Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
... суд г. Пензы
В составе председательствующей судьи Иртугановой Г.К,
С участием адвоката Лукьяновой Е.Н.
При секретаре Кирасировой Д.Р.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда
Гражданское дело по иску Болдырева Сергея Николаевича, Бодыревой Светланы Алексеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Павлова Александра Сергеевича, Болдырева Михаила Сергеевича к ОАО «Биосинтез», Администрации г.Пензы о признании приобретшими право на жилые комнаты, признании права на приватизацию жилых комнат и понуждении к заключению договоров на их бесплатную передачу,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с данным иском, указав, что распоряжением Номер обезличен от Дата обезличена Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Пензенской области была произведена безвозмездная передача имущества жилых домов находящихся в федеральной собственности, расположенных по адресу: ... в муниципальную собственность города Пензы. Решением Номер обезличен от Дата обезличена Пензенской городской Думы жилые дома-общежития по адресу: ... в г. Пензе приняты из федеральной собственности в муниципальную собственность города Пензы. Согласно Акту приёма-передачи от Дата обезличена Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Пензенской области, ОАО «Биосинтез» передали, а муниципальное образование город Пенза приняли имущество: 1. Жилой дом-общежитие, общей площадью Номер обезличен расположенный в г. Пензе по .... 2. Жилой дом-общежитие, общей площадью Номер обезличен расположенный в .... Согласно Свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена жилые дома-общежития ... зарегистрированы в регпалате как муниципальная собственность. Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена Главы Администрации г. Пензы жилой дом-общежитие, общей площадью Номер обезличен расположенный ..., жилой дом-общежитие, общей площадью Номер обезличен расположенный в ... выведены из состава специализированного жилого фонда.
В Дата обезличена по постановлению Главы Администрации г. Пензы дом был выведен из состава специализированного жилого фонда и стал обычным жилым домом. В связи с этим в Дата обезличена БТИ г. Пензы были поэтажно сформированы жилые квартиры жилого дома и произведена новая перенумерация.
Указывает также, что истец – Болдырев Сергей Николаевич в Дата обезличена поступил на работу в ... ОАО «Биосинтез». В связи с работой в ... ему в Дата обезличена по Ордеру была предоставлена комната в общежитии по ... в холле на Номер обезличен этаже. Его зарегистрировали в данном общежитии в целом по общежитию Дата обезличена, что подтверждается записями, штампами в регистрационной карточке Ф-9, поквартирная карточке Ф-10, и штампом в его Паспорте Дата обезличена. Данная регистрация у него сохраняется по сей день. В Дата обезличена истец женился на ФИО2 В Дата обезличена развелся. В Дата обезличена женился на Павловой Светлане Алексеевне, ставшей Болдыревой, с которой живет в браке по настоящее время. Свидетельство о браке Номер обезличен от Дата обезличена. Супруга проживает с ним здесь в общежитии. У них родились дети. Сын Болдырев М.С. родился Дата обезличена, проживает здесь с ним в общежитии со дня рождения, а зарегистрирован в общежитии Номер обезличен этаж секция Номер обезличен комната Номер обезличен (по техпаспорту от Дата обезличена Номер обезличен) в общежитии, теперь это комната Номер обезличен в квартире, проживают в ней по настоящее время. В Дата обезличена по распоряжению администрации, профкома ОАО "Биосинтез" ему на состав бывшей семьи с ФИО2 и ребёнком, была предоставлена отдельная свободная от проживающих и вещей комната на Номер обезличен этаже, по ... .... Площадь Номер обезличен, на состав семьи Номер обезличен человека. Так как с ФИО2 в Дата обезличена он разошелся, она с ребёнком уехала из их общежития, а в Дата обезличена снялась с регистрации в нём. В указанном жилом помещении состоящем из жилой комнаты Номер обезличен жилой площадью Дата обезличена, жилой комнаты Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен подсобные помещения: за Номер обезличен – кладовая площадью Номер обезличен Номер обезличен ванная площадью Номер обезличен, Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен прихожая площадью Номер обезличен на Номер обезличен этаже в общежитии, после вывода дома из состава специализированного жилого фонда, формирования квартир новая перенумерация соответственно в том же порядке Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен, подсобные помещения: Номер обезличен – подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен ванная площадью Номер обезличен, Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен прихожая площадью Номер обезличен в квартире Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен ...
