочного решения.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации <адрес> от *** за ... ГУП ЛВРЗ утвержден акт от *** о выборе земельного участка ориентировочной площадью 0,11 га по <адрес> под строительство индивидуальных гаражей для работников завода.

*** начальником Управления архитектуры и градостроительства главным архитектором утверждено заключение по рабочему проекту «Индивидуальные гаражи по <адрес>».

*** Улан-Удэнским ЛВРЗ - филиалом ОАО «РЖД» издан приказ о создании кооператива по <адрес> от *** ....

*** между истцом Климовым А.А. и Улан-Удэнским Локомотивовагоноремонтным заводом-филиалом ОАО «РЖД» заключен договор строительства гаража на земельном участке ... согласно проекта границ земельного участка с северной стороны <адрес>

В соответствии со справкой <адрес> от *** за ...пай за гаражно-строительный кооператив ... бокс ... Керенковым А.В. внесен полностью.

Истцом гаражный бокс ..., инвентарным номером 3287/р, расположенный в <адрес> в ГК ... в <адрес> в <адрес> постановлен на государственный кадастровый учет получен кадастровый паспорт и оформлены и технический паспорт.

Согласно письма Комитета по строительству Администрации <адрес>, направленного на имя председателя ПГСК ... Бадмаевой Т.Г. о выдаче заключения о соответствии построенных индивидуальных гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, указано, что согласно Приказу Минрегиона РФ ... от *** «Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» обследование строительных конструкций зданий и сооружений, относится к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов. В соответствии со ст. 55.3 Градостроительного кодекса РФ на выполнение указанных работ необходимо иметь членство в саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации. МП «Проект» является членом саморегулируемой организации по подготовке проектной документации, следовательно, имеет право на обследование строительных конструкций зданий.

Согласно справки, выданной ООО «МП Проект» гараж ... ГК ... полезной общей площадью 31,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Керенковым А.В. право собственности на гараж ... общей площадью 31,9 кв.м. в гаражном кооперативе ПГСК ..., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.

Судья И.С. Пономаренко