Дело № 2-2286/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> районный суд <адрес>
В составе председательствующей судьи Денисовой С.А.,
При секретаре Изгаревой С.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> в здании суда
ДЕЛО по иску Трофименко Марины Геннадьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Трофименко Екатерины Андреевны к Федеральному Государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права на приватизацию жилого помещения и о понуждении к передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Трофименко М.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Трофименко Е.А. обратилась в суд с вышеназванным иском указывая, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, ей и членам ее семьи: супругу – Першину А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочери – Трофименко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, наймодателем – ФГ КЭУ «Пензенская КЭЧ района» – было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находится в оперативном управлении организации-ответчика в соответствии с приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за Федеральным Государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района». Указала также, что ДД.ММ.ГГГГ ее супруг Першин А.В. в соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» обратился к начальнику ФГ КЭУ «Пензенская КЭЧ района» с просьбой о передаче истице и членам ее семьи в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, из которого следовало, что организация – ответчик не имеет полномочий на совершение действий по передаче указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Считает, что поскольку спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ФГ КЭУ «Пензенская КЭЧ района», учитывая также, тот факт, что ни она, ни ее дочь в приватизации жилых помещений не участвовали, а также принимая во внимание, что ее супругом ранее была реализована возможность приватизировать жилое помещение – организация-ответчик может передать жилое помещение по адресу: <адрес> в ее собственность и собственность ее дочери.
Просила суд признать за Трофименко М.Г. и ее дочерью Трофименко Е.А. право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, а также обязать начальника ФГ КЭУ «Пензенская КЭЧ района» передать вышеназванное жилое помещение Трофименко М.Г. и ее дочери Трофименко Е.А. в собственность бесплатно в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Трофименко М.Г. свои исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика – ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» – Крутяков И.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что представляемая им организация не имеет полномочий на осуществление действий по передаче в собственность в порядке приватизации истребуемой истицей квартиры, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности у Министерства обороны РФ.
Третье лицо по иску – Першин А.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, при этом суду пояснил, что он является супругом Трофименко М.Г. Спорная квартира была предоставлена ему по договору социального найма, как военнослужащему. Он не возражает против безвозмездной передачи спорной квартиры в собственность его жены и его дочери, поскольку своим правом на приватизацию он уже воспользовался ранее. Правовые последствия передачи предоставленного ему жилого помещения в собственность его супруги и дочери ему понятны.
Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица – Министерства Обороны РФ – в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, а так же путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что истец Трофименко М.Г. состоит в зарегистрированном браке с Першиным А.В.
Установлено так же, что супруг истицы на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» является основным нанимателем <адрес> в <адрес> (л.д. 7 – 9).
Истица Трофименко М.Г. и несовершеннолетняя Трофименко Е.А. были вселены в указанную квартиру, как члены семьи нанимателя жилого помещения, где проживают и зарегистрированы по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) и копией лицевого счета по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17).
Как видно из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия №, № занимаемое истицей и членами ее семьи жилое помещение является собственностью Министерства Обороны РФ и передано в оперативное управление ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» на основании приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана Запись регистрации № (л.д. 6).
По данным технического и кадастрового паспортов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> дома <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> представляет собой жилое помещение, общей площадью <адрес> кв.м., в т.ч. жилой – <адрес> кв.м. (л.д. 11-13, 14-15).
Установлено также, что супруг истицы ДД.ММ.ГГГГ с целью приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обратился в ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ организация-ответчик фактически отказала в приватизации указанной квартиры, со ссылкой на отсутствие полномочий на осуществление указанных действий (л.д. 5).
Как пояснила в судебном заседании истец Трофименко М.Г. и участниками судебного разбирательства не отрицалось, спорное жилое помещение было представлено ее супругу, как военнослужащему, признанному нуждающимся в получении жилья. За время прохождения службы ее супруг собственным жильем по линии МО РФ он не обеспечивался, однако в приватизации жилищного фонда он принимал участие ранее в <адрес>, где ему принадлежит комната в 3-х комнатной квартире по <адрес>. В настоящее время она вместе с дочерью и супругом проживает в предоставленном ему организацией-ответчиком спорном жилом помещении квартире по адресу: <адрес>. Решив воспользоваться правом на приватизацию занимаемой квартиры, они обратились к ответчику с соответствующим заявлением, однако получили отказ, в связи чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, а именно: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> (л.д. 18); договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированным администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № (л.д. 20), из которых следует, что Першину А.В. на праве совместной собственности принадлежит комната в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу: <адрес> являясь собственностью Министерства обороны РФ, находится в оперативном управлении ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района», с которой супруг истца Першин А.В. заключил договор социального найма. Истица Трофименко М.Г. и несовершеннолетняя Трофименко Е.А. вселены в указанную квартиру как члены семьи нанимателя жилого помещения в установленном законом порядке. При этом спорное жилое помещение в аварийном состоянии не находится, статуса общежития не имеет и служебным жилым помещением не является, следовательно, по мнению суда, обстоятельств, препятствующих истцу в приватизации занимаемой им квартиры не имеется.
Одновременно с этим, как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ своим Постановлением от 24.08.93 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. 02.07.2009г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что формальный отказ ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района», выраженный в письме № от ДД.ММ.ГГГГ, не может являться препятствием к осуществлению права Трофименко М.Г. и ее дочери на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке, предусмотренном ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», и это право подлежит судебной защите путем его признания судом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Трофименко Мариной Геннадьевной и Трофименко Екатериной Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения право на приватизацию жилого помещения <адрес>.
Обязать начальника ФГ КЭУ района» передать Трофименко Марине Геннадьевне и Трофименко Екатерине Андреевне в собственность бесплатно в порядке приватизации жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> Областной суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения суда.
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: Денисова С.А.