Дело № 2-1469/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
... суд ...
В составе председательствующей судьи Иртугановой Г.К,
С участием адвоката Лукьяновой Е.Н.
При секретаре Беденко Я.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в ..., в здании суда
Гражданское дело по иску Кузиной Елены Викторовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кузиной Екатерины Витальевны, к ОАО «Биосинтез» Администрации ... о признании приобретшими право на жилые помещения, признании права на приватизацию жилых помещений и понуждении к заключению договора на их бесплатную передачу,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с данным иском, указав, что распоряжением Номер обезличенр от Дата обезличена г. Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом ... была произведена безвозмездная передача имущества жилых домов находящихся в федеральной собственности, расположенных по адресу: ... в муниципальную собственность города .... Решением Номер обезличен от Дата обезличена г. ... городской Думы жилые дома-общежития по адресу: ... приняты из федеральной собственности в муниципальную собственность города .... Согласно Акту приёма-передачи от Дата обезличена г. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом ..., ОАО «Биосинтез» передали, а муниципальное образование город ... приняли имущество: жилой дом-общежитие, общей площадью ... кв.м расположенный в .... Согласно свидетельству о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилой дом зарегистрирован в Управлении Росреестра по ... как муниципальная собственность. Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена г. Главы Администрации ... жилой дом-общежитие выведен из состава специализированного жилого фонда.
В Дата обезличена года по постановлению Главы Администрации ... дом был выведен из состава специализированного жилого фонда и стал обычным жилым домом. В связи с этим в Дата обезличена года БТИ ... были поэтажно сформированы жилые квартиры жилого дома и произведена новая перенумерация.
Указывает, что в спорное жилое помещение в доме ... она и члены ее семьи поселились следующем образом. В Дата обезличена она поступила на работу на ... комбинат «Медицинских препаратов». Работает там по настоящее время в должности дозировщицы, в цехе Номер обезличен. В связи с работой на ... комбинате «Медицинских препаратов» ей в Дата обезличена на основании ордера - талона по Приказу Номер обезличен от Дата обезличена года была предоставлена комната в общежитии по ... в секции Номер обезличен в комнате Номер обезличен.
Ее зарегистрировали в данном общежитии в целом по общежитию с Дата обезличена года, что подтверждается записями, штампами в регистрационной карточке Ф-9, поквартирная карточке Ф-10, и штампом в Паспорте № Номер обезличен. Регистрация у нее сохраняется по сей день, только сменили комнату.
В Дата обезличена она вышла замуж за Кузина В.Ю., и сменила фамилию стала Кузина, а девичья фамилия была Кочетова, что подтверждается свидетельством о браке серия 11-ЖЕ Номер обезличен от Дата обезличена года.
Супруг проживает с ней в общежитии, зарегистрирован Дата обезличена года. Дата обезличенаг. у нее родился сын Кузин Сергей Витальевич, который проживает с ней в общежитии со дня рождения, а зарегистрирован с Дата обезличенаг. Дочь Кузина Екатерина Витальевна, родилась Дата обезличена года, которая также проживает с ней в общежитии со дня рождения, а зарегистрирована в общежитии с Дата обезличена года.
В Дата обезличена по распоряжению администрации, профкома ОАО "Биосинтез" ей на состав семьи была предоставлена отдельная свободная от проживающих и вещей комната (стекляшка) на 8 этаже, по ..., площадью ... кв.м, на состав семьи 4 человека, она, муж, сын, дочь.
В Дата обезличена в связи с передачей общежития в муниципальную собственность была произведена инвентаризация помещений дома. Вследствие данной инвентаризации БТИ комната (стекл.) в фойе была переномерована и стала значиться как жилая комната Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, подсобные помещения - подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, прихожая Номер обезличен площадью ... кв.м, в общежитии по ....
В ... года дом был выведен из состава специализированного жилого фонда. БТИ сформировало квартиры и произвела перенумерацию занимаемых помещений, в настоящее время она проживает в жилой комнате Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, с подсобной Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобной Номер обезличен площадью ... кв.м, прихожей Номер обезличен площадью ... кв.м в жилой квартире Номер обезличен в жилом доме ....