Истец Болдырева Светлана Алексеевна в Дата обезличена поступила на работу на .... Работает там по настоящее время в должности ... Номер обезличен. В связи с работой на ... ей в Дата обезличена по Приказу было предоставлено койко-место в общежитии по ... в секции Номер обезличен в комнате Номер обезличен. Ее зарегистрировали в данном общежитии в целом по общежитию с Дата обезличена, что подтверждается записями, штампами в регистрационной карточке Ф-9, поквартирная карточке Ф-10, и штампом в её паспорте Номер обезличен. Данная регистрация у нее сохраняется по сей день, только сменили комнату. В Дата обезличена истица вышла замуж за ФИО1 и сменила фамилию стала ФИО1, а девичья ее фамилия была Кожевникова, потом разошлась. Второй раз вышла замуж за Болдырева Сергея стала Болдыревой: свидетельство о браке серия Номер обезличен от Дата обезличена. Супруг проживал с ней здесь в общежитии, зарегистрирован. У них родились дети. От первого брака у истицы сын Павлов Александр, родился Дата обезличена, проживает здесь с ней в общежитии со дня рождения, а зарегистрирован в общежитии с Дата обезличена, и по настоящее время. От второго брака, сын Болдырев Михаил Сергеевич родился Дата обезличена, проживает здесь с ней в общежитии со дня рождения, а зарегистрирован в общежитии с Дата обезличена и по настоящее время. Зарегистрировали так потому, что Администрация ОАО «Биосинтез», ЖКО, паспортистка раньше никого из детей в общежитии вообще не регистрировали. В Дата обезличена по распоряжению администрации, профкома ОАО "Биосинтез" ей на нее одну, на состав семьи предоставили отдельную свободную от проживающих и вещей комнату Номер обезличен в секции Номер обезличен на Номер обезличен этаже, по .... Площадь Номер обезличен, на состав семьи ... человека, то есть она, сыновья - Болдырев М.С. Павлов А.С., где они проживают по настоящее время. В Дата обезличена в связи с передачей их общежития в муниципальную собственность была произведена инвентаризация помещений дома. В следствии данной инвентаризации БТИ их комната Номер обезличен в секции Номер обезличен была переномерована и стала значиться Номер обезличен. В комнату вселяла комендант. Ремонт в комнате делали за свой счёт. В данной комнате всё время она проживает только со своей семьёй. В Дата обезличена ОАО «Биосинтез» заключил с ней Типовой договор Номер обезличен от Дата обезличена по предоставлению комнаты Номер обезличен в секции Номер обезличен в доме Номер обезличен по .... В Дата обезличена по распоряжению администрации, профкома ОАО "Биосинтез" Болдыреву С.Н. на состав его бывшей семьи с ФИО3 и ребёнком, была предоставлена отдельная свободная от проживающих и вещей комната на Номер обезличен этаже, по .... Площадь Номер обезличен, на состав семьи Номер обезличен человека. С ФИО2 в Дата обезличена он разошелся и она потом с ребёнком уехала из общежития, а в Дата обезличена снялась с регистрации в нём. Занимаемая Болдыревым С.Н., истицей и их детьми комната - «стекляшка», отдельно расположенная в фойе на Номер обезличен этаже состоит следующих помещений: жилая комната Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен, подсобные помещения: за Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен прихожая площадью Номер обезличен на Номер обезличен этаже, нумерация по Техпаспорту от Дата обезличена г. в общежитии, после вывода дома из состава специализированного жилого фонда, формирования квартир новая перенумерация соответственно, в том же порядке Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен, подсобные помещения: Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен прихожая площадью Номер обезличен в квартире Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... с Дата обезличена Болдырев С.