Дело № 2-2124/2010г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> райсуд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Синцевой Н.П.,
при секретаре Ткач Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>, в здании суда
Дело по иску Тимоховой Светланы Михайловны к ГСК « <данные изъяты> « г.<адрес> о признании права собственности на гараж в ГСК «<данные изъяты>» по договору дарения,
У С Т А Н О В И Л :
Тимохова С.М.обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и её отцом Усановым Михаилом Борисовичем был заключен договор дарения гаража № ГСК «<данные изъяты>», расположенного в <адрес>. Усанов М.Б. являлся собственником гаража на основании справки ГСК «<данные изъяты>».
С даты отчуждения гаража истица вступила в члены гаражно-строительного кооператива, и на её имя была выписана членская книжка, она стала пользоваться гаражом и оплачивать членские взносы. Договор дарения гаража не был зарегистрирован, поскольку с заявлением о государственной регистрации перехода права в Регистрационную палату не обращались.
В ДД.ММ.ГГГГ умирает отец истицы –Усанов М.Б. В настоящее время указанный договор истица не может зарегистрировать в У правление Росреестра по <адрес> ввиду смерти продавца.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.166,218 ГК РФ просит вынести решение о государственной регистрации перехода к Тимоховой Светлане Михайловне права собственности на гараж № в ГСК «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> по договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ году между Усановым М.Б. и Тимоховой С.М.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ судом приняты изменения исковых требований, согласно которых истица просит признать за ней право собственности на гараж в ГСК «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты>. № по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ заменен не надлежащий ответчик Администрация <адрес> на надлежащего ГСК «<данные изъяты>», а Администрация <адрес> переведена в число 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований, против чего истица Тимохова С.М. не возражала.
В судебном заседании истица Тимохова С.М. исковое заявление поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.
Представитель 3-го лица- Администрации <адрес> - по доверенности Калинкина О.Ю. просила разрешить спор по усмотрению суда.
Представитель 3-го лица- Управление Росреестра по <адрес>- Гафаров Р.Г., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила
Представитель ответчика ГСК «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Истица Тимохова С.М. не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусматривает порядок регистрации перехода права собственности на объект недвижимости на основании заявления одной стороны.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли -продажи.
На оснований положений ст.551 и п.3 ст.166 ГК РФ переход права собственности на недвижимость от продавца к покупателю по договору купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации, а если одна из сторон уклоняется от этого, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности и регистрации сделки.
В соответствии со ст.2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон, и отсутствует применимый к им обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующие сходные отношения(аналогия закона).
Как видно из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден ГСК «<данные изъяты>» при ДСУ в районе <адрес>.(л.д.), на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ, государственной приемочной комиссией приняты в эксплуатацию кооперативные боксовые гаражи на <данные изъяты>.(л.д.)
Как усматривается из выписки из ЕГРЮЛ ГСК «<данные изъяты>» постановлен на учет в налоговый орган ДД.ММ.ГГГГ(л.д.)
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Усановым М.Б. и Тимоховой С.М. был заключен договор дарения гаража в ГСК «<данные изъяты> », что подтверждается договором дарения серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д5).
В связи с этим, как видно из справки ГСК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, Тимохова С.М. стала являться членом ГСК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ и ей на праве собственности стал принадлежать гараж №, общей площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу: <адрес> (л.д.6), и она стала оплачивать членские взносы (л.д.8,9.)
Согласно списка членов ГСК «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Тимохова С.М. является членом ГСК «<данные изъяты>», задолженности по паевым взносам не имеет (л.д.)
Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Тимоховой Светланой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> право собственности на гараж в ГСК «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.П. Синцева