Дело №2-1942/2010 Решение

Дело № 2-1942/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

г. Пенза Дата обезличена

... суд ...

В составе председательствующей судьи Горлановой М.А.,

С участием адвоката Лукьяновой Е.Н.,

При секретаре Хлопоткиной М.А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в ..., в здании суда,

гражданское дело по иску Гуторова Виктора Семеновича к Администрации ... о признании приобретшим право пользования жилым помещением и признании на него права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Гуторов В.С. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к Администрации ..., указывая, что в 1995 году он приехал на постоянное место жительства в .... Дата обезличена он трудоустроился монтёром пути в СМП-507 ОАО «...», что подтверждается записями в Трудовой книжке ... Номер обезличен, Приказом Номер обезличен от Дата обезличена В ... у него своего жилья не было, в связи с чем, обратился к администрацию СМП-507 с заявлением о предоставлении места в общежитии. Руководство и профком СМП-507 данное заявление удовлетворило и предоставило ему место в общежитии по ..., ... ..., заселили в комнату Номер обезличен, где жили втроем. До 2002 года истец был зарегистрирован в ... ( в квартире его бывшей супруги). С Дата обезличена по настоящее время он зарегистрирован в общежитии по ... ... ... в .... Дата обезличена ему исполнилось 60 лет, однако будучи пенсионером он продолжал работать в СМП-507.

В 2005 году по решению руководства и профкома СМП-507 его переселили в отдельную комнату Номер обезличен в общежитии по ... ... ... в ..., где и проживает по настоящее время.

Дата обезличена он перевелся в ООО «...», откуда уволился Дата обезличена

Таким образом, Гуторов В.С. на законных основаниях был вселен в комнату Номер обезличен по ... в ... и на законных основаниях проживает в данном общежитии. Другого жилья в ... у него не имелось и не имеется.

Документы на вселение в общежитие ему никогда не выдавались. Тем не менее, в связи с законностью вселения в общежитие, считает, что он приобрел право на жилое помещение Номер обезличен (Номер обезличен), но по независящим от него причинам реализовать данное право не имеет возможности.

Дата обезличена он обратился с заявлением в Администрацию ... с просьбой о заключении с ним договора социального найма.

Ответом Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена ему отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием документов подтверждающих законность вселения истца в общежитие, отсутствует выписка из домовой книги, копия лицевого счёта.

Вместе с тем, ремонт в комнате и помещениях общего пользования делал своими силами и за счёт своих денежных средств, коммунальные услуги оплачивал по квитанциям СМП-507.

Дата обезличена СМП-507 было ликвидировано.

С Дата обезличена в связи с фактический ликвидацией СМП-507, была создана инициативная группа из жильцов общежития, которая собирает оплату за коммунальные услуги и вносит денежные средства в целом за весь их дом в различные коммунальные организации.

Договор найма при вселении в общежитие и позже с ним не заключался.

На основании действующего законодательства, считает, что истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения - комнаты Номер обезличен (ранее Номер обезличен), в связи с чем, Дата обезличена обратился с заявлением в Администрацию ....

Письмом Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена было отказано в удовлетворении его заявления, мотивируя тем, что данный дом не числиться в реестре муниципальной собственности.

В реестре государственной собственности указанное общежитие также не числится, по Справкам из ЕГРП собственников или иных владельцев у дома не имеется. В связи с этим истец не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения, вследствие чего, его права нарушены, поскольку он лишен возможности в установленном законом порядке оформить свои права на комнату Номер обезличен (Номер обезличен) в доме Номер обезличен ... по ... в ....

На основании вышеизложенного, просит признать Гуторова В.С. приобретшим право на жилую комнату Номер обезличен (Номер обезличен) в доме Номер обезличен ... по ... в ...; признать за Гуторовым В. С. право собственности на данное жилое помещение.