В комнату вселяла комендант. Ремонт в комнате делали за свой счёт. В данной комнате всё время она проживаю только со своей семьёй.
В Дата обезличена ОАО «Биосинтез» заключил с ней Типовой договор № Номер обезличен от Дата обезличена года на предоставление комнаты на 8 этаже в фойе (стекл.) в доме Номер обезличен по .... Задолженности по коммунальным платежам не имеет.
Полагает, что она и члены ее семьи на законных основаниях были вселены в жилую комнату Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, подсобные помещения - подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, прихожая Номер обезличен площадью ... кв.м, в общежитии, ныне в жилую комнату Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, прихожая Номер обезличен площадью ... кв.м в жилой квартире Номер обезличен в жилом доме .... Дата обезличенаг. она подавала заявление о приватизации своей комнаты в Администрацию ....
Своим Ответом № Номер обезличен от Дата обезличена г. Администрация ... в приватизации комнаты ей отказала.
Согласно Справки МУП БТИ ... Номер обезличен от Дата обезличена г. она проживала в ..., никогда участие в приватизации не принимала, это права ею по сей день не использовано.
Согласно Справки МУП БТИ ... Номер обезличен от Дата обезличена г., дети истицы Кузин Сергей, Кузина Екатерина также в приватизации жилья никогда не участвовали и это право за ними тоже сохраняется. В связи с изложенным просит суд признать Кузину Елену Викторовну, Кузина Виталия Юрьевича, малолетнюю Кузину Екатерину Витальевну, Дата обезличена рождения приобретшими право на жилую комнату Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, подсобные помещения - подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, прихожая Номер обезличен площадью ... кв.м, в общежитии, жилую комнату Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, прихожая Номер обезличен площадью ... кв.м в жилой квартире Номер обезличен в жилом доме ....
Признать за Кузиной Еленой Викторовной, малолетней Кузиной Екатериной Витальевной, Дата обезличена рождения право на приватизацию жилой комнаты Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, подсобной Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобной Номер обезличен площадью ... кв.м, прихожей Номер обезличен площадью ... кв.м в жилой квартире Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в г. ФИО33 в равных долях. Обязать Администрацию ... заключить договор на бесплатную передачу в собственность жилой комнаты Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, подсобной Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобной Номер обезличен площадью ... кв.м, прихожей Номер обезличен площадью ... кв.м в жилой квартире Номер обезличен в жилом доме ..., в равных долях.
Истец судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие с участием адвоката Лукьяновой Е.Н.
В судебном заседании адвокат Лукьянова Е.Н., действующая на основании ордера ( в деле), измененные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ... и третьего лица МУП БТИ ... – Игнатов А.В., действующий на основании доверенностей (в материалах дела) – возражал против удовлетворения требований в части признания права на приватизацию, указывая, что истец не лишена права приватизировать свои помещения во внесудебном порядке. Требования о признании за истцом права на жилые комнаты оставил на разрешение суда.
Представитель третьего лица ОАО «Биосинтез» - Трифонов В.А., действующий на основании доверенности (в материалах дела), оставил исковые требования на усмотрение суда, пояснив, что кроме тех лиц, что по спискам переданы в Администрацию ..., как зарегистрированные и проживающие, других лиц, ОАО «Биосинтез» в общежитие не регистрировало и не вселяло.
3-е лицо, заявляющее самостоятельные требования, Кузин В.Ю. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, обратился с самостоятельными исковыми требованиями, в которых просил суд признать его приобретшими право на жилую комнату Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, подсобные помещения - подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, прихожая Номер обезличен площадью ... кв.м, в общежитии, жилую комнату Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, прихожая Номер обезличен площадью ... кв.м в жилой квартире Номер обезличен в жилом доме ..... От участия в приватизации спорных жилых помещений отказался.
Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований: Майорова В.А., Воробьева В.И., Ульянкина Л.Н., Ермолаева О.И., Ермолинская А.В., Волнова Н.А., Палагина С.В., Арискина Е.В., Шишкина О.В., Столярова И.С., Ерохин А.В., Панина (Никитина) Ю.А., Голованова Т.В., Гусятникова Н.И., Голиков О.В., Кочедыкова Н.В., Ерохина Е.Д., Жидова Е.Е., Кирасирова Г.Р., Мамина В.А., Голованова Л.П., Самылкина Е.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, имеются от них заявления о том, что они не возражают против удовлетворения измененных исковых требований и просят рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо Столяров С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
На основании ст. 7 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения могут использоваться в установленном порядке в качестве общежитий.
