Дело № 2- 1913/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Номер обезличен ...
... суд ...
В составе председательствующей судьи Горлановой М.А.,
При секретаре Хлопоткиной А.Ю.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании в ..., в здании суда
Гражданское дело по иску Трофимова Валерия Михайловича к Администрации ... о признании права на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Трофимов В.М. первоначально обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ..., МУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства ... о признании права на жилое помещение, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, указав, что он зарегистрирован и фактически проживает по адресу: ..., ... (общ.) с Дата обезличена на основании ордера на комнату Номер обезличен (Номер обезличен), общей площадью ... кв.м.
Дата обезличена был заключен договор найма жилого помещения в общежитии Номер обезличен где ошибочно указано койко-место, при этом в ордере от Дата обезличена указано право занимаемой площади - комната, за которую ему начисляются и им оплачиваются коммунальные платежи.
Истец является единственным нанимателем спорного жилого помещения и считает, что на основании действующего законодательства имеет право на него, в связи с чем, просил суд признать за ним право на жилое помещение- комнату Номер обезличен в квартире Номер обезличен ... по ... ...; обязать МУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства ...» заключить с ним договор социального найма на комнату Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
В судебное заседание истец Трофимов В.М. не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Трофимова В.М. – Мутихина Н.М., действующая на основании доверенности от Дата обезличена., уточнила заявленные требования, просила признать за Трофимовым В.М. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., квартира Номер обезличен, комн. Номер обезличен. Кроме того, от нее поступило заявление об отказе от иска в части понуждения МУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства ...» к заключению с Трофимовым В.М. договора социального найма на комнату Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., производство по делу в данной части просила прекратить, а также просила МУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства ...» привлечь к участию в деле в качестве третьего лица.
Определением ... районного суда ... от Дата обезличена принят отказ представителя истца Мутихиной Н.М. от иска в части понуждения МУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства ...» к заключению с Трофимовым В.М. договора социального найма на комнату Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., производство по делу в данной части прекращено.
Протокольным определением ... районного суда ... от Дата обезличена МУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства ...» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.
Представитель ответчика Администрации ... Кочеткова С.В. действующая по доверенности от Дата обезличена Номер обезличен иск не признала и просила в его удовлетворении отказать, поскольку в типовом договоре указано, что истцу предоставлено койко-место.
Представитель третьего лица – МУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства ...» Райкина А.Ю., действующая по доверенности от Дата обезличена Номер обезличен, с иском не согласилась, пояснив, что для заключения договора социального найма занимаемого жилого помещения в общежитии им были представлены документы, противоречащие друг другу: в ордере на предоставление жилого помещения указана комната, а в типовом договоре - койко-место.
Выслушав пояснения сторон, учитывая показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ абз.2 «защита гражданских прав осуществляется путем признания права».
Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регулирую данную сферу общественных отношений, вводит круг институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрационный учет граждан РФ является способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира и пр.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Трофимов В.М. вселился в жилое помещение - комнату Номер обезличен секции Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... на основании ордера от Дата обезличена л.д.25/.
Дата обезличена между ОАО «...» и Трофимовым В.М. заключен договор найма жилого помещения в общежитии за Номер обезличен, в соответствии с которым, ОАО «...» передает Трофимову В.М. за плату во владение и пользование койко-место (жилое помещение), принадлежащее ОАО «...» на праве собственности, состоящее из жилой комнаты, общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ..., ..., ..., сек.Номер обезличен, ... л.д.26-27/. Данный договор найма заключается бессрочно.
В связи с техническим переучетом объекта недвижимости, комната Номер обезличен по копии лицевого счета заменена на кв. Номер обезличен комн. Номер обезличен, что подтверждается копиями технического и кадастрового паспортов по состоянию на Дата обезличена л.д. 8-15,6-7/.
Согласно копии лицевого счета Номер обезличен, Трофимов В.М. является основным квартиросъемщиком комн. Номер обезличен кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Судом установлено, что истец проживает один по адресу: ..., ..., ..., ..., комн.... с момента вселения по настоящее время. Данный факт подтвердила также допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 работавшая паспортисткой с 1984 года.
Кроме того, факт проживания истца и исполнения им всех обязанностей возложенных законом на нанимателя жилого помещения, регулярной оплаты ЖКУ подтверждается счет-квитанциями ООО «Управляющая организация ЖИЛЬЕ-7-1» /18,20/, квитанциями ООО «Горводоканал», ООО «...» л.д.21/.
Сообщением МУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства ...» от Дата обезличена Номер обезличен Трофимову В.М. отказано в заключении с ним договора социального найма жилого помещения-комнаты Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., поскольку койко-место как неизолированное жилое помещение не может быть предметом договора социального найма жилого помещения.
Как пояснила суду свидетель ФИО5 с 1987 по 2008 годы она работала заведующей общежития. При вселении истца в общежитие, у него имелось разрешение на вселение в комнату. В типовом договоре Трофимова В.М. она написала койко-место по указанию администрации ОАО «...», поскольку была обязана в типовом договоре семейных указывать жилое помещение- комнату, а в типовом договоре одиночек- койко-место.
Однако, по мнению суда, указание в типовом договоре Трофимова В.М. в качестве занимаемого им жилого помещения койко-места, а не комнаты, не может лишить его права пользования данным жилым помещением, а также, учитывая факт постоянного проживания истца в спорном жилом помещении, нашедшего свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ним права пользования данным жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Трофимова Валерия Михайловича удовлетворить.
Признать за Трофимовым Валерием Михайловичем право пользования жилым помещением (жилая комната) площадью ... кв.метра, расположенным по адресу: ..., ..., квартира Номер обезличен, комната Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в ... областной суд через ... районный суд ... в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена
Судья М.А. Горланова
ь