Дело № 2-1411/10 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
... суд г. ...
В составе председательствующей судьи Г.К. Иртугановой
При секретаре Д.Р.Кирасировой,
Рассмотрев в открытом судебном заседании
Гражданское дело по иску Кудряшовой Веры Викторовны, Общественной региональной организации потребителей ... области «За здоровую среду и достойную жизнь» к ООО «Группа компаний «...» о защите прав потребителей,
У С Т А Н О В И Л :
Кудряшова В.В. и Общественная региональная организация потребителей ... области « За здоровую среду и достойную жизнь» обратились в суд с данным иском, указывая, что между Кудряшовой В.В. и ответчиком Дата обезличена был заключен договор долевого участия в строительстве жилья- однокомнатной квартиры Номер обезличен общей площадью ... кв.м. в доме Номер обезличен Г, стр.1 по ... в г.....
Кудряшовой В.В. была произведена оплата по договору в сумме ... рублей. Срок сдачи дома в эксплуатацию указан в договоре Дата обезличена. Затем между ними было заключено дополнительное соглашение о продлении срока передачи квартиры на Дата обезличена. Однако строительство дома не завершено до настоящего времени.
На основании изложенного просят суд взыскать с ответчика в пользу Кудряшовой В.В. неустойку за просрочку исполнения обязательств в сумме ... рублей 80 коп., штраф в размере ... % в доход общественной организации « За здоровую среду и достойную жизнь» от суммы взысканной неустойки
Истец Кудряшова В.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель региональной общественной организации потребителей ... области « За здоровую среду и достойную жизнь» в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ООО Группа компаний «...» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Истец Кудряшова В.В. в своем письменном заявлении в суд не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004г. №214-ФЗ предусматривает, что Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Судом установлено, что между ООО Группа компаний «...» и Кудряшовой В.В. Дата обезличена был заключен договор Номер обезличен долевого участия в строительстве жилья (л.д....) однокомнатной квартиры № Номер обезличен ( проектный), находящейся на 5 этаже, секция В, общей площадью с учетом холодных помещений ... кв.м., расположенной по адресу: г. ....
Стоимость квартиры в соответствии с данным договором составляет ... рублей, срок сдачи дома в эксплуатацию не позднее Дата обезличена.
Из искового заявления истицы следует, что между ней и ответчиком было достигнуто соглашение о продлении сроков сдачи дома в эксплуатацию до Дата обезличена. Однако указанное соглашение не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по ... области, в связи с чем не порождает юридических последствий.
Согласно акту приема-передачи векселей (л.д....) от Дата обезличена истец в счет оплаты спорной квартиры по договору передал ответчику простой вексель ООО ГК «...» номинальной стоимостью ... рублей, тем самым свои обязанности по договору Кудряшова В.В. исполнила в полном объеме.
Однако до настоящего времени ООО Группа компаний «...» взятых на себя обязательств не выполнила, дом в эксплуатацию не сдан.
Доказательств, подтверждающих, что п. 3.1.3 договора исполнен своевременно ответчиком, вопреки ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
В связи с этим, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения принятых на себя обязательств подлежащими удовлетворению.
Таким образом, неустойка за период с Дата обезличена по Дата обезличена составляет: ... руб. х 0,053%(2/300 от 8%):100 х 516 дней = ... руб.
В соответствии со ст. 333 ч. 1 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая, что требуемая истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств, суд полагает подлежащей ее снижению до ... рублей.
В соответствии со ст. 13 п.6 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.
Взысканная судом сумма составила ... рублей, соответственно штраф подлежащий взысканию в госдоход и в доход Общественной региональной организации потребителей ... области «За здоровую среду и достойную жизнь» ... составят по ... рублей в пользу каждого.
Таким образом, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд полагает требования истцов подлежащими удовлетворению частично.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ООО Группа компаний «...» в пользу Кудряшовой Веры Викторовны, Дата обезличена года рождения, уроженки ... ... области, зарегистрированной по адресу: ..., фактически проживающая по адресу: ... неустойку в размере ... рублей.
Взыскать с ООО Группа компаний «...» штраф в госдоход в размере ... рублей, штраф в пользу Общественной региональной организации потребителей ... области «За здоровую среду и достойную жизнь» ... в размере ... рублей.
Взыскать с ООО Группа компаний «...» госпошлину в госдоход в размере ... рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в ... областной суд через ... суд г. ... в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Ответчик вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения в течение 7 дней со дня его получения.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.
Судья
Г.К. Иртуганова