Дело Номер обезличен
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Дата обезличена
... суд ...
В составе председательствующего судьи Денисовой С.А.
При секретаре Сериковой В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в ... в здании суда
ДЕЛО по иску Керимовой Румии Джарулловны к Бикташевой Фариде Жерулловне о признании частично недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства о государственной регистрации права и признании права собственности на земельный участок.
Исследовав материалы дела, суд
У С Т А Н О В И Л :
Керимова Р.Д. обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... на основании заочного решения ... суда ... от Дата обезличена г., определения ... суда ... от Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен, выданного Дата обезличена г. Управлением юстиции по госрегистрации на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ..., с кадастровым номером Номер обезличен.
Заочным решением ... суда ... от Дата обезличена г постановлено, обратить взыскание в пользу Керимовой Р.Д., Бикташевой Ф.Ж., государства, ... больницы им. ... на ? долю домовладения Номер обезличен по ул. ... в ..., оставшиеся после ФИО8, умершего Дата обезличена г.
На основании определения ... суда ... от Дата обезличена г. изменен способ и порядок исполнения решения ... суда ... от Дата обезличена г. и Керимовой Р.Д.(истице по настоящему делу) в счет погашения задолженного по исполнительным листам Номер обезличен от Дата обезличена г. и Номер обезличен от Дата обезличена г. на общую сумму 67690 руб. 57 коп., ? долю домовладения Номер обезличен по ул. ... в ..., принадлежавшую ФИО9, умершему Дата обезличена г., с последующей регистрацией на ее имя.
Ответчик Бикташева Ф.Ж. также является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом.
Названный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, что подтверждается выпиской из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанный выше земельный участок на основании п. 2. постановления Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена г. предоставлен в бессрочное ( постоянное) пользование при жилом доме Номер обезличен по ...: п. 2.1 ФИО10 площадью ... кв.м., из них ... кв.м. земли общего пользования; 2.2. Бикташевой Фариде Жерулловне площадью ... кв.м., из них ... кв.м. земли общего пользования.
Истец, как собственник ? доли жилого дома, в Номер обезличен году обратился в УФРС по ... по вопросу оформления права собственности на земельный участок при указанном домовладении, где был разъяснен порядок оформления права на земельный участок в упрощенном порядке. Истцом был собран пакет документов и сдан для регистрации права на часть земельного участка.
Дата обезличена г. истцом из УФРС по ... было получено уведомление, из которого истец узнал о том, что право собственности на весь земельный участок общей площадью ... кв.м. при жилом доме Номер обезличен по ... в ... зарегистрировано на имя ответчика Керимовой Р.Д..
Дата обезличена г. УФРС по ... за Номер обезличен сообщило истцу об отказе в государственной регистрации права собственности на ? долю земельного участка.
Ответчик Керимова Р.Д. в добровольном порядке оформить право истца на ? долю земельного участка в связи с переходом права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом отказывается, чем нарушает право истца, предусмотренное действующим земельным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами, просила признать частично недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. при жилом доме Номер обезличен по ул. ... в ... на имя Бикташевой Фариды Жерулловны; признать свидетельство о государственной регистрации, выданное Бикташевой Фариде Жерулловне о праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. при жилом доме Номер обезличен по ул. ... в ...; признать за Керимовой Румией Джерулловной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок при жилом доме Номер обезличен по ул. ... в ....
Определением Железнодорожного райсуда ... от Дата обезличенаг. производство по делу по иску ФИО12 к Администрации ... о признании частично недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на земельный участок, свидетельства о государственной регистрации права и признании права собственности – прекращено, в связи с отказом истца от иска.
В судебном заседании представитель истицы Керимовой Р.Д. – Котова Л.В. (доверенность от Дата обезличенаг.) и ответчица Бикташева Ф.Ж. пришли к выводу о необходимости заключения мирового соглашения по делу.
Представитель 3-го лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Гнидина Т.А. (доверенность от Дата обезличенаг. Номер обезличен) против заключения мирового соглашения не возражала.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220,221 ГПК РФ..
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст.173,220,221 ГПК РФ,суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем Керимовой Румии Джарулловны – Котовой Ларисой Викторовной и Бикташевой Фаридой Жерулловной по условиям которого:
1. Керимова Румия Джарулловна отказывается от иска к Бикташевой Фариде Жерулловне о признании частично недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства о государственной регистрации права и признании права собственности на земельный участок.
2. Бикташева Фарида Жерулловна признает право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ...,... за Керимовой Румией Джарулловной.
3. Керимова Румия Джарулловна признает право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ...,... за Бикташевой Фаридой Жерулловной.
Производство по делу по иску Керимовой Румии Джарулловны к Бикташевой Фариде Жерулловне о признании частично недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства о государственной регистрации права и признании права собственности на земельный участок - прекратить.
Определение судьи Железнодорожного райсуда ... от Дата обезличенаг. о наложении запрета совершать сделки по отчуждению земельного участка – отменить.
Снять запрет Керимовой Р.Д. и Бикташевой Ф.Ж. совершать сделки по отчуждению земельного участка, кадастровый Номер обезличен, площадью ... кв.м. при жилом доме Номер обезличен по ... в ....
Определение может быть обжаловано в ... Облсуд в течение 10 дней.
СУДЬЯ: ДЕНИСОВА С.А.