Дело № 2 - 2112/2010 г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДД.ММ.ГГГГ <адрес><данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Горлановой М.А.,
При секретаре Хлопоткиной А.Ю.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> в здании суда,
Дело по иску Зуйковой Лидии Яковлевны к Смирновой Галине Михайловне о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Зуйкова Л.Я. изначально обратилась к мировому судье с иском к Администрации <адрес>, Смирновой Г.М. о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Смирновой Г.М. земельный участок № в СТ «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м. Договор купли-продажи был составлен в единственном экземпляре и остался в документах Товарищества. На основании указанного договора ей была выдана членская книжка, с нее удерживали все необходимые платежи. В настоящее время от Федеральной налоговой службы в адрес истцом получены уведомления об уплате земельного налога. Однако у нее отсутствует документ, подтверждающий ее право собственности на земельный участок. Имеющееся у истца свидетельство о праве собственности на землю выдано на имя Смирновой Г.М., по данным кадастровой службы, собственником спорного земельного участка является Смирнова Г.М.
В связи с тем, что Зуйкова Л.Я. приобрела данный земельный участок полностью за него расплатившись, открыто владела и пользовалась им на протяжении более 25 лет, при этом никто право собственности Зуйковой Л.Я. не оспаривал, просит признать за ней право собственности на земельный участок № в СТ «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м.
Протокольным определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ от истца приняты увеличенные исковые требования к Администрации, Смирновой Г.М. о признании права собственности на садовый домик, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в СТ «<данные изъяты>» <адрес>.
Протокольным определением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из числа соответчиков исключена Администрация <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Зуйковой Л.Я. к
Смирновой Г.М. о признании права собственности на садовый домик, площадью <данные изъяты> кв.м,
расположенный в СТ «<данные изъяты>» <адрес> прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.
В судебном заседании истец Зуйкова Л.Я. и ее представитель Козлов Е.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования к Смирновой Г.М. о признании права собственности на земельный участок № в СТ «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м поддержали в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.
Ответчик Смирнова Г.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена по последнему известному адресу регистрации.
Представитель третьего лица – СТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> также в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего истец и его представитель не возражали.
Выслушав пояснения истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется: путем признания права.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что Зуйкова Л.Я. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СТ «<данные изъяты>» в <адрес>, на территории которого в пользовании истца находится земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается справками вышеназванного садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10).
Как следует из материалов дела, спорный земельный участок на основании решения <данные изъяты> администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность Смирновой Г.М., о чем на имя последней оформлено свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Как пояснила в судебном заседании истец Зуйкова Л.Я., ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Смирновой Г.М. земельный участок № в СТ «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м. При этом договор купли-продажи был составлен в единственном экземпляре и передан в СТ «<данные изъяты>» для оформления ее членства в СТ. В связи с юридической неграмотностью, договор купли-продажи указанного земельного участка зарегистрирован не был. Впоследствии, она решила оформить право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке, однако, просмотрев все амбарные книги СТ, вышеуказанного договора купли продажи Зуйкова Л.Я. не обнаружила, в связи с чем, вынуждена обратится в суд с настоящим иском.
Доводы истца подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7, которые как владельцы соседней дачи с ДД.ММ.ГГГГ показали, что до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № в СТ «<данные изъяты>» принадлежал Смирновой Г.М., которая в апреле ДД.ММ.ГГГГ продала его Зуйковой Л.Я. за <данные изъяты> рублей. Сделка купли-продажи между Смирновой Г.М. и Зуйковой Л.Я. заключалась в присутствии ФИО6 и ФИО7 Никто из Смирновых данным земельным участком с момента совершения сделки не интересовался.
Вместе с тем, суд принимает во внимание, что по последнему месту регистрации- <адрес> Смирнова Г.М. не значится, о чем имеется сообщение ОАСР УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79). При этом, согласно сообщению Территориального отдела ЗАГС по государственной регистрации смерти в <адрес> Управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, запись акта о смерти Смирновой Г.М. отсутствует (л.д.42); по сообщению нотариуса <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу Смирновой Г.М. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Зуйковой Л.Я. подлежат удовлетворению, поскольку судом достоверно установлено, что спорное имущество было приобретено истцом на основании возмездной сделки, в законности которой сомневаться у суда не имеется оснований. Кроме того, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт правомерного владения и пользования Зуйковой Л.Я. спорным земельным участком в течение длительного периода времени ( ДД.ММ.ГГГГ), при этом доказательств обратного участниками судебного разбирательства не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Зуйковой Лидией Яковлевной право собственности на земельный участок за №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>».
Решение подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
СУДЬЯ М.А. Горланова