Дело № 2-3007-12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 октября 2012 года Судья Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ Левшукова Т.Л., при секретаре Анхеевой У.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Улан- Удэ гражданское дело по иску Гуренова В.Н. к Колмакову В.В., Колмаковой Л.В., Колмакову В.В., Колмакову А.В. об истребовании имущества, У С Т А Н О В И Л: Обращаясь в суд, истец просит обязать ответчиков снести котельную и выгребную яму, расположенные на земельном участке, расположенным по адресу <адрес>, обязать освободить и привести в пригодное состояние земельный участок. В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Панчуков С.А. исковые требования поддержали, указывая на то, что Гуренов В.Н. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На территории земельного участка, что подтверждается межевым планом, расположены котельная, обозначена как Г9 и выгребная яма, обозначена как Г27, принадлежащие ответчикам. Нахождение части котельной на территории земельного участка истца, препятствует использованию данного участка самим истцом, из трубы летит сажа, присутствует риск возникновения пожара. С другой стороны дома, в непосредственной близости от дома на расстоянии 2-х метров частично на территории истца расположена выгребная яма, которой истец не пользуется. Полтора года назад, ответчики отрезали истцу водопровод, в связи с чем, он перестал иметь возможность пользоваться выгребной ямой. Истец произвел работы по устройству отдельной выгребной ямы на своей территории и проведении отдельного водопровода. Выгребная яма, которая на 50% заходит на территорию истца, выполнена с нарушением строительных норм и санитарных правил, происходит утечка отходов и происходит подмывание фундамента дома, который в настоящее время имеет трещину и проседание грунта. Истец обратился в Республиканскую службу государственной жилищной инспекции, которая составила заключение о несоответствии выгребной ямы требованиям п.2,3.2 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест», п.1.10 СНиП 2.04.03-85 «Канализация, наружные сети и сооружения». На предложение истца, убрать с его территории котельную и выгребную ямы, ответчики никаких действий не произвели. Представитель ответчиков по доверенности Корытов Е.А. просил отказать в удовлетворении исковых требований, указывая на то, что выгребная яма была оборудована ответчиками совместно с истцом более 15 лет назад. Котельная была построена Колмаковыми еще до оформления истцом права собственности на земельный участок. О проведении межевания Колмаковы не были уведомлены истцом. Котельная находилась на общей территории и в настоящее время, истцу данное сооружение не мешает. Истцом не доказаны обстоятельства, свидетельствующие о том, что выгребная яма оборудована с нарушениями и каким-то образом нарушает права истца, подмывает фундамент, распространяет неприятный запах. Акт Республиканской службы государственной жилищной инспекции составлен в отсутствии Колмаковых, в связи с чем, не имеет доказательственной силы. Ответчики в суд не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Колмакова Л.В., Колмаков В.В. просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суд, выслушав мнение сторон, изучив представленные доказательства, не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. В судебном заседании установлено, что *** решением Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Гуренову В.Н. и Гуреновой Н.С. предоставлен в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым ... расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения части жилого дома. Право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером ... зарегистрирован за Гуреновым В.Н. и Гуреновой Н.С. Ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу г.Улан-Удэ ул.Верхняя, 1-2. В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Из представленного суду ситуационного плана земельного участка и строений, расположенных по адресу <адрес> ( технический паспорт по состоянию на ***) и топографической съемки изменений данного земельного участка в масштабе 1:16 000 следует, что котельная, принадлежащая ответчиком и выгребная яма частично находятся на территории земельного участка, принадлежащего истцу. Кроме этого, суду представлены фотографии места расположения котельной, принадлежащей ответчикам, из которых видно, что часть котельной располагается на земельном участке, принадлежащем истцу. Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиками. Давность возведения данных строений и иные обстоятельства, как возведение строений с нарушением санитарных правил и строительных норм при разрешении спора не имеют правового значения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Обязать Колмакова В.В., Колмакову Л.В., Колмакова В.В., Колмакова А.В. снести котельную и убрать выгребную яму, расположенные на земельном участке по адресу <адрес> кадастровый номер ... Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке В течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ. Судья: Т.Л.Левшукова.