Дело №2-1752/2010г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Дата обезличена ...
... суд ... в составе
председательствующего судьи Горлановой М.А.,
с участием адвоката Литвинова М.И.,
при секретаре Хлопоткиной А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ..., в здании суда
Гражданское дело по иску Кашаевой Аллы Юрьевны к Оглы Наталье Аршиновне, Оглы Артуру Сергеевичу, Оглы Роману Артуровичу о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Кашаева А.Ю. изначально обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что по договору купли-продажи от Дата обезличена истица приобрела в собственность жилой дом, площадью ... кв.м. и земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу : ..., ....
Согласно п. 2 договора купли-продажи, жилой дом и земельный участок проданы Кашаевой А.Ю. Оглы М.К за ... рублей, которые истица уплатила до подписания договора, что подтверждается самим договором от Дата обезличена. Таким образом, свою обязанность по оплате она перед продавцом исполнила.
В договоре также указано, что в отчуждаемом жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Затем в процессе проведения правовой экспертизы регистратором Управления Росреестра по ... области, истице стало известно о противоречивых данных, указанных в домовой книге и содержащихся в договоре, а именно о зарегистрированных в этом доме лицах. Дата обезличена между истом и ответчиками было заключено дополнительное соглашение, в котором оговаривалась обязанность Продавца освободить жилое помещение от проживания и регистрации в срок до Дата обезличена Однако данное обязательство ответчиком до сих пор не выполнено. Указанные в дополнительном соглашении лица проживают в доме истицы. На требования о снятии с регистрационного учета они отвечают отказом, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают, что является препятствием для осуществления прав истицы как собственника домовладения.
Ввиду того, что Кашаева А.Ю. не может пользоваться своим домом, она вынуждена вместе с тремя несовершеннолетними детьми проживать в другом жилом помещении по договору найма.
На основании вышеизложенного, Кашаева А.Ю. просит суд признать прекращенным право пользования жилым домом Номер обезличен, расположенным по ... в ... у Оглы Натальи Аршиновны, Оглы Артура Сергеевича, Оглы Романа Артуровича, Оглы Елены Олеговны; выселить ответчиков из жилого дома Номер обезличен, расположенного по ... в ..., взыскать с ответчиков судебные расходы в сумме ... рублей.
Протокольным определением ... райсуда ... от Дата обезличена приняты увеличенные исковые требования Кашаевой А.Ю., которая просила суд взыскать с ответчиков понесенные истцом расходы по найму жилого помещения в сумме ... рублей, судебные расходы в размере ... рублей, понесенные в связи с заключением договора на возмездное оказание услуг от Дата обезличена., а также моральный вред в размере ... рублей и возврат госпошлины в сумме ... рублей.
Определением ... райсуда ... от Дата обезличена производство по делу в части взыскания с ответчиков Оглы Натальи Аршиновны, Оглы Артура Сергеевича, Оглы Романа Артуровича, Оглы Елены Олеговны в пользу Кашаевой А.Ю. расходов по найму жилого помещения в сумме ... рублей, судебных расходов в размере ... рублей, а также компенсации морального вреда в размере ... рублей прекращено в связи с отказом от иска в данной части. Кроме того, прекращено производство по делу по иску Кашаевой Аллы Юрьевны к Оглы Елене Олеговне о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении, в связи с отказом от иска.
Истец Кашаева А.Ю., ответчик Оглы Н.А., действующая в интересах несовершеннолетних Оглы А.С., Оглы Р.А. и ответчик Оглы Е.О. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
В судебном заседании стороны – представитель истца Скачкова Д.А., действующая на основании доверенности от Дата обезличена и представитель ответчика Оглы Н.А. – Оглы А.А., действующий по доверенности от Дата обезличена., выразили намерение заключить мировое соглашение.
Представитель третьего лица – УФМС России по ... в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица- Орган опеки и попечительства ... также в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами, которым разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно: в случае прекращения производства по делу, вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, суд считает возможным его утвердить.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 абз. 5, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Кашаевой Аллы Юрьевны - Скачковой Дианой Александровной, с одной стороны, и представителем ответчика Оглы Натальи Аршиновны – Оглы Андрея Аршиновича, с другой стороны, о нижеследующем:
1. Истец, Кашаева Алла Юрьевна отказывается от своих заявленных исковых требований к Оглы Наталье Аршиновне, Оглы Артуру Сергеевичу, Оглы Роману Артуровичу в отношении признания прекращенным право пользования жилым домом, расположенным по адресу: город ..., ..., ..., выселении.
2. Ответчики - Оглы Наталья Аршиновна, Оглы Артур Сергеевич, Оглы Роман Артурович обязуются освободить жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., от своей регистрации, личных вещей и проживания, передать домовую книгу, технический паспорт на жилой дом и передать жилой дом в надлежащем санитарном и техническом состоянии в срок не позднее Дата обезличена.
3. Ответчики - Оглы Наталья Аршиновна, Оглы Артур Сергеевич, Оглы Роман Артурович в срок не позднее Дата обезличена погасить в полном объеме задолженность по оплате услуг за жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., в ОАО «...», ООО «Горводоканал», ООО «...», ООО «Управление благоустройства и очистки города» и предоставить справки из вышеперечисленных организаций, подтверждающих отсутствие задолженности по платежам по состоянию на Дата обезличена.
4. Истец, Кашаева Алла Юрьевна обязуется во исполнение обязательств по расписке от Дата обезличена выплатить денежные средства в размере ... рублей следующим образом: денежная сумма в размере ... рублей передается Кашаевой А. Ю. в день освобождения жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., от регистрации, личных вещей, проживания всеми зарегистрированными и проживающими в вышеуказанном жилом доме лицами, передачи вышеуказанными лицами Кашаевой А. Ю. домовой книги, технического паспорта на жилой дом, оригинала расписки от Дата обезличена, справки об отсутствии зарегистрированных лиц в жилом доме по вышеуказанному адресу. Оставшаяся денежная сумма в размере ... рублей будет передана равными частями в течение двух месяцев, а именно: ... рублей в срок не позднее Дата обезличена, ... рублей в срок не позднее Дата обезличена
5. Стороны обязуются не предъявлять дальнейших материальных претензий и исковых требований в отношении жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., и сделок с ним.
6. Стороны с условиями мирового соглашения согласны, просят суд его утвердить, требования ст.221 ГПК РФ, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, разъяснены и понятны.
Производство по делу по иску Кашаевой Аллы Юрьевны к Оглы Наталье Аршиновне, Оглы Артуру Сергеевичу, Оглы Роману Артуровичу о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении - прекратить.
Определение может быть обжаловано в ... областной суд через ... районный суд ... в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья М.А.Горланова