м/с Пронькина Н.А. Дело № 11-35/2011г. Именем Российской Федерации 08.06.2011 года г. Пенза Железнодорожный районный суд г. Пензы В составе председательствующей судьи Горлановой М.А., При секретаре Хлопоткиной А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда Дело по апелляционной жалобе Черновой О.А. на решение мирового судьи судебного участка № 5 Железнодорожного района г. Пензы от 26 апреля 2011 г., которым постановлено: «Исковые требования удовлетворить. Взыскать солидарно с Чернова А.В. и Черновой О.А. в пользу ООО « Управляющая организация «Жилье-7-1» задолженность по оплате за жилищно -коммунальные услуги в размере <данные изъяты> пени -<данные изъяты>, а всего в сумме <данные изъяты>, а так же возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> ». У С Т А Н О В И Л : Истец ООО «Управляющая организация «Жилье-7-1» обратился в суд с иском к ответчикам Чернову А.В., Черновой О.А., указывая, что в соответствии с копией лицевого счета Чернов А.В. является основным квартиросъемщиком по адресу: <адрес>, и является потребителем коммунальных услуг, о чем свидетельствует лицевой счет №. Согласно выписке из домовой книги по данному адресу совместно с ним зарегистрирована и проживает Чернова О.А. Пункт 3 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В соответствии со справкой по лицевому счету ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>., из которых задолженность по жилищно-коммунальным услугам <данные изъяты>., пени -<данные изъяты> начисленные на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 3 ст. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 309 ГК РФ, ст. 163 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, истец просит взыскать солидарно с ответчиков Чернова А.В., Черновой О.А. сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты>., пени - <данные изъяты>., всего в сумме <данные изъяты>., а также возврат госпошлины в размере <данные изъяты>. Мировой судья постановил вышеуказанное решение суда. В апелляционной жалобе ответчица Чернова О.А. указала, что с судебным решением она не согласна в части взыскания суммы долга с неё, считает его необоснованным и подлежащим отмене в виду существенных нарушений норм материального права. В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Из названной нормы следует, что солидарная ответственность возлагается на граждан, если они: проживают в данном помещении; являются членами семьи собственника. Она со своей несовершеннолетней дочерью ФИО10 с 2005 года в <адрес> не проживает. С 2005 по 2008 год она проживала у своих родителей. В 2008 г. ею была приобретена квартира на <адрес>, в которой они с дочерью жили до 2010 г. В 2010 году она приобрела квартиру на <адрес>. Указанные обстоятельства были подтверждены ею в суде, однако при вынесении решения учтены не были. Брак между ней и Черновым А.В. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Действующее жилищное законодательство относит к членам семьи супругов, детей и родителей гражданина. Бывшие супруги членами семьи не являются, соответственно не могут нести солидарную ответственность. По смыслу действующего жилищного законодательства управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном осуществляются независимо от того, пользуются или не пользуются : собственники, наниматели и иные лица своими помещениями. Поэтому собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилья обязаны производить оплату в полном объеме даже в случае, когда они не пользовались своими помещениями. Использование других коммунальных услуг (водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение) зависит от их потребления. Она и её ребенок в силу того, что не проживали в <адрес>, данные коммунальные услуги не потребляли. Данные услуги она оплачивала по месту фактического проживания на <адрес>, о чем имеются, соответствующие платежные документы. Данное обстоятельство в xoде судебного разбирательства сторонами не оспаривалось, однако не было учтено судом при вынесении решения. Требования об оплате её коммунальных услуг, за потребление которых уже внесла плату, является незаконным и противоречит нормам Закона РФ от 1 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей". В данном случае мировым судьей судебного участка №5 Железнодорожной района г. Пензы допущено неправильное толкование норм материального права, что существенно повлияло на исход дела. В связи с изложенным просит решение мирового судьи судебного участка №5 Железнодорожной района г. Пензы от 26 апреля 2011 г. о взыскании солидарно с Чернова А.В. и Черновой О.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Жилье-7-1» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг размере <данные изъяты>., пени - <данные изъяты>., в всего в сумме <данные изъяты>., а также возврата госпошлины в сумме <данные изъяты>. отменить. Вынести новое решение, отказав ООО «Управляющая компании «Жилье-7-1» в удовлетворении исковых требований к ней. В судебном заседании Чернова О.А. доводы жалобы поддержала и просила решение мирового судьи изменить. Представитель истца по доверенности Градсков С.В. просил решение мирового судьи оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения. Ответчик Чернов А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы жалобы, исследовав материалы дела, суд считает необходимым изменить решение мирового судьи по следующим основаниям. Согласно ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Решение является законным в том случае, когда оно принято в точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, не нуждающимися в доказывании ( ст. 55,59-61,67 ГПК РФ), а также когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя: 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Согласно частям 1 и 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу частей 7,8,9,10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Судом установлено, что согласно копии лицевого счета № (л.