Дело № 2-1688/2010г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Пенза Дата обезличена года
... суд ...
В составе председательствующей судьи Денисовой С.А.,
При секретаре Орешкиной М.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в ... в здании суда
ДЕЛО по иску Черноскутова Александра Аркадьевича к ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» о понуждении к передаче ведомственной квартиры в собственность в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Черноскутов А.А. обратился в суд с вышеназванным иском указывая, что он проживает по адресу: ..., ... В указанном жилом помещении, предоставленном на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г., выданного по решению о предоставлении жилого помещения от Дата обезличена г. Номер обезличен, он проживает вместе с женой – ФИО8, Дата обезличена г. рождения и дочерью – ФИО2, Дата обезличена г. рождения. До настоящего времени квартира находится в оперативном управлении ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ. Дата обезличена г. истец направил письменное заявление руководителю ответчика с просьбой разрешить приватизацию квартиры, в которой я проживаю, приложив все необходимые документы. В своем ответе ответчик указал, что не имеет полномочий на осуществление указанных действий. Ранее истец и члены его семьи в приватизации жилых помещений не участвовали. По мнению истца, каких-либо установленных законом ограничений в приватизации спорной квартиры не имеется, поскольку жилое помещение, в котором он и члены его семьи зарегистрированы и проживают, в аварийном состоянии не находится, статуса общежития не имеет и служебным жилым помещением не является.
Просил суд обязать ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» передать в его собственность бесплатно, в порядке приватизации, квартиру, расположенную по адресу: ..., ...
В судебном заседании истец Черноскутов А.А., ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, исковые требования уточнил и просил суд признать за ним право на приватизацию жилого помещения по ... в ..., обязав ответчика передать указанное жилое помещение в его собственность бесплатно, в порядке приватизации.
Представитель ответчика – ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» – в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о разбирательстве дела в его отсутствие суд не просил.
Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица – Министерства Обороны РФ – в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское в отсутствие представителя ответчика – ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» – в порядке заочного судопроизводства, против чего, истец Черноскутов А.А. не возражал.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, а так же путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что истец Черноскутов А.А. на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенного с ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» является основным нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... л.д. 9-10).
В указанном жилом помещении вместе с истцом, как члены семьи нанимателя жилого помещения, зарегистрированы его жена – ФИО3, Дата обезличена г. рождения и дочь – ФИО2, Дата обезличена г. рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: ..., ... от Дата обезличена г. л.д. 7) и копией лицевого счета по указанному адресу от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 6).
Как видно из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г., серия Номер обезличен, Номер обезличен занимаемое истцом и членами его семьи жилое помещение является собственностью Министерства Обороны РФ и передано в оперативное управление ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» на основании приказа Министра обороны РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г. сделана Запись регистрации Номер обезличен. л.д. 12).
По данным кадастрового и технического паспортов по состоянию на Дата обезличена г. квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... представляет собой жилое помещение, общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой – ... кв.м. л.д. 14-15, 16-20).
Установлено также, что Дата обезличена г. с целью приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... истец обратился в ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность.
Письмом Номер обезличен от Дата обезличена г. организация-ответчик фактически отказала истцу в приватизации указанной квартиры комнат, со ссылкой на отсутствие полномочий на осуществление указанных действий л.д. 8).
Как пояснил в судебном заседании истец Черноскутов А.А., спорное жилое помещение было представлено ему, как военнослужащему, имеющему выслугу в Вооруженных Силах РФ 29 лет и признанному нуждающимся в получении жилья. По месту прохождения службы – в ... и ... – ему предоставлялись служебные жилые помещения, которые он сдал в установленном законом порядке. За время прохождения службы собственным жильем по линии МО РФ он не обеспечивался. В спорной квартире он зарегистрирован и проживает с членами своей семьи: женой и дочерью. Решив воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, он обратился к ответчику с соответствующим заявлением, однако получил отказ, в связи чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, а именно: справкой ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 22); справкой о сдаче жилого помещения, серия Номер обезличен, выданной Дата обезличена ... КЭЧ района л.д. 23); справкой ... КЭЧ района от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 24); справкой о сдаче жилого помещения, серия Номер обезличен Номер обезличен, выданной Дата обезличена г. л.д. 24).
Вместе с тем, согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу: ..., ул. ... являясь собственностью Министерства обороны РФ, находится в оперативном управлении ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района», с которой истец Черноскутов А.А. заключил договор социального найма. При этом спорное жилое помещение в аварийном состоянии не находится, статуса общежития не имеет и служебным жилым помещением не является, следовательно, по мнению суда, обстоятельств, препятствующих истцу в приватизации занимаемой им квартиры не имеется.
Одновременно с этим, как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ своим Постановлением от 24.08.93 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. 02.07.2009г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
При таких обстоятельствах, а также учитываю, что представитель ответчика в судебное заседание не явился и каких-либо возражений относительно заявленного иска не представил, суд приходит к выводу, что формальный отказ ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района», выраженный в письме Номер обезличен от Дата обезличена г., не может являться препятствием к осуществлению права Черноскутова А.А. на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и это право подлежит судебной защите путем его признания судом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Черноскутовым Александром Аркадьевичем право на приватизацию жилого помещения по ... в ..., обязав ответчика передать указанное жилое помещение в собственность Черноскутова А.А. бесплатно.
Ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено Дата обезличена
СУДЬЯ С.А. ДЕНИСОВА