Дело №2-2135/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2010 года
... районный суд г. ... в составе:
председательствующего судьи Захарова В.В.,
при секретаре Шмегеровской Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. ... гражданское дело по иску Родионова А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Р.Д., к Родионовой Е.А., Кудрявцевой А.А., действующей лично, а также в качестве законного представителя К.А., об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Родионов А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Р.Д., обратился в суд с указанным иском, указав, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... В указанном жилом помещении зарегистрированы истец со своей несовершеннолетней дочерью, бывшая супруга истца – Родионова Е.А., Кудрявцева А.А. и ее дочь К.А. Истец со своей несовершеннолетней дочерью Р.Д. с дата и по настоящее время проживают на территории ... сельсовета по адресу: .... Там же оплачивает коммунальные услуги, о чем он неоднократно предоставлял в МУП номер г. ... справки администрации ... сельского совета ... района ... области. Кроме того, о месте своего пребывания Родионов А.В. извещал свою бывшую супругу Родионову Е.А. В настоящее время по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры номер в доме номер по ул. ... в г. ... образовалась задолженность, которая возникла по вине Родионовой Е.А. и Кудрявцевой А.А., не оплачивавших своевременно квартплату и коммунальные платежи, а также скрывавших от жилищно-коммунальных организаций место пребывания истца и его дочери. Истец Родионов А.В. неоднократно обращался с просьбой к ответчикам добровольно определить порядок оплаты квартплаты и коммунальных услуг по спорной квартире, чтобы оплачивать квартплату и коммунальные услуги по отдельным платежным поручениям, в частности, на имя Родионова А.В. – на состав семьи два человека (истец и его несовершеннолетняя дочь Р.Д.), а на имя Родионовой Е.А. – на состав семьи три человека (Родионова Е.А., Кудрявцева А.А. и несовершеннолетняя К.А.). Однако от предложенного варианта ответчики отказались.
На основании вышеизложенного, просил суд определить порядок оплаты квартплаты и коммунальных услуг, за пользование водоснабжением, газоснабжением, за потребленную электроэнергию по квартире номер в доме номер по ул. ... в г. ... по отдельным платежным поручениям: на имя Родионова А.В. – на состав семьи два человека (Родионова А.В. и несовершеннолетней Р.Д.), на имя Родионовой Е.А. – на состав семьи три человека (Родионову Е.А., Кудрявцеву А.А. и несовершеннолетнюю К.А.).
Истец Родионов А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Р.Д., в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры номер по ул. ..., номер в г. ... на основании отдельных платежных документов, согласно которому на имя Родионова А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Р.Д., выставляются отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг в расчете на 2 человек, исходя из 2/5 долей общей оплаты за жилищно-коммунальные услуги и 20, 64 кв.м. общей площади в указанном жилом помещении. На имя Родионовой Е.А. выставляются отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг в расчете на 3 проживающих (Родионова Е.А., Кудрявцева А.А., К.А.), исходя из 3/5 долей общей оплаты за жилищно-коммунальные услуги и 30, 96 кв.м. общей площади в указанном жилом помещении.
Ответчик Родионова Е.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Данное признание иска принято определением суда от дата.
Ответчик Кудрявцева А.А., действующая лично, а также в качестве законного представителя К.А., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.
Представитель третьего лица ОАО «Пензаэнергосбыт» Фомина В.К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании разрешение исковых требований полагала на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ООО «Генеральная управляющая компания» Разина И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании также разрешение исковых требований полагала на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ООО «Горводоканал» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Родионова А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Р.Д., не возражал.
Представитель третьего лица ООО «Пензарегионгаз» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец Родионов А.В. является основным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 51,6 кв.м., жилой – 27,4 кв.м. В указанном жилом помещении кроме истца зарегистрированы Родионова Е.А., Кудрявцева А.А., Р.Д. и К.А.
Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета (л.д. 9), копией справки МУП «Жилье-22» от дата (л.д. 10), а также копией выписки из домовой книги (л.д. 6-7).
Как следует из справки главы администрации ... сельсовета ... района ... области от дата (л.д. 11), истец Родионов А.В. со своей несовершеннолетней дочерью Р.Д. с дата и по настоящее время постоянно проживают на территории ... сельсовета по адресу: ..., где оплачивают все коммунальные услуги.
Согласно ч.3 и ч.4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Истец и его несовершеннолетняя дочь и ответчики членами одной семьи не являются. Соглашения по осуществлению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними было достигнуто в судебном заседании. Как пояснили явившиеся стороны, никакого определенного порядка пользования жилым помещением у них не имеется.
Истец просит установить новый порядок оплаты на будущее время, без решения вопроса о распределении ранее возникших обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Третьи лица не отрицали возможность установления вышеуказанного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, при котором каждой стороне будет выставляться отдельный платежный документ.
При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Родионова А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Р.Д., к Родионовой Е.А., Кудрявцевой А.А., действующей лично, а также в качестве законного представителя К.А., об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры номер по ул. ..., номер в г. ... на основании отдельных платежных документов, согласно которому на имя Родионова А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Р.Д., выставляются отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг в расчете на 2 человек, исходя из 2/5 долей общей оплаты за жилищно-коммунальные услуги и 20, 64 кв.м. общей площади в указанном жилом помещении. На имя Родионовой Е.А. выставляются отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг в расчете на 3 проживающих (Родионова Е.А., Кудрявцева А.А., К.А.), исходя из 3/5 долей общей оплаты за жилищно-коммунальные услуги и 30, 96 кв.м. общей площади в указанном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в ... областной суд через ... районный суд г.... в течение 10-ти дней с момента изготовления его в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2010 года.
Судья В.В. Захаров