В ст. 109 ЖК РСФСР подчеркивается, что для проживания рабочих, а также других граждан в период работы… могут использоваться общежития под которые предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
В силу ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР (действующей на момент вселения истца и ее несовершеннолетнего сына в спорную квартиру) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Статья 54 ЖК РСФСР предусматривает право нанимателя на вселение других граждан в занимаемое им жилое помещение.
Согласно вышеназванной нормы закона наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.
Содержащееся в части первой статьи 54 положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию Конституции Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П).
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно ст.54.1. ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.
Судом установлено, что истица Кузина Е.В. вселилась в общежитие по ... в секцию Номер обезличен в комнату Номер обезличен в Дата обезличена на основании ордера - талона по Приказу Номер обезличен от Дата обезличена года.
Ее зарегистрировали в данном общежитии в целом по общежитию с Дата обезличена года, что подтверждается записями, штампами в регистрационной карточке Ф-9, поквартирная карточке Ф-10, и штампом в Паспорте Номер обезличенЖЕ Номер обезличен. Регистрация у нее сохраняется по сей день, только сменили комнату.
В Дата обезличена она вышла замуж за Кузина В.Ю., и сменила фамилию стала Кузина, а девичья фамилия была Кочетова, что подтверждается свидетельством о браке серия 11-ЖЕ Номер обезличен от Дата обезличена года.
Супруг проживает с ней в общежитии, зарегистрирован Дата обезличена года.
Дата обезличенаг. у нее родился сын Кузин Сергей Витальевич, который проживает с ней в общежитии со дня рождения, а зарегистрирован с Дата обезличенаг. Дочь Кузина Екатерина Витальевна, родилась Дата обезличена года, которая также проживает с ней в общежитии со дня рождения, а зарегистрирована в общежитии с Дата обезличена года.
В Дата обезличена по распоряжению администрации, профкома ОАО "Биосинтез" ей на состав семьи была предоставлена отдельная свободная от проживающих и вещей комната (стекляшка) на 8 этаже, по ..., площадью ... кв.м, на состав семьи 4 человека, она, муж, сын, дочь.
В Дата обезличена в связи с передачей общежития в муниципальную собственность была произведена инвентаризация помещений дома. Вследствие данной инвентаризации БТИ комната (стекл.) в фойе была переномерована и стала значиться как жилая комната Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, подсобные помещения - подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, прихожая Номер обезличен площадью ... кв.м, в общежитии по ....
В Дата обезличена дом был выведен из состава специализированного жилого фонда. БТИ сформировало квартиры и произвела перенумерацию занимаемых помещений, в настоящее время она проживает в жилой комнате Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, с подсобной Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобной Номер обезличен площадью ... кв.м, прихожей Номер обезличен площадью ... кв.м в жилой квартире Номер обезличен в жилом доме ....
В Дата обезличена ОАО «Биосинтез» заключил с ней Типовой договор № Номер обезличен от Дата обезличена года на предоставление комнаты на 8 этаже в фойе (стекл.) в доме .... Задолженности по коммунальным платежам не имеет.
Обстоятельства вселения Кузиной Е.В., Кузина В.Ю. несовершеннолетней Кузиной Е.В., подтверждают в письменных объяснениях третьи лица Майорова В.А., Воробьева В.И., Ульянкина Л.Н., Ермолаева О.И., Ермолинская А.В., Волнова Н.А., Палагина С.В., Арискина Е.В., Шишкина О.В., Столярова И.С., Ерохин А.В., Панина (Никитина) Ю.А., Голованова Т.В., Гусятникова Н.И., Голиков О.В., Кочедыкова Н.В., Ерохина Е.Д., Жидова Е.Е., Кирасирова Г.Р., Мамина В.А., Голованова Л.П., Самылкина Е.А., которые пояснили, что Кузина Е.В. и члены её семьи проживают в спорных жилых помещениях с момента вселения, в комнатах имеется принадлежащее им имущество и личные вещи, претензий и возражений по поводу занимаемых ими комнат и подсобных помещений не имеют.
