Дело № 12-192/2011

Р Е Ш Е Н И Е

16 августа 2011 года г.Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ Кушнарева И.К., рассмотрев жалобу <данные изъяты> Шестакова Ю.Б. на постановление руководителя Республиканской службы государственной жилищной инспекции от *** о его привлечении к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ,

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением Руководителя Республиканской службы государственной жилищной инспекции Т. от *** <данные изъяты> Шестаков Юрий Борисович признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ и подвергнут административному наказанию в виде административного штрафа в размере <данные изъяты> руб. за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов.

Не согласившись с данным постановлением, Шестаков Ю.Б. подал жалобу, ссылаясь на то, что нарушения, указанные в постановлении об административном правонарушении: затопление и захламление подвального помещения, запах канализации в подвальном помещении, негерметичность стыков соединений системы канализации имеют место в офисе, собственником которого является Г.. Законодательством не предусмотрена ответственность ТСЖ за деяния, действия, либо бездействия, собственников жилых и нежилых помещений. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ ТСЖ несет ответственность только за общее имущество дома, но не может и не должно нести ответственность за частную собственность.

Просит удовлетворить жалобу, отменить постановление об административном правонарушении № от ***

В судебном заседании Шестаков Ю.Б. доводы, изложенные в жалобе поддержал, просил удовлетворить жалобу, отменить постановлении по делу об административном правонарушении от ***

Представитель Республиканской службы государственной жилищной инспекции в судебное заседание не явился. О дате и времени извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Исследовав представленный материал об административном правонарушении и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании обращения Бурятского филиала СОАО «Военно-страховая компания» в их офисе, расположенном в многоквартирном <адрес> в <адрес> постоянно присутствует резкий запах канализации, была проведена внеплановая проверка в отношении товарищества собственников жилья «Жилищный комплекс «Саяны» по соблюдению правил и норм технической эксплуатации указанного многоквартирного дома. При проверке выявлены нарушения обязательных требований «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170: затопление и захламление подвального помещения, запах канализации в подвальном помещении, негерметичность стыков соединений системы канализации. По результатам проверки было вынесено постановление об административном правонарушении по ст. 7.22 КоАП РФ, которым было наложено на <данные изъяты> Шестакова Ю.Б. административное наказание в виде штрафа в размере <данные изъяты> руб.

Статьей 7.22 КоАП предусмотрена административная ответственность за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением.

В соответствии со ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. При этом собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписки из технического паспорта жилого дома, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником офиса, находящегося в подвальном помещении дома, расположенного по адресу: <адрес> является Г..

Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией «Жилищный комплекс «Саяны» собственник офиса Г. не заключал.

Ответственность за надлежащее содержание, эксплуатацию и ремонт имущества, принадлежащего Г. ТСЖ «Жилищный комплекс «Саяны» не несет.

В соответствии с ч. 1 ст. 24.5 производство по делу об административном правонарушении не может быть начато, а начатое производство подлежит прекращению при отсутствие состава административного правонарушения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в действиях председателя правления товарищества собственников жилья «Жилищный комплекс «Саяны» Шестакова Ю.Б. состав административного правонарушения отсутствует, в связи с чем он необоснованно привлечен к административной ответственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.30.7 КоАП РФ,

Р Е Ш И Л:

Постановление Руководителя Республиканской службы государственной жилищной инспекции от *** о привлечении к административной ответственности <данные изъяты> Шестакова Ю.Б. к административной ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ отменить, производство по делу об административном правонарушении прекратить.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 дней.

Судья: Кушнарева И.К.