Решение по делу №2-1645

Дело № 2- 1645/2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

Дата обезличена ...

... суд ...

В составе председательствующей судьи Синцевой Н.П.,

При секретаре Ткач Т.Н.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в ..., в здании суда,

Гражданское дело по иску Панькиной Наталии Викторовны к Администрации ...

о признании права на предоставление жилого помещения в собственность бесплатно,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Панькина Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации ..., указав, что с Дата обезличена она постоянно проживает по адресу: ..., ... ..., зарегистрирована по данному адресу: с Дата обезличена г. Ранее с Дата обезличена по Дата обезличена истец была зарегистрирована по ... в ..., а в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. – в д. ... района ... области.

Комната Номер обезличен (впоследствии Номер обезличен,Номер обезличен) ... ... по ... ... предоставлена Панькиной Н.В. в связи с ее работой в ОАО «...», что подтверждается договором социального найма жилого помещения от Дата обезличена г. Номер обезличен

В настоящее время Панькина Н.В. намерена приватизировать данное жилое помещение. Однако МУ «Департамент» ЖКХ ...» отказало в заключении с ней договора социального найма жилого помещения по тем основаниям, что ею не представлены документы, подтверждающие право на вселение в жилое помещение, несмотря на то, что к заявлению о заключении договора социального найма были приложены следующие документы: договор социального найма жилого помещения от Дата обезличена г. Номер обезличен, копия лицевого счета, выписка из домовой книги и дубликат ордера, которые являются доказательством ее права на вселение и пользование жилым помещением.

Вместе с тем, согласно сообщению МУП «БТИ ...» от Дата обезличена для заключения договора приватизации необходимо предоставление договора социального найма на занимаемую комнату.

Считает, что ей необоснованно отказано в заключении договора найма, что препятствует реализации ее права на приватизацию жилого помещения.

На основании вышеизложенного, Панькина Н.В. просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения, состоящего из жилой комнаты Номер обезличен, площадью 7,5 кв. метра, комнаты Номер обезличен, площадью 14,1 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... ... ... ( 9 этаж).

В судебном заседании истец Панькина Н.В. поддержала свои требования и просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика – Администрации ... –Бобров В.Н., действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица МУП « БТИ» ...» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – МУ «Департамент ЖКХ ...» Райкина А.Ю., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Выслушав пояснение истца, мнение сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, а так же путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях.

Судом установлено, что Мизюрькина (Панькина) Н.В. в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. была зарегистрирована по адресу: ..., ..., что усматривается из справки ОАО «...» от Дата обезличена г. л.д.29), а в период с Дата обезличена г. по настоящее время зарегистрирована и постоянно проживает в доме Номер обезличен по ... в ..., что подтверждается выпиской из домовой книги от Дата обезличена г. л.д.32).

Указанная комната предоставлена Мизюрькиной (Панькиной) Н.В./свидетельство о заключении брака между ФИО7 и Мизюрькиной Н.В. серии ... Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.24)/ администрацией ОАО «...», что усматривается из имеющейся в материалах дела ксерокопии ордера на жилую площадь в общежитие ОАО «...» от Дата обезличена г. л.д. 5).

Впоследствии между ОАО «...» и Мизюрькиной (Панькиной) Н.В. заключен договор найма занимаемого ею жилого помещения в общежитии за Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.14-17).

По данным технической инвентаризации, в связи с техническим переучетом объекта недвижимости комната Номер обезличен по копии лицевого счета значится под Номер обезличен,Номер обезличен и в настоящее время представляет собой две жилые комнаты: общей площадью 7,5 кв.м (комн. Номер обезличен) и 14,1 кв.м (комн. Номер обезличен), находящиеся на 9-м этаже строения Номер обезличен Номер обезличен по ... в ..., что усматривается из представленных истицом копий выкопировки поэтажного плана 9-го этажа данного строения л.д. 7-13), кадастрового паспорта л.д.18-19).

Вместе с тем, судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: ..., ... д. Номер обезличен Номер обезличен является объектом, входящим в состав муниципальной казны.

Как пояснила в судебном заседании истец, с момента вселения, она исполняет все обязанности возложенные законом на нанимателя жилого помещения, регулярно оплачивает квартплату и коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеет, поддерживает занимаемое жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии, осуществляет его текущий ремонт.

За период проживания в спорном помещении, а именно с Дата обезличена г. по настоящее время, Панькина Н.В. участия в приватизации жилищного фонда в ... не принимала, что подтверждается справкой МУП «БТИ» ... от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 28).

Как усматривается из справки Администрации ... сельсовета ... района ... области, Панькина Н.В с рождения ( Дата обезличена г.) по Дата обезличена была зарегистрирована по адресу: ... ... с. ...; на территории администрации ... сельсовета ... ... в приватизации жилья не участвовала.

Установлено так же, что истец, как наниматель спорного жилого помещения обратилась в МУ «Департамент» ЖКХ ...», которое сообщением Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.35), отказало в заключении с ней договора социального найма жилого помещения по тем основаниям, что ею не представлены документы, подтверждающие право на вселение в жилое помещение.

При обращении истца в МУП «БТИ ...» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, Панькиной Н.В. было отказано в ее просьбе в связи с предоставлением ею неполного пакета документов, что усматривается из письма МУП «БТИ ...» от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д.36).

Между тем, в соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом, по мнению суда, ч. 1 ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не ограничивает возможность приватизации таких помещений. Не ограничивает такую возможность и отсутствие оформленного договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда. Право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу Закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Кроме того, как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ своим Постановлением от Дата обезличена Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Дата обезличена) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Таким образом, граждане, которые занимают жилые помещения, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, вправе приобрести указанные помещения в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, учитывая тот факт, что истец проживала и проживает в комн. Номер обезличен,Номер обезличен кв. Номер обезличен дома Номер обезличен Номер обезличен по ... ..., другого жилья не имеет, в приватизации жилья не участвовала, суд приходит к выводу о законности заявленных требования Панькиной Н.В., в связи с чем, они подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Панькиной Наталией Викторовной право на приватизацию жилого помещения, состоящего из жилой комнаты Номер обезличен, площадью 7,5 кв. метра, из жилой комнаты Номер обезличен, площадью 14,1 кв.м. квартиры Номер обезличен, находящейся на девятом этаже дома Номер обезличен Номер обезличен по ... ....

Решение может быть обжаловано в ... Областной суд через ... районный суд ... в течение 10 дней, начиная с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена

Судья Синцева Н.П.