Дело Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
... суд г. Пензы
В составе председательствующей судьи Г.К. Иртугановой
При секретаре Я.А. Беденко
Рассмотрев в открытом судебном заседании
Гражданское дело по иску Зимина Александра Николаевича к ООО Группа компаний «Поволжье» о взыскании неустойки за нарушение обязательств
У С Т А Н О В И Л :
Зимин А.Н. обратился в суд с данным иском, указывая, что Дата обезличена между ним и ответчиком ООО Группа компаний «Поволжье» был заключен договор долевого участия в строительстве жилья Номер обезличен, в соответствии с которым истец был привлечен в качестве дольщика к финансированию строительства ...-этажного ...-х секционного дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: ... ..., в части строительства ... квартиры Номер обезличен (проектный), находящейся на ... этаже, секция ..., общей площадью с учетом ... площади лоджии – ... кв. м.
В соответствии с п. 3.1.1 договора ответчик принял на себя обязательство передать истцу квартиру ориентировочно в ... квартале ....
Истец, со своей стороны, полностью выполнил свои обязательства, уплатив вклад в размере Номер обезличен рублей.
По состоянию на апрель Дата обезличена., несмотря на отсутствие соглашения сторон об иных сроках, дом не сдан, квартира истцу не передана.
В связи с этим он просит суд взыскать с ответчика в его пользу неустойку в размере Номер обезличен рублей, расходы по оплате госпошлины в размере Номер обезличен рублей.
В судебное заседание истец Зимин А.Н. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Карташова А.В., действующая на основании доверенности ( в деле), исковые требования поддержала, основывая их на изложенном в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО Группа компаний «Поволжье» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004г. №214-ФЗ предусматривает, что Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. 1, 3 ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004г. №214-ФЗ предусматривает, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
Судом установлено, что Дата обезличена между истцом Зиминым А.Н. и ответчиком ООО Группа компаний «Поволжье» был заключен договор долевого участия в строительстве жилья Номер обезличен, в соответствии с которым истец был привлечен в качестве дольщика к финансированию строительства ...-этажного ... секционного дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: ..., в части строительства ... квартиры Номер обезличен (проектный), находящейся на ... этаже, секция ..., общей площадью с учетом ... площади лоджии – ... кв. м.
В соответствии с указанным договором финансирование строительства со стороны истца обеспечено денежными средствами в размере Номер обезличен рублей, которые им были выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам на л.д. 11 и справкой от Дата обезличена на л.д. 13.
Согласно п. 3.1.1 договора ответчик принял на себя обязательство передать истцу квартиру ориентировочно в ... квартале Дата обезличена
Согласно п. 6.8 договора долевого участия в строительстве жиль в случае нарушения установленного настоящим договором срока передачи дольщику квартиры (п. 3.1.1), застройщик уплачивает дольщику неустойку (пени) в размере Номер обезличен ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если дольщиком является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Поскольку до настоящего времени, квартира в соответствии с условиями договора долевого участия, истцу не передана и доказательств, опровергающих названные обстоятельства, ответчиком, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлены, суд полагает подлежащей взысканию в пользу истца неустойку за период с Дата обезличена по Дата обезличена., которая составляет: Номер обезличен х Номер обезличен Номер обезличен дней х Номер обезличен = Номер обезличен рублей.
В соответствии со ст. 333 ч. 1 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая, что требуемая истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств, суд полагает подлежащей ее снижению до Номер обезличен рублей.
Кроме того, в силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере Номер обезличен рублей.
Таким образом, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ООО Группа компаний «Поволжье» в пользу Зимина Александра Николаевича, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., зарегистрированного по адресу: ..., ... ..., неустойку за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере Номер обезличен рублей, расходы по оплате госпошлины в размере Номер обезличен рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Зимину А.Н. отказать.
Решение суда может быть обжаловано в ... суд через ... суд г. Пензы в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Ответчик вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение 7 суток со дня его получения.
Решение суда изготовлено Дата обезличена
Судья Г.К. Иртуганова
...
...
...
...