Н. проживает в ней с новой семьёй, то есть с женой Болдыревой Светланой Алексеевной, детьми Павловым Александром Сергеевичем Дата обезличена, Болдыревым Михаилом Сергеевичем Дата обезличена. Таким образом, их семья живёт в Номер обезличен комнатах, Номер обезличен в секции и Номер обезличен с подсобными помещениями в фойе. Коммунальные услуги оплачивают все годы исправно по заведённому на нее Лицевому счёту на комнату в секции, на мужа на комнату и подсобные помещения в фойе. Таким образом, она и члены ее семьи на законных основаниях были вселены в указанные жилые и подсобные помещения и на законных основаниях проживают, поэтому просят суд признать ее и членов ее семьи приобретшими право на указанные жилые и подсобные помещения. Указывает, что она подавала заявление о приватизации ее комнаты в Администрацию г. Пензы Дата обезличена Своим Ответом Номер обезличен от Дата обезличена Администрация г. Пензы ей в приватизации комнаты отказала, что она считает незаконным нарушающим ее права. Таким образом, истица в общежитии поселилась и живет на законных основаниях. Согласно Справки Номер обезличен от Дата обезличена года Администрации ... района, ... сельсовета она проживала и была зарегистрирована с Дата обезличена года по Дата обезличена год в ... области ... района ... и участия в приватизации жилья там она не принимала. Согласно Справки МУП БТИ г. Пензы Номер обезличен от Дата обезличена она проживала в г. Пензе, никогда участия в приватизации какого-либо жилья не принимала, это право ею по сей день не использовано, следовательно оно за ней сохраняется. Согласно Справки МУП БТИ г. Пензы Номер обезличен от Дата обезличена ее дети Павлов Александр Сергеевич, Болдырев Михаил Сергеевич также в приватизации жилья никогда не участвовали и это право за ними тоже сохраняется. В Дата обезличена их дом был выведен из состава специализированного жилого фонда и БТИ сформировало квартиры и произвела перенумерацию занимаемых ими помещений, теперь проживают в квартире Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по .... У них этаж Номер обезличен секция Номер обезличен комната Номер обезличен комната «стекляшка» без Номер обезличен, подсобные помещения Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен в настоящее время квартира Номер обезличен комнаты Номер обезличен, подсобные помещения Номер обезличен. В связи с изложенным просят суд измененный иск удовлетворить, признать Болдырева Сергея Николаевича, Болдыреву Светлану Николаевну, несовершеннолетнего Павлова Александра Сергеевича, Дата обезличена, малолетнего Болдырева Михаила Сергеевича, Дата обезличена, приобретшими право на жилую комнату Номер обезличенНомер обезличен жилой площадью Номер обезличен, на жилую комнату Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен и подсобные помещения за Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен прихожая площадью Номер обезличен на Номер обезличен этаже в общежитии, приобретшими право на жилые комнаты Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен, Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен и подсобные помещения Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличенприхожая площадью Номер обезличен в квартире Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ..., а также признать за Болдыревой Светланой Алексеевной, несовершеннолетним Павловым Александром Сергеевичем, Дата обезличена, малолетним Болдыревым Михаилом Сергеевичем, Дата обезличена, право на приватизацию жилой комнаты Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен, жилой комнаты Номер обезличен жилой площадью 12,8 кв.м, подсобных помещений - подсобной Номер обезличен площадью 4,9 кв.м, подсобной Номер обезличен площадью Номер обезличен, прихожей Номер обезличен площадью Номер обезличен в квартире Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по .... Обязать Администрацию города Пензы заключить договор на бесплатную передачу в собственность жилой комнаты Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен, жилой комнаты Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен, подсобных помещений - подсобной Номер обезличен площадью Номер обезличен, подсобной Номер обезличен площадью Номер обезличен, прихожей Номер обезличен площадью 1Номер обезличен в квартире Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ..., в равных долях по Номер обезличен доли каждому.
Истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие с участием адвоката Лукьяновой Е.Н.
В судебном заседании адвокат Лукьянова Е.Н., действующая на основании ордера (в деле), измененные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Пензы Гущина О.М. и третьего лица МУП БТИ г. Пензы – Бобров В.Н., действующие на основании доверенности (в материалах дела) – возражали против удовлетворения требований в части признания права на приватизацию, указывая, что истцы не лишены права приватизировать свои помещения вне судебном порядке. Требования о признании за истцами права на жилые комнаты оставили на разрешение суда.