В судебное заседание истец Гуторов В.С. не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Адвокат Лукьянова Е.Н. исковые требования Гуторова В.С. поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика – Администрации ... в суд не явился, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц – ОАО «...», территориального Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ..., ЗАО «...» в суд также не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., а также третьи лица – Пузырев С.В., Буянова И.К., Пузырева В.С., Соколова Е.А., Лимонов С.В., Лимонова С.С., Подседова Е.С., Снадин В.Н., Дружинин С.Ю., Дружинина С.Н., Назарикова Ю.С., Назарикова Ю.С., Миронов В.В., Миронова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Миронова И.В., Соколов В.И. – в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Курочкина О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Курочкина В.А. и Пономарев Ю.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения адвоката Лукьяновой Е.Н., изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, а так же путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.ст. 5, 7 Закона РФ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от 29.112.1994 г. к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действе ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным, муниципальным предприятиям, учреждениям, использовавшиеся в качестве общежитий, и переданные в органы местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В силу положений ст. 7 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения могут использоваться в установленном порядке в качестве общежитий.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома

Согласно п. 10 Примерного положения об общежитиях утвержденного ФИО25 Правительства РСФСР Номер обезличен от Дата обезличена г. - жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Пунктами 12, 13 Примерного положения об общежитиях предусмотрена обязанность проживающих в общежитии граждан своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.

Судом установлено, что истец Гуторов В.С. с Дата обезличена зарегистрирован и проживает в доме Номер обезличен ... по ... в ..., что подтверждается паспортом Гуторова В.С.

Из письменных пояснений истца Гуторова В.С. следует, что жилое помещение в общежитии по ... ... в ... ему было представлено по его заявлению на основании совместного решения администрации и профкома «СМП-507» Треста «...». В 2002 году он вселился в комнату Номер обезличен, а впоследствии – в 2005 году по решению администрации и профкома «СМП-507» он переселился в комнату Номер обезличен (ранее комн.Номер обезличен), где проживает до настоящего времени. Комната Номер обезличен ... по ... является для него единственным местом жительства, другого жилья в ... и в каком-либо ином населенном пункте у него нет. За время проживания в общежитии он за счет собственных сил и средств делал ремонт в предоставленном жилом помещении и местах общего пользования, регулярно оплачивал и оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время оплата за коммунальные услуги производится через коменданта общежития ФИО21 Дата обезличена СМП -507 был ликвидирован, а дом был «брошен на произвол» вместе с жильцами, в связи с чем, с января 2009 г. была создана инициативная группа из жильцов общежития, которая собирает оплату за коммунальные услуги и вносит денежные средства в целом за весь дом в различные коммунальные организации.

Доводы истца подтверждаются предоставленными суду: квитанциями на оплату коммунальных платежей СМП-507.

Кроме того, доводы истца подтвердили допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО24, ФИО21, ФИО23, ФИО22

Так, свидетель ФИО21 суду пояснила, что до января 2009 г. она работала комендантом в общежитии по ... ... находящегося в хозяйственном ведении СМП-507. Она знакома с Гуторовым В.С. с 1995 года, его заселили по совместному решению администрации и профкома «СМП-507» Треста «...» в комнату Номер обезличен, а в 2005 г. переселили в комнату Номер обезличен, где в настоящее время он проживает один.

Свидетель ФИО24 также пояснил суду, что знает Гуторова В.С. с 1995 г. по работе в СМП-507, поскольку ранее был начальником СМП-507. В этом же году его заселили в комнату Номер обезличен общежития по ... ... без регистрации. Потом его пересели в комнату Номер обезличен, а в 2002 г. его зарегистрировали в данном общежитии.

Свидетели ФИО22 и ФИО23 также подтвердили вышеназванные обстоятельства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что вселение истца Гуторова В.С. в спорное жилое помещение по ... ... производилось на законном основании, поскольку как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение было предоставлено администрацией СМП -507 Гуторову В.С. как сотруднику ОАО Треста «...», в указанном жилом помещении истец Гуторов В.С. проживает более 15 лет, несет бремя содержания предоставленного жилого помещения, зарегистрирован в нем по постоянному месту жительства и другого жилья не имеет.

Судом так же установлено, что истец Гуторов В.С. обратился в администрацию ... с заявлением о приватизации жилого помещения по ... ... однако письменным сообщением Номер обезличен от Дата обезличена., Администрация ... отказала в удовлетворении просьбы о приватизации жилой площади в общежитии, ссылаясь на то обстоятельство, что вышеуказанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не значится.

Из предоставленных суду технического паспорта на общежитие по состоянию на Дата обезличена., а так же справки ПФ ПГО ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена следует, что правообладателем жилого дома Номер обезличен ... по ... в ... является 4-ый Стройучасток Треста «...».

