Дело № 2-1466/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
... суд г. ...
В составе председательствующей судьи Иртугановой Г.К,
С участием адвоката Лукьяновой Е.Н.
При секретаре Беденко Я.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. ..., в здании суда
Гражданское дело по иску Королевой Натальи Борисовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Королева Кирилла Дмитриевича, Королевой Анны Сергеевны, к ОАО ... Администрации г.... о признании приобретшими право на жилые помещения, признании права на приватизацию жилых помещений и понуждении к заключению договора на их бесплатную передачу,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с данным иском, указав, что распоряжением № Номер обезличен от Дата обезличена Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом ... была произведена безвозмездная передача имущества жилых домов находящихся в федеральной собственности, расположенных по адресу: ... в муниципальную собственность города .... Решением Номер обезличен от Дата обезличена ... городской Думы жилые дома-общежития по адресу: ... приняты из федеральной собственности в муниципальную собственность города .... Согласно Акту приёма-передачи от Дата обезличена Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом ..., ... передали, а муниципальное образование ... приняли имущество: жилой дом-общежитие, общей площадью ... кв.м расположенный в .... Согласно свидетельству о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилой дом зарегистрирован в Управлении Росреестра по ... как муниципальная собственность. Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена Главы Администрации ... жилой дом-общежитие выведен из состава специализированного жилого фонда.
В Дата обезличена по постановлению Главы Администрации ... дом был выведен из состава специализированного жилого фонда и стал обычным жилым домом. В связи с этим в Дата обезличена БТИ ... были поэтажно сформированы жилые квартиры жилого дома и произведена новая перенумерация.
Указывает, что она в Дата обезличена поступила на работу на ... комбинат ... Работает там по настоящее время в должности укладчика, в цехе Номер обезличен. В связи с работой на ... комбинате «Медицинских препаратов» ей в Дата обезличена по Ордеру было предоставлено койко-место в общежитии по ... в секции Номер обезличен в комнате Номер обезличен. Зарегистрировали в данном общежитии в целом по общежитию с Дата обезличенагода, что подтверждается записями, штампами в регистрационной карточке Ф-9, по квартирной карточке Ф-10, и штампом в Паспорте Номер обезличен. Данная регистрация у нее сохраняется по сей день, только сменили комнату. В Дата обезличена она вышла замуж за ФИО41, что подтверждается свидетельством о браке серия I-ИЗ Номер обезличен от Дата обезличена. Супруг проживает с ней в общежитии, зарегистрирован Дата обезличена года. Дата обезличена у нее родился сын ФИО42, который проживает там же в общежитии со дня рождения, а зарегистрирован в общежитии с Дата обезличенагода и по настоящее время. Дочь ФИО43, родилась Дата обезличена года, проживает с ней в общежитии со дня рождения, а зарегистрирована в общежитии с Дата обезличена года и по настоящее время. В Дата обезличена году по распоряжению администрации, профкома ..." ей на состав семьи была предоставлена отдельная свободная от проживающих и вещей комната стекляшка на 5 этаже, по ... Площадь ... кв.м, на состав семьи 4 человека, она, муж, сын, дочь. В Дата обезличена в связи с передачей общежития в муниципальную собственность была произведена инвентаризация помещений дома. Вследствие данной инвентаризации БТИ комната стекляшка с подсобными помещениями по Техпаспорту от Дата обезличена пронумерована и стала значиться как жилая комната Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, и подсобные помещения - подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, кладовая Номер обезличен площадью ... кв.м, прихожая Номер обезличен площадью ... кв.м, кладовая Номер обезличен площадью ... кв.м в общежитии.
В комнату вселяла комендант. В данной комнате всё время она проживает только со своей семьёй.
В Дата обезличена ОАО «Биосинтез» заключил с истцом Типовой договор № Номер обезличен от Дата обезличена года на предоставление комнаты стекляшки, в доме .... Задолженности по коммунальным платежам не имеет.
В Дата обезличена года дом был выведен из состава специализированного жилого фонда БТИ сформировало квартиры и у помещений стала следующая нумерация жилая комната Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, и подсобные помещения - подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, кладовая Номер обезличен площадью ... кв.м, прихожая Номер обезличен площадью ... кв.м, кладовая Номер обезличен площадью ... кв.м в жилой квартире Номер обезличен в жилом доме ....
Таким образом, полагает, что она и члены ее семьи были вселены в комнату стекляшку дома ..., на законных основаниях.
Истица подавала заявление о приватизации комнаты в Администрацию ....
Дата обезличена г. своим Ответом Номер обезличен от Дата обезличена Администрация ... в приватизации комнаты ей отказала.
