Дело Номер обезличенг.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
... суд г. Пензы
В составе председательствующей судьи Г.К. Иртугановой
При секретаре Я.А. Беденко
Рассмотрев в открытом судебном заседании
Гражданское дело по иску ОД «АППО» в интересах Никифорова Виктора Викторовича к ООО Группа компаний «Поволжье» о защите прав потребителей
У С Т А Н О В И Л :
ОД «АППО» обратилось в суд с интересах Никифорова В.В. с иском, указывая, что Дата обезличена. между Никифоровым В.В. и ООО Группа компаний «Поволжье» был заключен договор долевого участия в строительстве жилья Номер обезличен.
Согласно условия договора застройщик привлекает дольщика к финансированию строительства жилого дома переменной этажности по ... ... в ... ФИО4 (1 очередь строительства блок-секций «...»). Дольщик инвестирует строительство жилого дома в части: однокомнатной квартиры Номер обезличен (проектный), находящейся на ... этаже, секция ..., общей площадью с учетом холодных помещений ... кв. м.
Размер вклада дольщика составил ... рублей, который Никифоровым В.В. оплачен полностью.
В соответствии с п. 3.1.1 договора застройщик принял на себя обязательство передать дольщику квартиру в Дата обезличена квартале Дата обезличена.
Однако принятых на себя обязательств не выполнил, в связи с чем, истец просит суд взыскать с ООО Группа компаний «Поволжье» в пользу Никифорова В.В. неустойку за просрочку сроков передачи квартиры в размере Номер обезличен рублей, компенсацию морального вреда в размере Номер обезличен рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере Номер обезличен рублей, штраф в порядке ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя, в доход государства, 50% от суммы штрафа в пользу ОД «АППО».
В судебном заседании представитель истца ОД «АППО» Васильева Ю.С., действующая на основании доверенности ( в деле), истец Никифоров В.В. исковые требования поддержали, основывая их на доводах изложенных в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО Группа компаний «Поволжье» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Представитель истца ОД «АППО» и истец Никифоров В.В. не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав мнение представителя истца и истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 г. (ред. 21.12.2004 г.) исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Согласно п. 1, 5 ст. 28 вышеназванного закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
назначить исполнителю новый срок;
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004г. №214-ФЗ предусматривает, что Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. 1, 3 ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004г. №214-ФЗ предусматривает, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
Судом установлено, что Дата обезличена. между истцом Никифоровым В.В. и ответчиком ООО Группа компаний «Поволжье» был заключен договор долевого участия в строительстве жилья Номер обезличен.
Согласно условия договора застройщик привлекает дольщика к финансированию строительства жилого дома переменной этажности по ... ... в ... ФИО4 (1 очередь строительства блок-секций ...»). Дольщик инвестирует строительство жилого дома в части: однокомнатной квартиры Номер обезличен (проектный), находящейся на ... этаже, секция ..., общей площадью с учетом холодных помещений Номер обезличен кв. м.
Размер вклада дольщика составил ... рублей, который Никифоровым В.В. оплачен полностью, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру на л.д. 9.
В соответствии с п. 3.1.1 договора застройщик принял на себя обязательство передать дольщику квартиру в Дата обезличена квартале Дата обезличена.
Поскольку до настоящего времени, квартира в соответствии с условиями договора долевого участия, истцу не передана и доказательств, опровергающих названные обстоятельства, ответчиком, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлены, суд полагает подлежащей взысканию в пользу истца неустойку за период с Дата обезличена по Дата обезличена., которая составляет: Дата обезличена х Дата обезличена дней = Дата обезличена рублей.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей»и моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Учитывая, что права потребителя ответчиком нарушены, суд полагает подлежащей взысканию в его пользу компенсацию морального вреда с учетом конкретных обстоятельств дела и степени нравственных и физических страданий в размере Дата обезличена рублей.
В соответствии со ст. 13 п. 6 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.
Присужденная судом сумма составляет Дата обезличена рублей, соответственно в пользу ОД «АППО» подлежит взысканию штраф в размере Дата обезличена руб., и в доход государства такая же сумма в размере Дата обезличена руб.
В силу закона истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины в госдоход, в связи с этим, учитывая, что исковые требования удовлетворены, суд полагает с ООО Группа компаний «Поволжье» подлежащей взысканию госпошлину в госдоход в размере Дата обезличена руб. Дата обезличена
В соответствии со ст. 100 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из материалов дела следует, что между истцом Никифоровым В.В. и ОД «АППО» заключен договор поручения Номер обезличен от Дата обезличена. на оказание юридических услуг и представление его интересов в суде.
Никифоровым В.В. понесены расходы на оплату услуг представителя в размере Дата обезличена рублей, что подтверждается квитанцией на л.д. 11.
Учитывая, что исковые требования Никифорова В.В. удовлетворены в полном объеме, суд полагает подлежащими взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере Дата обезличена рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Взыскать с ООО Группа компаний «Поволжье» в пользу Никифорова Виктора Викторовича, Дата обезличена года рождения, уроженца ... ФИО4, зарегистрированного по адресу: г. ФИО4, ..., неустойку за период с Дата обезличена. по Дата обезличенаг. в размере Дата обезличена рублей, компенсацию морального вреда в размере Дата обезличена рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере Дата обезличена рублей.
Взыскать с ООО Группа компаний «Поволжье» штраф в госдоход в размере Дата обезличена рублей, госпошлину в госдоход в размере Дата обезличена рублей.
Взыскать с ООО Группа компаний «Поволжье» штраф в пользу ОД «АППО» в размере Дата обезличена рублей.
Решение суда может быть обжаловано в ... областной суд через ... суд г. ФИО4 в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Ответчик вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение 7 суток со дня его получения.
Решение суда изготовлено Дата обезличена.
Судья ...
... ... Г.К. Иртуганова