Вместе с тем, из имеющейся в материалах дела справки ЗАО «СМП-507» следует, что Государственная организация 4-ый Стройучасток Треста «...» был реорганизован в СУ-104 Треста «...». Согласно Приказа МИНТС Номер обезличен о/к от Дата обезличена СУ-104 Треста «...» было переименовано в Строительно-монтажный поезд Номер обезличен Треста «...». Согласно Приказу Номер обезличен от Дата обезличена МИНТС государственное предприятие Трест «...» был переименован в Трест «...». Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена администрации ... района ... – государственное предприятие Трест «...» было преобразовано в ОАО «...». Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена администрации ... района ... СМП-507 преобразован в филиал АООТ «...» с Дата обезличена Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена Администрации ... района ... - АООТ «...» преобразован в ОАО «...». Решением Совета директоров ОАО «...» от Дата обезличена – «СМП – 507» с Дата обезличена было реорганизовано в самостоятельное юридическое лицо – ЗАО «СМП-507».

Одновременно с этим, как видно из обозренного в судебном заседании регистрационного дела Номер обезличен юридического лица ЗАО «СМП-507», указанная организация с Дата обезличена прекратила свою деятельность в качестве юридического лица при реорганизации в форме слияния.

Из пояснений представителя истца следует, что с момента вселения (в 1995 г.) в общежитие он исполняет все обязанности возложенные законом на нанимателя жилого помещения, регулярно оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеет, поддерживает занимаемое жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии, осуществляет его текущий ремонт. За период проживания в спорном помещении он, участия в приватизации жилищного фонда не принимал. В феврале 2009 г. ему стало известно, что на жилой дом по ... ... претендует ОАО «...», по тем основаниям, что при приватизации Треста «...» был приватизирован и дом Номер обезличен ... по ... в .... Однако сведений о регистрации чьих-либо прав на указанное жилое помещение в ЕГРП не имеется, в результате чего, жильцы дома Номер обезличен ... по ... в ... оказались «брошенными» и у них отсутствует возможность приватизировать предоставленные им жилые помещения в установленном законом порядке, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой МУП «БТИ» ... Номер обезличен от Дата обезличена и справкой МУП «Инвентаризатор» ... от Дата обезличена., из которых следует, что Гуторов В.С. свое право на приватизацию жилого фонда в ... и в ... не использовал.

Согласно ст. 2 Закона РФ № 1531-1 от 03.07.1991 г. «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» (в ред. Закона РФ от 05.06.1992 г.) приватизация земельного и жилищного фондов, а также социально-культурных учреждений, объектов культурного и природного наследия регулируется иными законодательными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Согласно Приложению 3 к указанному Постановлению к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроено-пристроенные нежилые помещения, построенные на счет 5 и 7- процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд.

В силу ст. 5 ЖК РФ жилищный фонд включает 1) жилые дома и жилые помещения в других строениям, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); 2) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); 3) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); 4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

Согласно ст. 6 ЖК РСФСР государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при её отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

Из норм Примерного Положения об общежитии (утв. Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328) следует, что жилые дома, предназначенные под общежития, регистрируются в качестве общежитий в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Проживающие в общежитии рабочие и служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане имеют право пользоваться предоставленной жилой площадью, помещениями культурно-бытового и иного назначения, требовать обеспечения мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем общежития, коммунально-бытовыми услугами, а также сохранности принадлежащего им имущества.

Согласно Закону РФ «Об основах федеральной жилищной политики» жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы- приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениям, пригодные для проживания.

Из положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа (утв. Указом Президента РФ от 01.07.1992 г. № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества») видно, что акционерному обществу передаются объекты социально-культурного, коммунально – бытового назначения и иные объекты, для которых действующим законодательством РФ предусмотрено ограничение или установлен особый режим приватизации. Стоимость указанных объектов не включается в уставной капитал акционерного общества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (Ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» и Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Исходя из системного толкования вышеприведенных правовых норм, а также принимая во внимание собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку предприятие (СПМ -507), являлось государственным, то после его реорганизации в ЗАО «СМП-507» жилой дом Номер обезличен ... по ... в ..., должен быть передан в ведение органов местного самоуправления, в данном случае – администрации ....

