Дело №2-2318/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года
<данные изъяты> районный суд г. <данные изъяты> в составе:
председательствующего судьи Захарова В.В.,
при секретаре Шмегеровской Н.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомолова В.В. к Елисееву А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Богомолов В.В. обратился с названным иском в суд, указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. <адрес>. В указанной квартире на момент заключения договора дарения между матерью истца Богомолова В.В. – Б.А. и истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ никто не проживал. Б.А. квартира принадлежала на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В спорной квартире зарегистрирован ответчик Елисеев А.А., который фактически в ней не проживает. Не проживал ответчик в квартире и в тот момент, когда Б.А. в ДД.ММ.ГГГГ выдавалось свидетельство о праве на наследство по закону. Кроме того, в данной квартире нет никаких предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику. Елисеев А.А. не является участником общей долевой собственности на квартиру, а также членом семьи истца, расходов по содержанию жилого помещения также не несет. Место жительство ответчика истцу не известно.
На основании вышеизложенного, просил суд прекратить право пользования Елисеева А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением по адресу: <адрес>, а также обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <данные изъяты> области снять Елисеева А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Богомолов В.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просил иск удовлетворить.
Ответчик Елисеев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. О причинах неявки не уведомил.
Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Управления ФМС России по <данные изъяты> области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение полагал на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1, 2 и 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В судебном заседании установлено, что истец Богомолов В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства подтверждаются копией договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), копией свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер. № (л.д. 5), справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющимися в материалах дела.
Как следует из выписки из домовой книги (л.д. 10-11), в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время кроме истца Богомолова В.В. зарегистрированы его дочь – Б.Е., а также ответчик Елисеев А.А., который по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, материалами дела, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Так, свидетель Н.В. показал, что живет по ул. <адрес>, № с ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживает с женой С. и дочерью Е. в доме №. Квартира, в которой проживает истец, была неблагополучной, в ней много разных людей жило. Около пяти лет или больше как живет истец с семьей и больше никого.
Свидетель О.Н. показала, что проживает по ул. <адрес>, №, по соседству с истцом. Истец с женой и дочерью проживает в соседней квартире около 5-ти лет. Елисеев А.А. раньше в указанной квартире проживал у своего товарища, он злоупотреблял спиртными напитками, свидетель видела его лет 5-6 назад, один раз видела летом ДД.ММ.ГГГГ, он ходил по поселку, к кому приезжал – не знает.
При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, и учитывая, что ответчик Елисеев А.А. в спорной квартире не проживает, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными.
На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, на основании данного решения Елисеев А.А. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>, как лицо, утратившее право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Богомолова В.В. к Елисееву А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Прекратить право пользования Елисеева А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <данные изъяты> области снять Елисеева А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2010 года.
Судья В.В. Захаров