Согласно Справки МУП БТИ ... Номер обезличен от Дата обезличена г. она проживала в ..., никогда участия в приватизации какого-либо жилья не принимала, это право ею по сей день не использовано.
Согласно Справки МУП БТИ ... Номер обезличен от Дата обезличена г., ее дети Королёв Кирилл Дмитриевич и Королёва Анна Сергеевна также в приватизации жилья никогда не участвовали и это право за ними тоже сохраняется.
На основании изложенного просит суд признать Королёву Наталью Борисовну, Кичкидова Сергея Анатольевича, несовершеннолетнего Королёва Кирилла Дмитриевича Дата обезличена рождения, малолетнюю Королёву Анну Сергеевну, Дата обезличена рождения приобретшими право на жилую комнату Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, и подсобные помещения - подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, кладовая Номер обезличен площадью ... кв.м, прихожая Номер обезличен площадью 2,7 кв.м, кладовая Номер обезличен площадью ... кв.м в общежитии, на жилую комнату Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, и подсобные помещения - подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, кладовая Номер обезличен площадью ... кв.м, прихожая Номер обезличен площадью ... кв.м, кладовая Номер обезличен площадью ... кв.м в жилой квартире Номер обезличен в жилом доме ....
Признать за Королёвой Натальей Борисовной, несовершеннолетним Королёвым Кириллом Дмитриевичем Дата обезличена рождения, малолетней Королёвой Анной Сергеевной, Дата обезличена рождения право на приватизацию жилой комнаты Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, и подсобных помещений - подсобной Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобной Номер обезличен площадью ... кв.м, кладовой Номер обезличен площадью ... кв.м, прихожей Номер обезличен площадью ... кв.м, кладовой Номер обезличен площадью ... кв.м в жилой квартире Номер обезличен в жилом доме ....
Обязать Администрацию ... заключить договор на бесплатную передачу в собственность Королёвой Наталье Борисовне, несовершеннолетним Королёвым Кириллом Дмитриевичем Дата обезличена рождения, малолетней Королёвой Анне Сергеевне Дата обезличена рождения жилой комнаты Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, и подсобных помещений - подсобной Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобной Номер обезличен площадью ... кв.м, кладовой Номер обезличен площадью ... кв.м, прихожей Номер обезличен площадью ... кв.м, кладовой Номер обезличен площадью ... кв.м в жилой квартире Номер обезличен в жилом доме ....
Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие с участием адвоката Лукьяновой Е.Н.
В судебном заседании адвокат Лукьянова Е.Н., действующая на основании ордера ( в деле), измененные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ... и третьего лица МУП БТИ ... – Игнатов А.В., действующий на основании доверенностей (в материалах дела) – возражал против удовлетворения требований в части признания права на приватизацию, указывая, что истец не лишена права приватизировать свои помещения во внесудебном порядке. Требования о признании за истцом права на жилые комнаты оставил на разрешение суда.
Представитель третьего лица ОАО «Биосинтез» - Трифонов В.А., действующий на основании доверенности (в материалах дела), оставил исковые требования на усмотрение суда, пояснив, что кроме тех лиц, что по спискам переданы в Администрацию ..., как зарегистрированные и проживающие, других лиц, ОАО «Биосинтез» в общежитие не регистрировало и не вселяло.
3-е лицо, заявляющее самостоятельные требования, Кичкидов С.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, обратился с самостоятельными требованиями, в которых просил суд признать его приобретшими право на жилую комнату Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, и подсобные помещения - подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, кладовая Номер обезличен площадью ... кв.м, прихожая Номер обезличен площадью ... кв.м, кладовая Номер обезличен площадью ... кв.м в общежитии, на жилую комнату Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, и подсобные помещения - подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, кладовая Номер обезличен площадью 0,7 кв.м, прихожая Номер обезличен площадью ... кв.м, кладовая Номер обезличен площадью ... кв.м в жилой квартире Номер обезличен в жилом доме .... От участия в приватизации спорных жилых помещений отказался.
Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований: Полченков С.А., Климова Л.А., Климов А.Н., Климова Ю.А., Собачко Н.Н., Собачко А.В., Алтарева Л.Н., Портузенкова А.Х., Красильникова Л.А., Иванчин П.В., Кондраков Е.А., Воронина О.П., Викулова Н.Ф., Горбачева Т.В., Дронов Н.А., Кирюшкина Е.В., Бояркина (Глухова) А.Я.,, Пережогина В.А., Пережогина М.П., Алтарев А.Н., Соломатина Г.А., Редькина Л.И., Редькин М.С., Филиппова Т.Н., Китаева Е.Н., Леснова А.Н., Абузярова Р.Х., Назирова Н.А., в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, имеются от них заявления о том, что они не возражают против удовлетворения измененных исковых требований и просят рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо Советкина Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
На основании ст. 7 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения могут использоваться в установленном порядке в качестве общежитий.