Однако, как установлено в судебном заседании и подтверждается сообщением Управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ... от Дата обезличена., вышеназванное общежитие в реестр федерального имущества не заявлялось и не значится.

Между тем, как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ своим Постановлением от 24.08.93 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. 06.02.2007) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, отсутствие у Гуторова В.С. договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении дома Номер обезличен ... по ... в ... из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, исходя из чего, право Гуторова В.С. на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации подлежит судебной защите, путем его признания судом.

В ходе судебного разбирательства исследовались приватизационные документы ОАО «...», а именно: Решение Номер обезличен от Дата обезличена Комитета по управлению государственным имуществом ... «Об утверждении Плана приватизации» Треста «...»» л.д.45-58); Договор Номер обезличен от Дата обезличена передачи имущества в собственность акционерного общества, заключенный между Фондом имущества ... и АООТ «Дата обезличена» и приложение Номер обезличен к указанному договору, именно «Состав передаваемого имущества АООТ «...» по состоянию на Дата обезличена ; План приватизации государственного предприятия Треста «...».

Из указанных документов следует, что здание общежития по ... ... в ... в собственность ОАО «...» (его правопредшественника) не передавалось, что подтверждается так же сообщением Министерства имущественных отношений ... от Дата обезличена Номер обезличен., в соответствии с которым спорный объект недвижимости ни в приложении к акту оценки имущества предприятия (который в свою очередь является единственным документом, подтверждающим включение имущества в уставный капитал акционерного общества), ни в плане приватизации – не значится.

Кроме того, в соответствии с ч.2 ст. 259 ГК РФ предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставной (складочный) капитал хозяйственных обществ или товарищества или иным способом распоряжаться им без согласия собственника, в связи с чем, в соответствии с вышеназванной нормой права, а также положений ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» и Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» жилой фонд, находящийся в ведении государственного предприятия Трест «Самаратранстрой» (его структурных подразделений) должен был находиться в его хозяйственном ведении, не в его собственности, при этом действовавшее на тот момент законодательство не допускало возможности включения жилищного фонда в уставной капитал созданного в результате реорганизации акционерного общества и дальнейшей его передачи юридическому лицу на каком либо вещном праве.

Из положений ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что правом на приватизацию жилых помещений, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), имеют граждане, занимающие такие помещения на условиях социального найма, при условии согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В плане приватизации, а именно в п. 9 «Предложения по использованию АО объектов социально-культурного и социально-бытового назначения и других не подлежащих приватизации» указано, что планируется передача данных объектов в муниципальную собственность. В Приложении № 1 к Договору передачи имущества, в состав передаваемого АООТ «...» имущества в разделе Номер обезличен «Объекты социально-бытового и социально-культурного назначения остающиеся в собственности треста» - по ... по СМП-507 указано общежитие на 120 мест по ... ..., балансовой стоимостью ... руб., остаточной стоимостью ... руб., а также общежитие на 75 мест по ... балансовой стоимостью ... руб., остаточной стоимостью ... руб., других объектов – жилых домов, общежитий по ... отходящих в собственность треста нет. В Договоре Номер обезличен от Дата обезличена. «О передачи имущества в собственность АО «...» » в графе Номер обезличен указан Договор Номер обезличенс от Дата обезличена о передаче объектов социально-культурного и социально-бытового назначения в хозяйственное ведение. Из данного Договора Номер обезличен от Дата обезличена и Перечня объектов следует, что в хозяйственное ведение ОАО «...» по СМП-507 по ... были переданы шесть жилых домов из них два по ... это дом под Номер обезличен и дом под Номер обезличен ...

Согласно Справки Номер обезличенб/н от Дата обезличена ФГУП «Ростехинвентаризация» и Инвентарного дела домовладения дом Номер обезличен ... по ... самостоятельный объект имеющий статус общежития зарегистрированный Дата обезличена за субъектом права, юридическим лицом 4-ым Стройучастком Треста «...», регистрация на основании документов подтверждающих право собственности, владения и пользования – Акт бессрочного пользования Номер обезличен от Дата обезличена., Реестровая регистрация Номер обезличен

Из Инвентарного дела на данный дом, Технических паспортов ФГУП «Ростехинвентаризация» следует:

1. Технический паспорт от Дата обезличена жилой дом Номер обезличен литер ... обслуживание - ЖЭУ Номер обезличен общежитие, год постройки 1962, общая полезная площадь дома ... кв.м, полезная площадь жилых помещений ... кв.м, жилых комнат ... жилая площадь ... кв.м, Приказ Номер обезличен от Дата обезличена., Номер обезличен от Дата обезличена., Акт бессрочного пользования Номер обезличен от Дата обезличена

2. Технический паспорт от Дата обезличена, Инвентарный Номер обезличен общежитие, нумерация сплошная, изменения, самовольная перепланировка в помещениях подвала, жилых помещений нет. ).

