Дело № 2-1945/2010г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена ...
... суд ...
В составе председательствующего судьи Горлановой М.А.,
при секретаре Хлопоткиной А.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании в ..., в здании суда
гражданское дело по иску Первухина Германа Сергеевича, Лялиной Тамары Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах Первухиной Валентины Сергеевны, Жиродкова Вячеслава Борисовича, Коротких Веры Борисовны к Жиродкову Дмитрию Александровичу, Жиродкову Денису Александровичу о признании права на оформление земельного участка без согласия совладельцев,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что они являются сособственниками земельного участка, находящегося по адресу: ..., .... Данное домовладение разделено в долевом соотношении между сособственниками в следующем порядке: Первухин Г.С.- ... доли, Первухина В.С.-... доли, Лялина Т.С.- ... доли, Жиродков В.Б.-... доли, Коротких В.Б.-... доли. Кроме них, сособственником ... доли данного домовладения является Жирадков А.Б., который умер Дата обезличена При этом он никак не распорядился принадлежащей ему долей домовладения. Наследники умершего Жирадкова А.Б. (ответчики по делу) не вступили в права наследства, не претендуя на долю домовладения (...), принадлежащую умершему, что является для истцов препятствием в оформлении земельного участка в установленном законом порядке.
На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право на оформление земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... в долевом соотношении между сособственниками: Первухиным Г.С.-... доли, Первухиной В.С.-... доли Лялиной Т.С.- ... доли, Жиродковым В.Б.-... доли, Коротких В.Б.-... доли в собственность без согласия сособственников.
В судебном заседании истцы Первухин Г.С., Лялина Т. С, действующая в своих интересах и в интересах Первухиной В. С., Жиродков В. Б., Коротких В. Б. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Жиродков Д. А., Жиродков Д. А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства против чего истцы не возражали.
Представитель третьего лица- ИФНС России по ... району ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Конституция РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ч.1 ст. 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (ч.3 ст. 36).
Согласно статьям 19 (части 1 и 2), 35 (части 2 и 3), 36 (часть 3) и 55 (части 1, 2 и 3) Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, при этом исключается умаление прав и свобод человека и гражданина, а их ограничение допускается только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона (Постановление Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 г. N 16-П "По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города ... "Об основах платного землепользования в городе ..." в связи с жалобой гражданки ФИО6").
Основания и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, устанавливаются Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ и Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также в специальных случаях иными законодательными актами. Порядок прохождения документации и оформления земельных участков в собственности определен также нормативными актами органа местного самоуправления – Администрации ....
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами (п.1).
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Кодексом, федеральными законами (п.3 ст. 36 ЗК РФ).
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана) (п.5 ст. 36 ЗК РФ).
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Кодекса, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора (п.6 ст. 36 ЗК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
Действующие в настоящее время нормы права также предусматривают переход вещных прав на земельный участок вместе с переходом права собственности на расположенный на данном участке объект недвижимости.
В силу ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных средств помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Судом установлено, что собственниками жилого дома Номер обезличен по ... ... являются: Первухина В.С. (... доля) на основании свидетельства о праве на наследство Номер обезличен от Дата обезличена.; Первухин Г.С. (... доли), на основании свидетельства о праве на наследство Номер обезличен от Дата обезличена.; Лялина Т.С. (... доли), на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. л.д.27/; Жиродков В.Б. (... доли) на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена л.д.23/; Коротких В.Б. (... доли) на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена л.д.26/.; Жирадков А.Б. (... доли) на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена
Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена г. л.д.30-32/, земельный участок под кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ..., площадью ... кв.м предоставлен под индивидуальную жилую застройку; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Дата обезличена Жирадков А.Б. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии Номер обезличен от Дата обезличена л.д.25/.
Установлено также, что с целью оформления указанного земельного участка, истец Жиродков В.Б. обратился в Управление Росреестра по ... области. Письмом от Дата обезличена Управление Росреестра по ... области сообщило Жиродкову В.Б. об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что в предоставленных документах для государственной регистрации общей долевой собственности на земельный участок, распложенного по адресу: ..., ... имеются заявления не всех сособственников данного земельного участка л.д.19/.
Как пояснил в судебном заседании истец Жиродков В.Б., ответчики по делу, являющиеся наследниками первой очереди после умершего Жирадкова А.Б. не желают ни оформлять свои наследственные права, ни подписывать какие-либо документы относительно земельного участка, в связи с чем, он и остальные сособственники домовладения не имеют возможности узаконить земельный участок.
При таких обстоятельствах, оценив все доказательства в совокупности, суд полагает, что в настоящее время истцы безосновательно лишены возможности произвести оформление документов на земельный участок в установленном законом порядке, в связи с чем, нарушаются их законные права и интересы. Тогда как, по мнению суда, ограничение конституционных прав гражданина возможно лишь только в случаях прямо предусмотренных законом.
Способы защиты гражданских прав устанавливает ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать право на приобретение на праве общей долевой собственности земельный участок, общей площадью ... кв. метра, кадастровый номер Номер обезличен при домовладении, расположенном в ..., ..., ... за Первухиным Германом Сергеевичем-... доли, Лялиной Тамарой Сергеевной-... доли, Первухиной Валентиной Сергеевной-... доли, Жиродковым Вячеславом Борисовичем-... доли, Коротких Верой Борисовной-... в собственность с оформлением прав на земельный участок без согласия совладельцев вышеуказанного домовладения.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Горланова М.А.