д. 4) основным квартиросъемщиком жилья, расположенного по адресу: <адрес>, является Чернов А.В., имеющий состав семьи три человека. Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы Чернов А.В., Чернова О.А. и ФИО10, 2000 г.р. (л.д. 5). Как следует из справки по лицевому счету № по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг начислена с августа 2008 г. по декабрь 2010 г. и составляет <данные изъяты>., пени - <данные изъяты>. (л.д. 6-7). В соответствии с расчетом пени по лицевому счету № составляют <данные изъяты>. (л.д. 9). Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 16) Чернов А.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Из свидетельства о рождении ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 27) следует, что её родителями являются Чернов А.В. и Чернова О.А. Брак между Черновым А.В. и Черновой О.А. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 28). Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи о том, что по адресу: <адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг начислена с августа 2008 г. по декабрь 2010 г. и составляет <данные изъяты>., пени - 3 <данные изъяты> Вместе с тем, ссылку мирового судьи на ч.1 и 3 ст. 31 ЖК РФ суд апелляционной инстанции считает несостоятельной. Так, при вынесении решения мировой судья исходил из того, что в соответствии с действующим законодательством обязанность по внесению своевременной и полной платы за жилищно-коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые являются потребителями коммунальных услуг, в связи с чем пришел к выводу, что Чернова О.А. должна нести солидарную ответственность наряду с собственником жилья Черновым А.В. по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе и по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом мировым судьей не было учтено, что Чернова О.А. и несовершеннолетняя ФИО10 не проживают в указанном помещении и не являются потребителями коммунальных услуг. Судом апелляционной инстанции достоверно установлено, что Чернова О.А. после расторжения брака с Черновым А.В. выселилась из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и не является членом семьи собственника Чернова А.В. Так, согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, акту приема-передачи квартиры Чернова О.А. и ФИО10 приобрели у ФИО16 в долевую собственность квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 35, 36). Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33) следует, что Чернова О.А. является собственником 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес> Из справки ООО «Генеральная управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) следует, что по адресу: <адрес> с июля 2008 г. по март 2010 г. задолженности по жилищно-коммунальным услугам не имеется. Согласно справке ООО «Генеральная управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30) по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован. Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60) следует, что Чернова О.А. и ФИО10 продали квартиру по адресу: <адрес> ФИО17 Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62, 53), договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64) следует, что Чернова О.А. и ФИО10, являются собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> Согласно справке ТСЖ «Сура+» Чернова О.А. и ФИО10 проживают по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и оплачивают коммунальные услуги полностью (л.д. 61). При этом основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В связи с изложенным суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что надлежащим ответчиком по настоящему делу является Чернов А.В., и с него подлежит взысканию в пользу ООО « Управляющая организация «Жилье-7-1» задолженность по оплате за жилищно -коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени -<данные изъяты>, а всего в сумме <данные изъяты>, а так же в соответствии со ст. 98 ГПК РФ возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а Чернова О.А. подлежит освобождению от ответственности по настоящему иску. Таким образом, решение мирового судьи судебного участка №5 Железнодорожного района г. Пензы от 26 апреля 2011 года подлежит изменению, а апелляционная жалоба Черновой О.А. удовлетворению, поскольку решение постановлено с существенным нарушением норм материального права и мировым судьёй не были определены юридически значимые обстоятельства по делу. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 328 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Решение мирового судьи судебного участка № 5 Железнодорожного района г. Пензы от 26.04.2011 г. изменить, жалобу Черновой О.А. удовлетворить. Взыскать с Чернова А.В., ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в пользу ООО « Управляющая организация «Жилье-7-1» задолженность по оплате за жилищно -коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени -<данные изъяты>, а всего в сумме <данные изъяты>, а так же возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. Чернову О.А. от ответственности по данному иску освободить. Апелляционное решение в кассационном порядке обжалованию не подлежит и вступает в законную силу со дня его вынесения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья М.А. Горланова
плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,
содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме;