Дело № 2 - 1776/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Пенза Дата обезличена года
... суд ...
в составе председательствующего судьи Денисовой С.А.
При секретаре Орешкиной М.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в ... в здании суда,
Дело по иску Сазоновой Любови Николаевны к ИФНС России по ...у ... о признании права собственности на долю домовладения,
Исследовав материалы дела, суд
У С Т А Н О В И Л :
Сазонова Л.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что Дата обезличена умер ФИО2, Дата обезличена г. рождения, проживавший на день смерти по адресу: ..., .... С ФИО2 они сожительствовали без регистрации брака с Дата обезличена г. по день его смерти, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, совместно совершали покупки. Указала также, что Дата обезличена г. совместно с ФИО2 они пробрели жилой дом по адресу: ..., ..., где и проживали с момента приобретения по настоящее время. Деньги за дом в сумме 30 000 руб. они внесли в равных долях, всю сумму за дом продавцу передавала она. По их совместному решению дом был оформлен на ФИО2, поскольку у нее имеются 2 сына, ведущие асоциальный образ жизни, и она с ФИО2 не хотела, чтобы они донимали их просьбами о проживании в приобретенном доме. При жизни ФИО2 говорил, что если он умрет, то дом будет полностью принадлежать ей. По месту открытия наследства к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался.
Считая, что на указанный дом у нее с ФИО2 возникла совместная собственность без определения долей, Сазонова Л.Н. просила суд признать за ней право собственности на ... долю в жилом доме, общей площадью ... кв.м., расположенном по адресу: ..., ....
В судебном заседании истец Сазонова Л.Н. и ее представитель Макаров И.Н., действующий на основании доверенности от Дата обезличена, исковые требования поддержали, настаивал на их удовлетворении в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика – ИФНС России по ...у ... – в судебное заседание не явился, о месте и времени слушанья дела извещен надлежащим образом в отсутствии суд рассмотреть иск не просил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего истица Сазонова Л.Н. и ее представитель Макаров И.Н. не возражали.
Выслушав пояснения истицы, ее представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу положений пунктов, 2,3,4 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена г., заключенного между ним и ФИО4 л.д. 8) приобрел в собственность жилой дом, находящийся по адресу: ..., ..., общей площадью ... кв.м., что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена, Номер обезличен, Номер обезличен л.д. 7) и техническим паспортом на дом с отметкой о постановке на учет от Дата обезличена л.д. 9-16).
В соответствии с п. 3 вышеназванного договора стоимость отчуждаемого жилого дома составляет 30 000 руб.
Из представленного суду свидетельства о смерти Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что ФИО2 умер Дата обезличена л.д. 6).
Истец Сазонова Л.Н. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то обстоятельство, что вышеназванный жилой дом был приобретен в период их совместного проживания с ФИО2 (без регистрации брака), в связи с чем, по ее мнению, спорный объект недвижимости является их совместной собственностью, в которой, в связи со смертью ФИО2, ... доля принадлежит ей.
Таким образом, поскольку с учетом вышеприведенных правовых норм общая собственность на жилой дом Номер обезличен по ул. ... в ... могла возникнуть при поступлении этого дома в собственность Сазоновой Л.Н. и ФИО2, а право собственности на спорный объект недвижимости приобретено ФИО2 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., в котором Сазонова Л.Н. в качестве покупателя не значится, суд приходит к выводу, что предметом доказывания по настоящему гражданскому делу является факт наличия договоренности между ФИО2 и Сазоновой Л.Н. о совместной покупке жилого дома, факт вложения Сазоновой Л.Н. собственных денежных средств в приобретение жилого дома и конкретный размер таких средств.
Вместе с тем, как пояснила в судебном заседании истец Сазонова Л.Н. с ФИО2 она сожительствовала без регистрации брака с 1998 г. по день его смерти. Они вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, совместно совершали покупки. Указала также, что Дата обезличена г. совместно с ФИО2 они пробрели жилой дом по адресу: ..., ..., где она проживает и зарегистрирована по настоящее время. Деньги за дом в сумме 30 000 руб. они внесли в равных долях. Деньги на приобретение своей доли в размере 17 000 руб. она занимала у ФИО5, при этом всю сумму за дом продавцу она передавала лично. По договоренности с ФИО2 дом был оформлен на него, поскольку у нее имеются 2 сына, ведущие асоциальный образ жизни, и она с ФИО2 не хотела, чтобы они претендовали на проживание в доме. При жизни ФИО2 говорил, что в случае его смерти дом будет полностью принадлежать ей. После смерти ФИО2 в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства никто не обращался.
Указанные обстоятельства подтверждаются по делу доказательствами, а именно: обозренной в судебном заседании домовой книгой для прописки граждан, из которой следует, что в жилом доме Номер обезличен по ... в ... зарегистрирована по месту постоянного жительства Сазонова Л.Н. л.д. 17-19); распиской от Дата обезличена г., в соответствии с которой Сазонова Л.Н. взяла в долг у ФИО5 денежные средства в размере 17 000 руб. сроком на 2 года, а так же предоставленными по запросу суда сведениями нотариуса ... ФИО6 от Дата обезличена г. Номер обезличен, в соответствии с которыми наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего Дата обезличена г. не заводилось, заявлений от наследников не поступало л.д. 23).
Доводы истицы подтвердила допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО5, пояснившая суду, что Дата обезличенаг. она действительно Сазоновой Л.Н. давала в долг 17 000 руб. для приобретения дома на Ахунском переезде в котором собирались проживать Сазонова и ФИО2. В подтверждение займа Сазонова Л.Н. передала ей расписку.
Свидетель ФИО4 пояснила суду, что она в мае 2004г. продала ... по ... в ... Сазоновой Л.Н. и ФИО2 Расчет за покупку дома производила Сазонова Л.Н., как поняла ФИО4, дом был приобретен супругами для совместного проживания. Вместе они ездили и в регистрационный орган для заключения сделки.
Свидетель ФИО7 подтвердил в суде, что он работал совместно с ФИО2 и Сазоновой Л.Н., которые жили одной семьей, у них был общий бюджет. Ему известно, что приобретали они дом для свовместного проживания на общие средства.
Таким образом, по мнению суда, факт совместного приобретения ФИО2 и Сазоновой Л.Н. жилого дома Номер обезличен по ... в ... нашел свое подтверждение в судебном заседании.
При таких обстоятельствах, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Сазоновой Л.Н. подлежат удовлетворению, поскольку судом достоверно установлено, что между ФИО2 и Сазоновой Л.Н. в период их совместного проживания была достигнута договоренность о приобретении спорного имущества в их совместную собственность, 50% стоимости приобретаемого имущества была оплачена Сазоновой Л.Н. за счет собственных средств, исходя из чего, по мнению суда, отсутствие зарегистрированного брака между ФИО2 и Сазоновой Л.Н. в период заключения сделки, а также отсутствие сведений о Сазоновой Л.Н. в договоре купли-продажи жилого дома как о его покупателе не может препятствовать в реализации права истицы на приобретение спорного объекта недвижимости в собственность, и это право подлежит судебной защите путем его признания судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Сазоновой Любовью Николаевной право собственности на ... долю жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ....
Ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
СУДЬЯ С.А. ДЕНИСОВА