В ст. 109 ЖК РСФСР подчеркивается, что для проживания рабочих, а также других граждан в период работы… могут использоваться общежития под которые предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
В силу ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР (действующей на момент вселения истца и ее несовершеннолетнего сына в спорную квартиру) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Статья 54 ЖК РСФСР предусматривает право нанимателя на вселение других граждан в занимаемое им жилое помещение.
Согласно вышеназванной нормы закона наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.
Содержащееся в части первой статьи 54 положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию Конституции Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П).
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно ст.54.1. ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.
Судом установлено, что истец Королева Н.Б. вселилась в общежитие по ... в Дата обезличена на основании ордера в секцию Номер обезличен в комнату № Номер обезличен.
Зарегистрирована была в данном общежитии в целом по общежитию с Дата обезличенагода, что подтверждается записями, штампами в регистрационной карточке Ф-9, по квартирной карточке Ф-10, и штампом в Паспорте 5601.
В Дата обезличена она вышла замуж за Кичкидова Сергея Анатольевича, что подтверждается свидетельством о браке серия I-ИЗ Номер обезличен от Дата обезличена. Супруг проживает с ней в общежитии, зарегистрирован Дата обезличена года.
Дата обезличенаг. у нее родился сын Королёв Кирилл Дмитриевич, который проживает там же в общежитии со дня рождения, а зарегистрирован в общежитии с Дата обезличенагода и по настоящее время.
Дочь Королёва Анна Сергеевна, родилась Дата обезличена года, проживает с ней в общежитии со дня рождения, а зарегистрирована в общежитии с Дата обезличена года и по настоящее время.
В Дата обезличена по распоряжению администрации, профкома ..." ей на состав семьи была предоставлена отдельная свободная от проживающих и вещей комната стекляшка на 5 этаже, по ... площадью ... кв.м, на состав семьи 4 человека, она, муж, сын, дочь.
В Дата обезличена в связи с передачей общежития в муниципальную собственность была произведена инвентаризация помещений дома. Вследствие данной инвентаризации БТИ комната стекляшка с подсобными помещениями по Техпаспорту от Дата обезличена г. пронумерована и стала значиться как жилая комната Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, и подсобные помещения - подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, кладовая Номер обезличен площадью ... кв.м, прихожая Номер обезличен площадью ... кв.м, кладовая Номер обезличен площадью ... кв.м в общежитии.
В Дата обезличена ОАО «Биосинтез» заключил с истцом Типовой договор № Номер обезличен от Дата обезличена года на предоставление комнаты стекляшки, в доме .... Задолженности по коммунальным платежам не имеет.
В Дата обезличена дом был выведен из состава специализированного жилого фонда БТИ сформировало квартиры и у помещений стала следующая нумерация жилая комната Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, и подсобные помещения - подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, кладовая Номер обезличен площадью ... кв.м, прихожая Номер обезличен площадью ... кв.м, кладовая Номер обезличен площадью ... кв.м в жилой квартире Номер обезличен в жилом доме ....
Обстоятельства вселения Королевой Н.Б., несовершеннолетних Королева К.Д., Королевой А.С., Кичкидова С.А., подтверждают в письменных объяснениях третьи лица Полченков С.А., Климова Л.А., Климов А.Н., Климова Ю.А., Собачко Н.Н., Собачко А.В., Алтарева Л.Н., Портузенкова А.Х., Красильникова Л.А., Иванчин П.В., Кондраков Е.А., Воронина О.П., Викулова Н.Ф., Горбачева Т.В., Дронов Н.А., Кирюшкина Е.В., Бояркина (Глухова) А.Я.,, Пережогина В.А., Пережогина М.П., Алтарев А.Н., Соломатина Г.А., Редькина Л.И., Редькин М.С., Филиппова Т.Н., Китаева Е.Н., Леснова А.Н., Абузярова Р.Х., Назирова Н.А., которые пояснили, что Королева Н.Б. и члены её семьи проживают в спорных жилых помещениях с момента вселения, в комнатах имеется принадлежащее им имущество и личные вещи, претензий и возражений по поводу занимаемых ими комнат и подсобных помещений не имеют.
Письмом Администрации ..., письмом ОАО ... заявлениями ответчика и третьих лиц по делу установлено, что в указанные спорные жилые помещения истцов в период их вселения и проживания в них, ответчик – Администрация ..., третье лицо ..., кроме истцов и членов их семей, никого более не вселяли и в данных жилых комнатах не регистрировали.