Представитель третьего лица ОАО «Биосинтез» - Трифонов В.А., действующий на основании доверенности (в материалах дела), оставил исковые требования на усмотрение суда, пояснив, что кроме тех лиц, что по спискам переданы в Администрацию г. Пензы, как зарегистрированные и проживающие, других лиц, ОАО «Биосинтез» в общежитие не регистрировало и не вселяло.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: Сульдин В.Н., Баринов А.А., Костин С.В., Костин В.С., Чукоров И.Я., Чукорова И.В., Скитяева В.Д., Скитяев С.П., Скитяев Н.С., Табачникова Г.В., Табачников Р.С., Филиппова М.А., Волкова Н.П., Сильнова (Горшкова) Ж.О., Ефремова О.А., Ефремов О.С., Казанкина В.В., Осипова Т.В., Илюхина Т.И., Харлашкин А.В. 1994 г.р., Гусева О.А., Станчина Л.В., Сульдина Л.П., Петрова Г.Е., Баринова И.А., Цыпина В.Н., Пятаева Е.Д., Пятаев А.Ю., Костина О.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления, в которых они не возражают против удовлетворения измененных исковых требований и просят рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: Катерова Е.А., Катеров С.С., Мартышова И.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
На основании ст. 7 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения могут использоваться в установленном порядке в качестве общежитий.
В ст. 109 ЖК РСФСР подчеркивается, что для проживания рабочих, а также других граждан в период работы… могут использоваться общежития под которые предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
В силу ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР (действующей на момент вселения истца и ее несовершеннолетнего сына в спорную квартиру) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Статья 54 ЖК РСФСР предусматривает право нанимателя на вселение других граждан в занимаемое им жилое помещение.
Согласно вышеназванной нормы закона наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.
Содержащееся в части первой статьи 54 положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию Конституции Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П).
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно ст.54.1. ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.
Судом установлено, что истец – Болдырев Сергей Николаевич в Дата обезличена поступил на работу в ... ОАО «Биосинтез». В связи с работой в ... ему в Дата обезличена по Ордеру была предоставлена комната в общежитии по ... в холле на Номер обезличен этаже. Его зарегистрировали в данном общежитии в целом по общежитию Дата обезличена, что подтверждается записями, штампами в регистрационной карточке Ф-9, поквартирная карточке Ф-10, и штампом в его Паспорте Номер обезличен. Данная регистрация у него сохраняется по сей день. В Дата обезличена истец женился на ФИО2 В Дата обезличена развелся. В Дата обезличена женился на Павловой Светлане Алексеевне, ставшей Болдыревой, с которой живет в браке по настоящее время. Свидетельство о браке серия Номер обезличен от Дата обезличена Дата обезличена. Супруга проживает с ним здесь в общежитии. У них родились дети. Сын Болдырев М.С. родился Дата обезличена, проживает здесь с ним в общежитии со дня рождения, а зарегистрирован в общежитии Номер обезличен этаж секция Номер обезличен комната Номер обезличен (по техпаспорту от Дата обезличена. Номер обезличен) в общежитии, теперь это комната Номер обезличен в квартире, проживают в ней по настоящее время. В Дата обезличена по распоряжению администрации, профкома ОАО "Биосинтез" ему на состав бывшей семьи с ФИО2 и ребёнком, была предоставлена отдельная свободная от проживающих и вещей комната на Номер обезличен этаже, по .... Площадь Номер обезличен, на состав семьи Номер обезличен человека. Так как с ФИО2 в Дата обезличена он разошелся, она с ребёнком уехала из их общежития, а в Дата обезличена снялась с регистрации в нём. В указанном жилом помещении состоящем из жилой комнаты Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен, жилой комнаты Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен подсобные помещения: за Номер обезличен – кладовая площадью Номер обезличен, Номер обезличен ванная площадью Номер обезличен, Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен прихожая площадью Номер обезличен на Номер обезличен этаже в общежитии, после вывода дома из состава специализированного жилого фонда, формирования квартир новая перенумерация соответственно в том же порядке Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен, подсобные помещения: Номер обезличен – подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен ванная площадью Номер обезличен, Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен прихожая площадью Номер обезличен в квартире Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ...