Письмом Администрации ..., письмом ОАО «Биосинтез», заявлениями ответчика и третьих лиц по делу установлено, что в указанные спорные жилые помещения истцов в период их вселения и проживания в них, ответчик – Администрация ..., третье лицо ОАО «Биосинтез», кроме истцов и членов их семей, никого более не вселяли и в данных жилых комнатах не регистрировали.
Таким образом, на основании изложенного, суд полагает требования истца Кузиной Е.В., действующей в интересах несовершеннолетней Кузиной Е.В., и третьего лица Кузина В.Ю. о признании их приобретшими право на указанные выше комнаты в квартире Номер обезличен в д. ... - подлежащими удовлетворению.
Судом также установлено, что дом ... стоял на балансе ОАО «Биосинтез», с Дата обезличенаг. на основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом Номер обезличенР от Дата обезличенаг. и акта приема-передачи от Дата обезличенаг. общежитие по ... передано из федеральной собственности в муниципальную собственность ....
Решением ... городской думы Номер обезличен от Дата обезличенаг., Постановлением Администрации г. ФИО33 от Дата обезличенаг. Номер обезличен общежитий безвозмездно принято от ОАО «Биосинтез» в муниципальную собственность ... в состав муниципальной казны как объект жилищного фонда с связанной с ним инженерной инфраструктурой.
В соответствии с выпиской из Реестра муниципальной собственности от Дата обезличенаг. общежитие включено в состав муниципальной казны в подраздел 6 «Жилые здания и помещения»
В соответствии с выпиской из ЕГРП за Муниципальным образованием ... зарегистрировано право собственности на общежитие, расположенное по адресу: ....
В настоящее время, указанное общежитий имеет статус жилого дома, что подтверждается обозренным в судебном заседании инвентарным делом.
Как усматривается из ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 11 Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. В данном случае ч. 1 ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не ограничивает возможность приватизации таких помещений. Не ограничивает такую возможность и отсутствие оформленного договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда. Право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу Закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Следовательно, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Согласно Справки МУП БТИ ... Номер обезличен от Дата обезличена г. она проживала в ..., никогда участие в приватизации не принимала, это права ею по сей день не использовано.
Согласно Справки МУП БТИ ... Номер обезличен от Дата обезличена г., дети истицы Кузин Сергей, Кузина Екатерина также в приватизации жилья никогда не участвовали и это право за ними тоже сохраняется.
В связи с вышеизложенным, а также учитывая, что истцы в приватизации жилья участия не принимали, со стороны проживающих совместно с истцами членов семьи препятствий к приватизации жилья не имеется, суд полагает, что требования истцов о признании за ними права на приватизацию комнат и возложению обязанности на Администрацию ... заключить с ними договора на бесплатную передачу в собственность спорных комнат подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Иск третьего лица Кузина В.Ю. удовлетворить.
Признать Кузину Елену Викторовну, Кузина Виталия Юрьевича, малолетнюю Кузину Екатерину Витальевну, Дата обезличена рождения приобретшими право на жилую комнату Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, подсобные помещения - подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, прихожая Номер обезличен площадью ... кв.м, в общежитии, жилую комнату Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобная Номер обезличен площадью ... кв.м, прихожая Номер обезличен площадью ... кв.м в жилой квартире Номер обезличен в жилом доме ....
Признать за Кузиной Еленой Викторовной, малолетней Кузиной Екатериной Витальевной, Дата обезличена рождения право на приватизацию жилой комнаты Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, подсобной Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобной Номер обезличен площадью ... кв.м, прихожей Номер обезличен площадью ... кв.м в жилой квартире Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в ... в равных долях. Обязать Администрацию города ... заключить договор на бесплатную передачу в собственность жилой комнаты Номер обезличен жилой площадью ... кв.м, подсобной Номер обезличен площадью ... кв.м, подсобной Номер обезличен площадью ... кв.м, прихожей Номер обезличен площадью ... кв.м в жилой квартире Номер обезличен в жилом доме ..., в равных долях.
Решение суда может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней с момента его вынесения
Судья
Г.К. Иртуганова