Таким образом, на основании изложенного, суд полагает требования истца Королевой Н.Б., действующей в интересах несовершеннолетних Королева К.Д., Королевой А.С., и третьего лица Кичкидова С.А. о признании их приобретшими право на указанные выше комнаты в квартире Номер обезличен в д. ... - подлежащими удовлетворению.
Судом также установлено, что дом ... стоял на балансе ... с Дата обезличенаг. на основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом Номер обезличенР от Дата обезличенаг. и акта приема-передачи от Дата обезличенаг. общежитие по ... в ... передано из федеральной собственности в муниципальную собственность ....
Решением ... городской думы Номер обезличен от Дата обезличенаг., Постановлением Администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен общежитий безвозмездно принято от ОАО «Биосинтез» в муниципальную собственность ... в состав муниципальной казны как объект жилищного фонда с связанной с ним инженерной инфраструктурой.
В соответствии с выпиской из Реестра муниципальной собственности от Дата обезличенаг. общежитие включено в состав муниципальной казны в подраздел 6 «Жилые здания и помещения»
В соответствии с выпиской из ЕГРП за Муниципальным образованием ... зарегистрировано право собственности на общежитие, расположенное по адресу: ....
В настоящее время, указанное общежитий имеет статус жилого дома, что подтверждается обозренным в судебном заседании инвентарным делом.
Как усматривается из ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 11 Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. В данном случае ч. 1 ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не ограничивает возможность приватизации таких помещений. Не ограничивает такую возможность и отсутствие оформленного договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда. Право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу Закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Следовательно, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Согласно Справки МУП БТИ ... Номер обезличен от Дата обезличена г. истица проживала в ..., никогда участия в приватизации какого-либо жилья не принимала, это право ею по сей день не использовано.
Согласно Справки МУП БТИ ... Номер обезличен от Дата обезличена г., ее дети Королёв Кирилл Дмитриевич и Королёва Анна Сергеевна также в приватизации жилья никогда не участвовали и это право за ними тоже сохраняется.
В связи с вышеизложенным, а также учитывая, что истцы в приватизации жилья участия не принимали, со стороны проживающих совместно с истцами членов семьи препятствий к приватизации жилья не имеется, суд полагает, что требования истцов о признании за ними права на приватизацию комнат и возложению обязанности на Администрацию ... заключить с ними договора на бесплатную передачу в собственность спорных комнат подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Иск третьего лица Кичкидова С.А. удовлетворить.
Признать Королёву Наталью Борисовну, Кичкидова Сергея Анатольевича, несовершеннолетнего Королёва Кирилла Дмитриевича, Дата обезличена рождения, малолетнюю Королёву Анну Сергеевну, Дата обезличена рождения приобретшими право на жилую комнату Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, и подсобные помещения - подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, кладовая Номер обезличен площадью ... кв.м, прихожая Номер обезличен площадью ... кв.м, кладовая Номер обезличен площадью ... кв.м в общежитии, на жилую комнату Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, и подсобные помещения - подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, кладовая Номер обезличен площадью ... кв.м, прихожая Номер обезличен площадью ... кв.м, кладовая Номер обезличен площадью ... кв.м в жилой квартире Номер обезличен в жилом доме ....
Признать за Королёвой Натальей Борисовной, несовершеннолетним Королёвым Кириллом Дмитриевичем, Дата обезличена рождения, малолетней Королёвой Анной Сергеевной, Дата обезличена рождения, право на приватизацию жилой комнаты Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, и подсобных помещений - подсобной Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобной Номер обезличен площадью ... кв.м, кладовой Номер обезличен площадью ... кв.м, прихожей Номер обезличен площадью ... кв.м, кладовой Номер обезличен площадью ... кв.м в жилой квартире Номер обезличен в жилом доме ....
Обязать Администрацию ... заключить договор на бесплатную передачу в собственность Королёвой Наталье Борисовне, несовершеннолетним Королёву Кириллу Дмитриевичу, Дата обезличена рождения, малолетней Королёвой Анне Сергеевне, Дата обезличена рождения жилой комнаты Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, и подсобных помещений - подсобной Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобной Номер обезличен площадью ... кв.м, кладовой Номер обезличен площадью ... кв.м, прихожей Номер обезличен площадью ... кв.м, кладовой Номер обезличен площадью ... кв.м в жилой квартире Номер обезличен в жилом доме ....
Решение суда может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней с момента его вынесения
Судья
Г.К. Иртуганова