Дело № 2 – 1932/2010 г. копия : З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... Дата обезличена
... суд ...В составе председательствующего судьи Синцевой Н.П.
С участием адвоката Ярмаркиной Е.О.
При секретаре Ткач Т.Н.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в ... в здании суда дело по иску Смолькиной Татьяны Григорьевны к Хохлову Евгению Александровичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Смолькина Т.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском к Хохлову Е.А., указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., в котором помимо истицы зарегистрированы: ее дочь ФИО9 (ФИО4) Н.В.; внучка – ФИО21., ..., которые сособственниками домовладения не являются. Также в доме зарегистрирован ответчик Хохлов Е.А. – бывший супруг ФИО7 (ФИО22 которая брак с Хохловым Е.А. расторгла и снялась с регистрационного учета.
Указала также, что ответчик является для нее совершенно чужим человеком, в родстве с ним и ФИО7 она никогда не состояла. ФИО8 являлась бабушкой ФИО3 (ФИО23. и умерла более .... Пристрой ФИО7 разрушился и его не существует.
Членом семьи истицы Хохлов Е.А. не являлся, общего хозяйства с ним она не вела. После регистрации – Дата обезличена – ответчик в доме не проживал, его вещей в доме не имеется. Наличие регистрации ответчика обязывает истицу оплачивать за него коммунальные услуги, что для нее является обременительным.
Считая, что регистрация ответчика нарушает ее жилищные права, поскольку какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ней и ответчиком не оформлялось, Смолькина Т.Г. просила суд признать Хохлова Евгения Александровича не приобретшим право пользования жилым помещением в жилом доме Номер обезличен по ... в ... и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В судебное заседание истец Смолькина Т.Г. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель Смолькиной Т.Г. по доверенности от Дата обезличена. – Храмова С.Н. – исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик Хохлов Е.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушанья извещён надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о разбирательстве дела без его участия не просил. Интересы ответчика представлял назначенный судом в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, адвокат Ярмаркина Е.О., которая полагала разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – УФМС России по ... – в судебное заседание не явился, о мете и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в поступившем в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца Храмова С.Н., а так же адвокат Ярмаркина Е.О. не возражали.
Выслушав объяснения представителя истца, мнение адвоката Ярмаркиной Е.О., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.1,2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно абз.3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п.п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что Смолькина Т.Г. является собственником жилого дома Номер обезличен, ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г., ..., Номер обезличен л.д. 4).
Согласно представленной в материалы дела домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме Номер обезличен по ... в ..., в принадлежащем истцу спорном домовладении зарегистрирован по месту жительства ответчик Хохлов Е.А., Дата обезличена л.д. 8-12).
Как пояснила в суде представитель истца Храмова С.Н., ответчик является для Смолькиной Т.Г. совершенно чужим человеком, в родстве с ним она никогда не состояла, общего хозяйства не вела, т.е. членом семьи истицы он не является. Хохлов Е.А. является бывшим супругом ФИО7 (ФИО24., которая приходилась внучкой сособственнику спорного жилого дома – ФИО8, умершей более ... назад. В настоящее время принадлежавшая ФИО8 часть жилого дома разрушилась и ее фактически не существует, поэтому ответчик с момента регистрации – Дата обезличена в дом не вселялся, в нем не проживал, его вещей в доме не имеется. Однако поскольку ответчик сохраняет свою регистрацию в принадлежащем Смолькиной Т.Г. жилом доме, коммунальные услуги и иные расходы по содержанию спорного жилого помещения несет истица по количеству зарегистрированных по месту жительства лиц, в том числе и за ответчика, что является для нее обременительным и нарушает ее права, как собственника жилого дома, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются предоставленными суду: кадастровым паспортом на жилой дом Номер обезличен по ... в ... по состоянию на Дата обезличена., в котором сособственником ? доли указанного домовладения числится ФИО8, а также справкой председателя уличного комитета ... ... от Дата обезличена г., из которой следует, что Смолькина Т.Г. действительно проживает по ..., ... в квартире Номер обезличен, а по-соседству – в квартире Номер обезличен – никто не проживает на протяжении 30 лет, квартира разрушена.
Кроме того, доводы истца подтвердили допрошенные в качестве свидетелей ФИО12, ФИО11 и ФИО10, пояснившие суду, что знакомы со Смолькиной Т.Г. и ее семьей, поскольку проживают с истицей по соседству более 30, лет, бывают у нее дома. Кто такой Хохлов Е.А. они не знают, никогда его не видели и даже ничего о нем не слышали, его вещей в доме истицы не имеется.
В месте с тем, как разъяснил Верховный Суд РФ в п.п. «б» п. 11 Постановления от Дата обезличена Номер обезличен «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения, помимо супруга, детей, родителей и других родственников в исключительных случаях могут быть признаны и иные граждане, но при условии, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
Таким образом, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований Смолькиной Т.Г. , поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Хохлов Е.А. в спорное жилое помещение его собственником в установленном законом порядке вселен не был, его личных вещей в жилом доме нет, т.е. право пользования принадлежащим собственником жилым домом не приобрел, следовательно, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, исходя из чего, суд считает необходимым исковые требования – удовлетворить.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Хохлова Евгения Александровича, Дата обезличена, ... не приобретшим право пользования жилым помещением в жилом доме Номер обезличен по ... в ... со снятием его с регистрационного учёта по данному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Синцева Н.П.