Дело № 2-1802/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличена
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Синцевой Н.П.,
при секретаре Ткач Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации ... к Дюрягиной Наталье Захариевне о взыскании задолженности по арендной плате,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации ... обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что Дата обезличена Комитет по управлению муниципальным имуществом ... заключил с Дюрягиной Н.З. договор аренды Номер обезличен земельного участка, кадастровый номер ... находящегося по адресу: ..., ....
Участок принят Арендатором надлежащим образом по акту приема-передачи от Дата обезличена
Согласно п.1.2. договора участок предоставляется для проектирования, строительства торгово-остановочного комплекса.
Согласно п.3.1 договора аренды арендная плата в сумме не менее месячного арендного платежа вносится Арендатором ежемесячно не позднее 5 числа месяца, за который производится платеж.
В соответствии с п.5.1.3 данного договора Арендатор был обязан своевременно и полностью вносить арендную плату.
Арендная плата ответчиком вносилась не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период ... в размере ...
П.5.1 вышеуказанного договора аренды предусматривает меры гражданско- правовой ответственности. В случае несвоевременного внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,3 % невнесенной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.
За несвоевременное внесение арендных платежей ответчику были начислены пени за период с Дата обезличена по Дата обезличенаг. в размере ...
В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются соответственно органами местного самоуправления.
Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом(арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании решения Пензенской городской Думы от Дата обезличена Номер обезличен, Комитет по управлению муниципальным имуществом ... был ликвидирован, правопреемником является Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации ..., которое в свою очередь является арендодателем муниципального имущества.
В соответствии со ст.333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.309,614,1107 ГК РФ, ст.65 Земельного кодекса РФ, ст.125 АПК РФ, п.п.3.7, 5.1 договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена Положением об Управлении, ст.333.37 Налогового кодекса РФ просит взыскать с Дюрягиной Натальи Захариевны в бюджет Муниципального образования – ... задолженность по арендной плате в размере ... в том числе сумму основного долга за период ... в размере ... и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с Дата обезличена. по Дата обезличена. в размере ...
Определением от Дата обезличена судом принят отказ от иска в части требований к Дюрягиной Н.З. о взыскании с неё суммы основного долга по договору аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена
Впоследствии истец уточнил исковые требования, и просит взыскать с Дюрягиной Натальи Захариевны пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с Дата обезличена. по Дата обезличена в сумме ...
В судебном заседании представитель истца Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации ... – Андреева О.Л., действующая на основании доверенности .... л.д.45), заявленные требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчица Дюрягина Н.З. в судебном заседании пояснила, что с заявленным иском она не согласна, поскольку размер пени за несвоевременное внесение арендных платежей слишком завышен.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.
Судом установлено, что Дата обезличена Комитет по управлению муниципальным имуществом ..., действующий от имени ... (Арендодатель), с одной стороны и Дюрягина Наталья Захариевна (Арендатор) с другой стороны заключили договор аренды Номер обезличен, согласно которому Арендатору в арендное пользование передан земельный участок, имеющий кадастровый номер ...
Согласно п.3.1 договора аренды арендная плата в сумме не менее месячного арендного платежа вносится Арендатором ежемесячно не позднее 5 числа месяца, за который производится платеж.
В соответствии с п.5.1.3 данного договора Арендатор был обязан своевременно и полностью вносить арендную плату.
Однако, арендная плата ответчицей вносилась не в полном объёме, в результате чего образовалась задолженность за период ... года в сумме ... Задолженность подтверждена карточкой лицевого счета, заведенного на имя ответчицы л.д.15-17).
Пени предусмотрена условиями договора. В соответствии с п. 5.1 договора в случае несвоевременного внесения арендной платы начисляется в размере 0,3% невнесенных арендных платежей за каждый день просрочки и за период с первого ноября 2002 года по 21 мая 2010 года составляет ...
Поскольку обязательство по оплате арендных платежей по договору ответчицей исполнено ненадлежащим образом, то требование о взыскании неустойки является правомерным.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
В связи с несоразмерностью заявленной к взысканию неустойки последствиям неисполнения обязательства, а также с учетом принципа разумности и справедливости суд считает возможным снизить размер неустойки до ...
Таким образом, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, а именно подлежит взысканию в пользу истца пени за просрочку исполнения договора в размере ....
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Требования имущественного характера подлежат удовлетворению на сумму ... Исходя из данной суммы, размер государственной пошлины, подлежащей уплате, составит .... Истец от уплаты государственной пошлины освобожден в силу закона. Следовательно, с ответчика в доход государства подлежит взысканию ....
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Дюрягиной Натальи Захариевны, ... в бюджет Муниципального образования – ... пени за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме ...
Взыскать с Дюрягиной Натальи Захариевны госпошлину в доход государства ...
Решение может быть обжаловано в Пензенский Областной суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья Н.П. Синцева