Решение по делу №2-1647

Дело № 2- 1647/2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

Дата обезличена ...

... суд ...

В составе председательствующей судьи Синцевой Н.П.,

При секретаре Ткач Т.Н.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в ..., в здании суда,

Гражданское дело по иску Обуховой Татьяны Геннадьевны, действующей также в интересах несовершеннолетнего Обухова Романа Евгеньевича к Администрации ...

о признании права на предоставление жилого помещения в собственность бесплатно,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Обухова Т.Г. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации ..., указав, что с Дата обезличена она зарегистрирована и проживает по адресу: ..., ... ... Также по указанному адресу проживает ее сын- Обухов Роман, Дата обезличена г.р.

Данные комнаты предоставлены истцу ОАО «...» на основании ордера на жилую площадь в общежитии от Дата обезличена

В настоящее время Обухова Т.Г. намерена приватизировать данное жилое помещение. Однако МУ «Департамент» ЖКХ ...» отказало в заключении с ней договора социального найма жилого помещения по тем основаниям, что ею не представлены документы, подтверждающие право на вселение в жилое помещение, несмотря на то, что к заявлению о заключении договора социального найма был приложен дубликат ордера от Дата обезличена., который является документом, бесспорно подтверждающим ее право на вселение и пользование жилым помещением.

Вместе с тем, что согласно сообщению МУП «БТИ ...» от Дата обезличена для заключения договора приватизации необходимо предоставление договора социального найма на занимаемую комнату.

По мнению истца, Обуховой Т.Г. необоснованно отказано в заключении договора найма, что препятствует реализации ее права на приватизацию жилого помещения.

На основании вышеизложенного, Обухова Т.Г. просит признать за ней и ее сыном - Обуховым Романом Евгеньевичем право на приватизацию жилого помещения, состоящего из жилой комнаты Номер обезличен, площадью 9,8 кв. метра, жилой комнаты Номер обезличен, площадью 11,8 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... ... ( 9 этаж) в равных долях.

В судебном заседании истец Обухова Т.Г., действующая также в интересах несовершеннолетнего Обухова Р.Е. поддержала свои требования и просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика – Администрации ... и третьего лица МУП «БТИ ...»–Бобров В.Н., действующий на основании доверенности от Дата обезличена в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица – МУ «Департамент ЖКХ ...» Райкина А.Ю., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена., в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Выслушав пояснение истца, мнение сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, а так же путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях.

Судом установлено, что истец Обухова Т.Г. с Дата обезличена., а ее сын Обухов Р.Е., Дата обезличена года рождения, с Дата обезличена и по настоящее время зарегистрированы и постоянно проживают в д. Номер обезличен по ... в ..., что подтверждается выпиской из домовой книги от Дата обезличена л.д.21).

Комната Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... предоставлена истцу Легошиной (Обуховой) Т.Г. /свидетельство о заключении брака между ФИО7 и Легошиной Т.Г. серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена л.д.11)/ администрацией ОАО «...», что усматривается из имеющейся в материалах дела ксерокопии ордера на жилую площадь в общежитие комбината «...» от Дата обезличена

По данным технической инвентаризации, в связи с техническим переучетом объекта недвижимости, комната Номер обезличен по копии лицевого счета заменена на кВ. Номер обезличен комн. Номер обезличен (жилая), площадью 9,8 кв.м и Номер обезличен (жилая), площадью 11,8 кв.м, находящаяся на 9-м этаже строения Номер обезличен по ... в ..., что усматривается из представленных истцом копий выкопировки поэтажного плана 9-го этажа данного строения л.д. 13-19), кадастрового паспорта от Дата обезличена л.д.5).

Вместе с тем, судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: ..., ... д. Номер обезличен Номер обезличен является объектом, входящим в состав муниципальной казны.

Как пояснила в судебном заседании истец, с момента вселения, она исполняет все обязанности возложенные законом на нанимателя жилого помещения, регулярно оплачивает квартплату и коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеет, поддерживает занимаемое жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии, осуществляет его текущий ремонт.

За период проживания в спорном помещении, а именно с Дата обезличена. Обухова Т.Г., а Обухов Р.Е., Дата обезличена г.р., с Дата обезличена по настоящее время, участия в приватизации жилищного фонда в ... не принимали, что подтверждается справками МУП «БТИ» ... от Дата обезличена г. Номер обезличен и от Дата обезличена Номер обезличен соответственно.

Установлено так же, что истец обратилась в МУ «Департамент» ЖКХ ...», которое сообщением Номер обезличен от Дата обезличена л.д.23), отказало в заключении с ней договора социального найма занимаемого жилого помещения по тем основаниям, что ею не представлены документы, подтверждающие ее право на вселение в жилое помещение.

При обращении представителя истца в МУП «БТИ ...» с заявлением о приватизации занимаемого Обуховой Т.Г. жилого помещения, было отказано в его просьбе в связи с предоставлением неполного пакета документов, что усматривается из письма МУП «БТИ ...» от Дата обезличена Номер обезличен л.д.24).

Между тем, в соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом, по мнению суда, ч. 1 ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не ограничивает возможность приватизации таких помещений. Не ограничивает такую возможность и отсутствие оформленного договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда. Право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу Закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Кроме того, как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ своим Постановлением от 24.08.93 №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. 06.02.2007) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Таким образом, граждане, которые занимают жилые помещения, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, вправе приобрести указанные помещения в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, учитывая тот факт, что истец и ее сын проживали и проживают в комн. Номер обезличен,Номер обезличен кв. Номер обезличен дома Номер обезличен Номер обезличен по ... ..., другого жилья не имеют, в приватизации жилья не участвовали, суд приходит к выводу о законности заявленных требований Обуховой Т.Г., в связи с чем, они подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Обуховой Татьяной Геннадьевной и Обуховым Романом Евгеньевичем, Дата обезличена г.р., право на приватизацию /передачу в собственность бесплатно/ жилого помещения, состоящего из жилой комнаты Номер обезличен, площадью 9,8 кв. м., жилой комнаты Номер обезличен, площадью 11,8 кв.м. в квартире Номер обезличен, находящейся на 9 этаже дома Номер обезличен Номер обезличен по ... ... в равных долях по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в ... Областной суд через ... райсуд ... в течение 10 дней, начиная с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена

Судья Н.П. Синцева