Дело № 2-1302/2010г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ... суд ... в составе:
председательствующего судьи Тарасовой И.Г.,
при секретаре Разумовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ..., в здании суда
гражданское дело по иску Управления ... ... к Штейнваргу Игорю Львовичу о взыскании ... рублей,
У С Т А Н О В И Л :
Управление ... ... обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что Дата обезличенаг. Комитет ... ... заключил со Штейнваргом И.Л. договор аренды Номер обезличен земельного участка, кадастровый номер Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м, находящегося по адресу: ..., ....
Участок принят Арендатором надлежащим образом по акту приема-передачи от Дата обезличенаг.
Согласно п.1.2. договора участок предоставляется для использования занимаемым магазином.
Согласно ст. 65 ЗК РФ пользование земельными участками является платным.
Ст. 1102 ГК РФ предусматривает обязанность ответчика возвратить неосновательное обогащение, то есть имущество (плату за земельный участок), которое оно без предусмотренных законом оснований сберегло за счет бюджета ....
Согласно п.3.1 вышеуказанного договора арендная плата в сумме не менее месячного арендного платежа вносится Арендатором ежемесячно не позднее 5 числа месяца, за который производится платеж.
В соответствии с п.5.1.3 данного договора Арендатор был обязан своевременно и полностью вносить арендную плату.
Арендная плата ответчиком не вносилась, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с Дата обезличенаг. Дата обезличена. в размере ... рублей.
П. 7.3 вышеуказанного договора аренды предусматривает меры гражданско-правовой ответственности. В случае несвоевременного внесения арендной платы начисляются пени в размере Номер обезличен% невнесенной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
За несвоевременное внесение арендных платежей ответчику были начислены пени за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере ... рублей.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются соответственно органами местного самоуправления.
На основании решения ... Думы от Дата обезличенаг. Номер обезличен, Комитет ... ... ликвидирован.
Согласно решению ... Думы от Дата обезличенаг. Номер обезличен правопреемником Комитета ..., связанным с осуществлением деятельности по управлению и распоряжению муниципальным имуществом является Управление ...
В соответствии с Положением «Об Управлении ... ...», утвержденным решением ... Думы от Дата обезличенаг. Номер обезличен, Управление ... является арендодателем муниципального имущества – п.Дата обезличена. Положения.
Истец просил изначально взыскать с ответчика Штейнварга Игоря Львовича в бюджет Муниципального образования – ... задолженность по арендной плате в размере ... рублей, в том числе неосновательное обогащение за период с Дата обезличена. по Дата обезличена года в размере ... рублей, сумму основного долга за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличена. в размере ... рублей и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с Дата обезличена год по Дата обезличенаг. в размере ... рублей.
Определением ... суда ... от Дата обезличенаг. в порядке ст. 39 ГПК РФ принято заявление истца об уменьшении исковых требований, в котором он указал, что основной долг по договору аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг. ответчиком частично оплачен Дата обезличенаг., в связи с чем, просил взыскать со Штейнварга И.Л. ... рублей, в том числе сумму основного долга в размере ... руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме ... рублей.
Определением ... суда ... от Дата обезличенаг. в порядке ст. 39 ГПК РФ принято заявление истца об уменьшении исковых требований, в котором он указал, что основной долг по договору аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг. ответчиком оплачен Дата обезличенаг., в связи с чем, просил взыскать со Штейнварга И.Л. пени за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме ... рублей.
В судебном заседании представитель истца – Андреева О.Л., действующая на основании доверенности за Номер обезличен от Дата обезличенаг., последние требования поддержала и просила взыскать со Штейнварга И.Л. пени за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме ... ... рублей за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в полном объеме, полагая, что оснований для снижения пени не имеется.
Ответчик Штейнварг И.Л. иск Управления ... ... на сумму ... рублей не признал, просил к требованиям истца применить срок исковой давности за период с Дата обезличена. по Дата обезличена Дата обезличена., полагая, что истцом за этот период срок исковой давности пропущен. Просил учесть, что пени за несвоевременное внесение арендных платежей с Дата обезличена. составят ... руб. Просил уменьшить взыскание с него этой суммы в соответствии со ст. 333 ГК РФ, поскольку подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства. Основной долг перед истцом им погашен.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 65 ЗК РФ пользование земельными участками является платным.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу п.1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Судом установлено, что Дата обезличенаг. Комитет ... ... заключил со Штейнваргом И.Л. договор аренды Номер обезличен земельного участка, кадастровый номер ..., площадью Номер обезличен кв.м, находящегося по адресу: ..., ... (л..д.4-8).
Земельный участок принят Арендатором по акту приема-передачи от Дата обезличенаг.(л.д.9).
Согласно п.3.1 вышеуказанного договора арендная плата в сумме не менее месячного арендного платежа вносится Арендатором ежемесячно не позднее 5 числа месяца, за который производится платеж.
В соответствии с п.5.1.3 данного договора Арендатор был обязан своевременно и полностью вносить арендную плату.
Арендная плата ответчиком не вносилась, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличена. в размере ... рублей.
На Дата обезличенаг. долг ответчиком перед истцом полностью погашен.
П. 7.3 вышеуказанного договора аренды предусматривает меры гражданско-правовой ответственности. В случае несвоевременного внесения арендной платы начисляются пени в размере Номер обезличен% невнесенной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
Пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. составляет ... рублей, которые истец и просит взыскать с ответчика.
Таким образом, поскольку просрочка оплаты арендных платежей имела место, а взыскание пени за просрочку внесения арендных платежей предусмотрено договором аренды, суд считает требования истца законными и обоснованными.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются соответственно органами местного самоуправления.
На основании решения ... Думы от Дата обезличенаг. Номер обезличен, Комитет ... ... ликвидирован.
Согласно решению ... Думы от Дата обезличенаг. Номер обезличен правопреемником Комитета по всем правоотношениям, связанным с осуществлением деятельности по управлению и распоряжению муниципальным имуществом является Управление ....
В соответствии с Положением «Об Управлении ... ...», утвержденным решением ... Думы от Дата обезличенаг. Номер обезличен, Управление ... является арендодателем муниципального имущества – п.Дата обезличена. Положения.
Таким образом, Управление ... ... является надлежащим истцом по делу.
Между тем, суд приходит к выводу, что истцом пропущен, установленный ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности в три года, ответчик этот срок просил применить к требованиям истца, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с Дата обезличена. по Дата обезличена., удовлетворению не подлежат. Заявления о восстановлении срока исковой давности, истцом заявлено не было.
Таким образом, пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с Дата обезличена. по Дата обезличена., составят ... руб.
Учитывая сумму долга, а также явную несоразмерность суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным уменьшить сумму пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ до ... руб.
При таких обстоятельствах, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца частично: со Штейнварга Игоря Львовича надлежит взыскать в бюджет Муниципального образования – ... пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с Дата обезличена. по Дата обезличена. в сумме ... рублей.
На основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать и госпошлину в госдоход в сумме ... рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать со Штейнварга Игоря Львовича, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., работающего в ... ..., зарегистрированного по адресу: ..., ... в бюджет Муниципального образования – ... пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с Дата обезличена. по Дата обезличена. в сумме ... рублей.
Взыскать со Штейнварга Игоря Львовича госпошлину в госдоход в сумме ... рублей.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья Тарасова И.Г.