Истец Болдырева Светлана Алексеевна в Дата обезличена поступила на работу на ... Работает там по настоящее время в должности .... В связи с работой на ... ей в Дата обезличена по Приказу было предоставлено койко-место в общежитии по ... в секции Номер обезличен в комнате Номер обезличен. Ее зарегистрировали в данном общежитии в целом по общежитию с Дата обезличена, что подтверждается записями, штампами в регистрационной карточке Ф-9, поквартирная карточке Ф-10, и штампом в моём Паспорте Номер обезличен. Данная регистрация у нее сохраняется по сей день, только сменили комнату. В Дата обезличена истица вышла замуж за ФИО1 и сменила фамилию стала ФИО1, а девичья ее фамилия была Кожевникова, потом разошлась. Второй раз вышла замуж за Болдырева Сергея стала Болдыревой: свидетельство о браке серия Номер обезличен от Дата обезличена. Супруг проживал с ней здесь в общежитии, зарегистрирован. У них родились дети. От первого брака у истицы сын Павлов Александр, родился Дата обезличена, проживает здесь с ней в общежитии со дня рождения, а зарегистрирован в общежитии с Дата обезличена, и по настоящее время. От второго брака, сын Болдырев Михаил Сергеевич родился Дата обезличена, проживает здесь с ней в общежитии со дня рождения, а зарегистрирован в общежитии с Дата обезличена Дата обезличена и по настоящее время. Зарегистрировали так потому, что Администрация ОАО «Биосинтез», ЖКО, паспортистка раньше никого из детей в общежитии вообще не регистрировали. В Дата обезличена по распоряжению администрации, профкома ОАО "Биосинтез" ей на нее одну, на состав семьи предоставили отдельную свободную от проживающих и вещей комнату Номер обезличен в секции Номер обезличен на ... этаже, по .... Площадь Номер обезличенм, на состав семьи Номер обезличен человека, то есть она, сыновья - Болдырев М.С. Павлов А.С., где они проживают по настоящее время. В Дата обезличена в связи с передачей их общежития в муниципальную собственность была произведена инвентаризация помещений дома. В следствии данной инвентаризации БТИ их комната Номер обезличен в секции Номер обезличен была переномерована и стала значиться Номер обезличен. В комнату вселяла комендант. Ремонт в комнате делали за свой счёт. В данной комнате всё время она проживает только со своей семьёй. В Дата обезличена ОАО «Биосинтез» заключил с ней Типовой договор Номер обезличен от Дата обезличена по предоставлению комнаты Номер обезличен в секции Номер обезличен в доме Номер обезличен по .... В Дата обезличена по распоряжению администрации, профкома ОАО "Биосинтез" Болдыреву С.Н. на состав его бывшей семьи с ФИО2 и ребёнком, была предоставлена отдельная свободная от проживающих и вещей комната на ... этаже, по .... Площадь Номер обезличен, на состав семьи Номер обезличен человека. С ФИО2 в Дата обезличена он разошелся и она потом с ребёнком уехала из общежития, а в Дата обезличена снялась с регистрации в нём. Занимаемая Болдыревым С.Н., истицей и их детьми комната - «стекляшка», отдельно расположенная в фойе на Номер обезличен этаже состоит из следующих помещений: жилая комната Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен, подсобные помещения: за Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен прихожая площадью Номер обезличен на Номер обезличен этаже, нумерация по Техпаспорту от Дата обезличена г. в общежитии, после вывода дома из состава специализированного жилого фонда, формирования квартир новая перенумерация соответственно, в том же порядке Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен подсобные помещения: Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен прихожая площадью Номер обезличен в квартире Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... с Дата обезличена Болдырев С.Н. проживает в ней с новой семьёй, то есть с женой Болдыревой Светланой Алексеевной, детьми Павловым Александром Сергеевичем Дата обезличена, Болдыревым Михаилом Сергеевичем Дата обезличена. Таким образом, их семья живёт в Номер обезличен комнатах, Номер обезличен в секции и Номер обезличен с подсобными помещениями в фойе. Коммунальные услуги оплачивают все годы исправно по заведённому на нее Лицевому счёту на комнату в секции, на мужа на комнату и подсобные помещения в фойе. Таким образом, она и члены ее семьи на законных основаниях были вселены в указанные жилые и подсобные помещения и на законных основаниях проживают, поэтому просят суд признать ее и членов ее семьи приобретшими право на указанные жилые и подсобные помещения. Указывает, что она подавала заявление о приватизации ее комнаты в Администрацию г. Пензы Дата обезличена Своим Ответом Номер обезличен от Дата обезличена Администрация г. Пензы ей в приватизации комнаты отказала, что она считает незаконным нарушающим ее права. Таким образом, истица в общежитии поселилась и живет на законных основаниях. Согласно Справки Номер обезличен от Дата обезличена Администрации ... района, ... сельсовета она проживала