3. Технический паспорт от Дата обезличена, Учётный Номер обезличен, Реестровый Номер обезличен, Инвентарный Номер обезличен, регистрация права собственности Дата обезличена субъект права 4-ый Стройучасток треста «...», Акт бессрочного пользования Номер обезличен от Дата обезличена., реестровый Номер обезличен, 3 этажа с подвалом, размер дома по внешней стороне ... кв.м, общежитие нумерация сплошная, самовольная перепланировка только в подвале, общая полезная площадь ... кв.м., основная ... кв.м, подсобная ... кв.м, прочая ... кв.м, год постройки 1962 г..

4. Кадастровый паспорт на дом Номер обезличен от Дата обезличена общая площадь ... кв.м, год ввода в эксплуатацию 1962, общежитие, субъект права 4-ый Стройучасток треста «...», Акт бессрочного пользования Номер обезличен от Дата обезличена реестровый Номер обезличен, нумерация сплошная, общая полезная площадь ... кв.м., основная ... кв.м, подсобная ... кв.м, прочая ... кв.м.

По сообщению Администрации ... от Дата обезличена Номер обезличен сведений о внесении изменений либо отмене постановления Главы Пензенской городской администрации Номер обезличен от Дата обезличена не имеется. Сведения о предоставлении ОАО Трест «...» земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... ... в реестре постановлений и приказов администрации ... отсутствуют.

Тот факт, что земельный участок, жилой дом на нём Номер обезличен ... по ... принадлежал СМП-507 (изначально именовавшемуся СУ-104 Треста ... подтверждается так же сведениями из ... государственного архива, где хранятся первичные документы на земельный участок и дом-общежитие по ...

Так, из обозренного в суде Решения Номер обезличен С от Дата обезличена ... горисполкома видно, что 4-му Строительному участку «...» отведён земельный участок по ... под строительство общежития на 200 мест и двух трехэтажных жилых домов, Решением Номер обезличен от Дата обезличена ... горисполкома которым утверждён Акт приёма в эксплуатацию одного трёхэтажного 66-ти комнатного общежития по ... Строительному управлению (СУ) -104 ... с жилой площадью ... кв.м и разрешить заселение для последующей эксплуатации, Решением Номер обезличен от Дата обезличена ... горисполкома которым утверждён Акт прёмки в эксплуатацию одного трёхэтажного 66-ти комнатного общежития по ... СУ-104 ... с жилой площадью ... кв.м, разрешить заселение для последующей эксплуатации.

Положение о филиале СМП-507 ОАО «...» от Дата обезличена., в котором отражено, что СМП-507 не является юридическим лицом, действует на принципах хозяйственного расчёта, имеет свою круглую печать, свою эмблему, свой угловой штамп, фирменные бланки, свой самостоятельный баланс, данные которого входят в сводный баланс АО, свой расчётный счёт в банке. Также указано, что за СМП-507 закрепляется имущество основные и оборотные средства, которые учитываются на отдельном балансе и в общем балансе АО. Расшифровка данных средств не приводится.

Из вышеизложенного следует, что ОАО «...» не представлено суду доказательств подтверждающих его право собственности на жилой дом-общежитие по ... ... ... в .... Ответчик и другие третьи лица претензии на право собственности или иного владения спорным домом не предъявили, на основании изложенного, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Гуторова Виктора Семеновича приобретшим право на жилую комнату Номер обезличен (Номер обезличен ) в доме Номер обезличен ... по ... в ....

Признать за Гуторовым Виктором Семеновичем право собственности на жилую комнату Номер обезличен (Номер обезличен) в доме Номер обезличен ... по ... в ....

Решение может быть обжаловано в ... Облсуд через ... районный суд ... в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена

СУДЬЯ Горланова М.А.