Дело №2-3273/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 октября 2012 года г. Улан-Удэ Судья Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ Баторова Д.А., при секретаре Хомутовой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Улан-Удэ гражданское дело по иску Окладниковой О.С. к Мирошниченко В.В. об обязании прекратить ограничение горячей воды, демонтировать вентиль У С Т А Н О В И Л: Истец, обращаясь в суд, просит обязать ответчика прекратить ограничение горячей воды, демонтировать вентиль, позволяющий ему по своему желанию прекращать подачу горячей воды в <адрес>. Разводка горячей воды в доме, расположенном по адресу: <адрес> выполнена таким образом, что в <адрес>, принадлежащей истцу она заходит через <адрес>, принадлежащей ответчику, при этом в квартире ответчика установлен вентиль, позволяющий перекрывать подачу горячей воды в квартиру истца. Учет горячей воды осуществляется по счетчикам путем вычета из показаний счетчика в <адрес> ответчика показания счетчика в <адрес> истца, о чем *** между сторонами было заключено соглашение о порядке учета горячей воды, а также акт обследования, подписанный представителем ТГК-14. Истец Окладникова О.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. В судебном заседании представитель истца Вставская Т.С., действующая на основании доверенности от *** исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании ответчик Мирошниченко В.В. с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что он действительно в *** перекрыл вентиль горячей воды, поскольку у истца имеется задолженность по оплате горячего водоснабжения, и ТГК-14, несмотря на имеющееся соглашение об учете горячей воды претензии по оплате предъявляют к нему, что доставляет ему беспокойство. Кроме того, вода проходящая по трубам к истцу постоянно шумит, считает, что если квартира в его собственности, то имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Истец может сама провести в свою квартиру горячую воду, но не желает нести расходы. Отмечает, что часто уезжает на длительное время и в связи с перепадом давления в трубах возможен прорыв трубы горячего водоснабжения, что может привести к неблагоприятным последствиям. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель ОАО «ТГК-14» Цыреторов А.И., действующий на основании доверенности от *** в судебном заседании пояснил, что стояки, инженерные коммуникации, иное обслуживающее оборудование более одного помещения в данном доме согласно Жилищного кодекса является общим имуществом и ответчик не является энергоснабжающей организацией, чтобы прекращать доступ горячей воды, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, изучив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В судебном заседании установлено, что истец и ответчик проживают в соседних квартирах дома по адресу:<адрес>. Обе квартиры оборудованы водопроводом, который подведен к квартире Мирошниченко В.В., а далее через его квартиру к соседке Окладниковой О.С. Водозапорный вентиль располагается в квартире ответчика. Согласно акта от ***, составленного инспектором ОАО «ТГК-14» в присутствии истца и ответчика следует, что водоразбор горячей воды поступающей на <адрес> проходит через водосчетчик <адрес>. В данном жилом доме водоснабжение поступает по следующей схеме на <адрес> .... Соглашением о порядке учета горячей воды от ***, подписанное Окладниковой О.С. и Мирошниченко В.В. установлен раздельный учет и оплата потребления горячей воды в <адрес>, принадлежащей ответчику путем вычета показаний прибора учета горячей воды в <адрес>, принадлежащей истцу. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются. Как следует из платежных уведомлений за услуги ОАО «ТГК-14» ... за июль-август у М., проживающей по <адрес> имеется задолженность по оплате горячей воды и отопления в размере <данные изъяты> Представитель истца не отрицает, что данная задолженность могла возникнуть вследствие не уплаты истцом. В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, а также иное оборудование, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденныхПостановлением Правительства РоссийскойФедерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения. Учитывая, что водопроводом в<адрес> пользуются обе квартиры, суд признает его общим имуществом многоквартирного дома, в связи с чем, на его использование имеют право все проживающие в данных квартирах. Как установлено в судебном заседании пояснениями представителя истца, а также не отрицается и ответчиком, Мирошниченко В.В. в *** самовольно, без чьего либо указания и разрешения, перекрыл подачу воды по водопроводу в соседнюю квартиру Окладниковой О.С. В соответствии со ст. 17Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Отключение воды у абонента допускается только в случаях строго предусмотренных законодательством и может осуществляться только специализированными организациями. Право перекрытия подачи воды соседями, законодательством не предусмотрено. Учитывая, что, перекрывая соседям воду в водопроводе, Мирошниченко В.В. ограничил право пользования истца общим имуществом в многоквартирном доме, суд считает данные его действия незаконными. Кроме того, что между сторонами в настоящее время имеются конфликтные отношения, в результате которых ответчик перекрыл подачу воды в квартиру Окладниковой О.С, суд считает необходимым возложить на него обязанность прекратить ограничение горячей воды и демонтировать вентиль горячего водоснабжения в <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Окладниковой О.С. удовлетворить. Обязать Мирошниченко В.В. прекратить ограничение горячей воды и демонтировать вентиль горячего водоснабжения в <адрес>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Судья Д.А. Баторова