и была зарегистрирована с Дата обезличена по Дата обезличена в Пензенской области ... района ... и участия в приватизации жилья там она не принимала. Согласно Справки МУП БТИ г. Пензы Номер обезличен от Дата обезличена. она проживала в г. Пензе, никогда участия в приватизации какого-либо жилья не принимала, это право ей по сей день не использовано, следовательно оно за ней сохраняется. Согласно Справки МУП БТИ г. Пензы Номер обезличен от Дата обезличена ее дети Павлов Александр Сергеевич, Болдырев Михаил Сергеевич также в приватизации жилья никогда не участвовали и это право за ними тоже сохраняется. В Дата обезличена их дом был выведен из состава специализированного жилого фонда и БТИ сформировало квартиры и произвела перенумерацию занимаемых ими помещений, теперь проживают в квартире Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по .... У них этаж ... секция Номер обезличен комната Номер обезличен комната «стекляшка» без Номер обезличен, подсобные помещения Номер обезличен в настоящее время квартира Номер обезличен комнаты Номер обезличен, подсобные помещения Номер обезличен.
Истцы вселились в общежитие на основании ордера в установленном законом порядке. С ними был заключен типовой договор на оплату коммунальных услуг.
В связи с перенумерацией жилой комнаты Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен, жилой комнаты Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен подсобные помещения: за Номер обезличен – кладовая площадью Номер обезличен, Номер обезличен ванная площадью Номер обезличен, Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен кв.м, Номер обезличен прихожая площадью Номер обезличен на Номер обезличен этаже в общежитии, принадлежащие Болдыреву С.Н. были изменены на жилую комнату Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен, подсобные помещения: Номер обезличен – подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен ванная площадью Номер обезличен, Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен прихожая площадью Номер обезличен в квартире Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по .... Комната «стекляшка», принадлежащая Болдыревой С.А. отдельно расположенная в фойе на Номер обезличен этаже состоит следующих помещений: жилая комната Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен, подсобные помещения: за Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен прихожая площадью Номер обезличен на Номер обезличен этаже была изменена на жилую комнату Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен, подсобные помещения: Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен прихожая площадью Номер обезличен в квартире Номер обезличенНомер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ....
Судом также установлено, что дом Номер обезличен по ... стоял на балансе ОАО «Биосинтез», с Дата обезличена на основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом Номер обезличен от Дата обезличена и акта приема-передачи от Дата обезличена общежитие по ... передано из федеральной собственности в муниципальную собственность г. Пензы.
Решением Пензенской городской думы Номер обезличен от Дата обезличена., Постановлением Администрации г. Пензы от Дата обезличенаг. Номер обезличен общежитий безвозмездно принято от ОАО «Биосинтез» в муниципальную собственность г. Пензы в состав муниципальной казны как объект жилищного фонда с связанной с ним инженерной инфраструктурой.
В соответствии с выпиской из Реестра муниципальной собственности от Дата обезличена общежитие включено в состав муниципальной казны в подраздел 6 «Жилые здания и помещения»
В соответствии с выпиской из ЕГРП за Муниципальным образованием г. Пензы зарегистрировано право собственности на общежитие, расположенное по адресу: г. ....
В настоящее время, указанное общежитие имеет статус жилого дома, что подтверждается обозренным в судебном заседании инвентарным делом.
В Дата обезличена в связи с передачей дома в муниципальную собственность, была произведена инвентаризация помещений в доме, вследствие чего, произошла перенумерация занимаемых комнат, затем были поэтажно оформлены жилые квартиры и комнаты вновь перенумерованы, что также подтверждается инвентарным делом дома Номер обезличен по .... В результате перенумерации номера комнат изменились, а именно изменены на жилые комнаты Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен, подсобные помещения: Номер обезличен – подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен ванная площадью Номер обезличен, Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен прихожая площадью Номер обезличен в квартире Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ..., а также на жилую комнату Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен, подсобные помещения: Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен прихожая площадью Номер обезличен в квартире Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ....
Обстоятельства вселения Болдырева С.Н., Болдыревой С.А. и их н/летних детей: Павлова Александра Сергеевича и Болдырева Михаила Сергеевича, подтверждают также в письменных объяснениях третьи лица: Цыпина В.Н., Табачникова Г.В., Пятаева Е.Д., Филиппова М.А., Сульдина Л.П., Станчина Л.В., Костина О.В., Костин С.В., Костин В.С., Ефремова О.А., Казанкина В.В., Скитяев С.П., Скитяева В.Д., которые пояснили, что Болдырев С.Н. и Болдырева С.А. и члены их семьи проживают в спорных жилых помещениях с момента вселения, в комнатах имеется принадлежащее им имущество и личные вещи, претензий и возражений по поводу занимаемых ими комнат и подсобных помещений не имеют.
Письмом Администрации г. Пензы, письмом ОАО «Биосинтез», заявлениями ответчика и третьих лиц по делу установлено, что в указанные спорные жилые помещения истцов в период их вселения и проживания в них, ответчик – Администрация г. Пензы, третье лицо ОАО «Биосинтез», кроме истцов и членов их семей, никого более не вселяли и в данных жилых комнатах не регистрировали.
Таким образом, на основании изложенного, суд полагает требования истцов Болдырева С.Н. и Болдыревой С.А, действующей в своих интересах и в интересах н/летних детей сына Павлова Александра Сергеевича и сына Болдырева Михаила Сергеевича о признании их приобретшими право на указанные выше комнаты в квартире Номер обезличен в д. Номер обезличен по ... - подлежащими удовлетворению.
Как усматривается из ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 11 Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. В данном случае ч. 1 ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не ограничивает возможность приватизации таких помещений. Не ограничивает такую возможность и отсутствие оформленного договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда. Право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу Закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Следовательно, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В связи с вышеизложенным, а также учитывая, что истцы в приватизации жилья участия не принимали, со стороны проживающих совместно с истцами членов семьи препятствий к приватизации жилья не имеется, суд полагает, что требования истцов о признании за ними права на приватизацию комнат и возложению обязанности на Администрацию г. Пензы заключить с ними договора на бесплатную передачу в собственность спорных комнат подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Болдырева Сергея Николаевича, Болдыреву Светлану Николаевну, несовершеннолетнего Павлова Александра Сергеевича, Дата обезличена, малолетнего Болдырева Михаила Сергеевича, Дата обезличена, приобретшими право на жилую комнату Номер обезличенНомер обезличен жилой площадью Номер обезличен, на жилую комнату Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен и подсобные помещения за Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен Номер обезличен Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен прихожая площадью Номер обезличен на Номер обезличен этаже в общежитии, приобретшими право на жилые комнаты Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен, Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен и подсобные помещения Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличен Номер обезличен подсобная площадью Номер обезличен, Номер обезличенприхожая площадью Номер обезличен в квартире Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ....
Признать за Болдыревой Светланой Алексеевной, несовершеннолетним Павловым Александром Сергеевичем, Дата обезличена, малолетним Болдыревым Михаилом Сергеевичем, Дата обезличена, право на приватизацию жилой комнаты Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен жилой комнаты Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен, подсобных помещений - подсобной Номер обезличен площадью Номер обезличен, подсобной Номер обезличен площадью Номер обезличен, прихожей Номер обезличен площадью Номер обезличен в квартире Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по .... Обязать Администрацию города Пензы заключить договор на бесплатную передачу в собственность жилой комнаты Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен, жилой комнаты Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен, подсобных помещений - подсобной Номер обезличен площадью Номер обезличен, подсобной Номер обезличен площадью Номер обезличен прихожей Номер обезличен площадью Номер обезличен в квартире Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ..., в равных долях по Номер обезличен доли каждому.
Решение суда может быть обжаловано в ... суд через ... суд г. Пензы в течение 10 дней с момента его вынесения
Судья ...
... Г.К. Иртуганова