Дело №2-2279/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2010 года
<данные изъяты> районный суд г. <данные изъяты> в составе:
председательствующего судьи Захарова В.В.,
при секретаре Шмегеровской Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. <данные изъяты> гражданское дело по иску Чанилова А.С., Чаниловой З.И., действующей от себя лично и как законный представитель несовершеннолетнего Ч.С., Чаниловой А.А., действующей от себя лично и в качестве законного представителя несовершеннолетней Ч.А. к МУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. <данные изъяты>» о понуждении к заключению договора социального найма, снятии с регистрационного учета и постановке на регистрационный учет по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Чанилов А.С., Чанилова З.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ч.С., Чанилова А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ч.А., обратились в суд с названным исковым заявлением, указав, что Чанилов А.С. с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлялось умершим родителям Чанилова А.С. В настоящее время в данной квартире истец проживает со своей женой Чаниловой З.И., детьми Чаниловой А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ч.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и внучкой Ч.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Истец Чанилов А.С. является основным квартиросъемщиком данного жилого помещения. Счета-квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Г» более 20 лет на квартиру № в доме № по ул. <адрес>, также выписываются на имя Чанилова А.С. Однако работниками УФМС России по <данные изъяты> области в паспортах истцов сделана запись о том, что все они зарегистрированы в квартире № в доме № по ул. <адрес> в г. <адрес>. При подготовке документов для оформления права собственности на вышеназванную квартиру выяснилось, что истцы зарегистрированы не в квартире №, в которой они фактически проживают, а в квартире № этого же дома, в которой проживают Кириллова Н.Г., Кириллов В.Г. и Кириллова С.Г.
На основании вышеизложенного, просили суд обязать Муниципальное учреждение «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. <адрес>» заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ул. <адрес> дом № кв. № с Чаниловым А.С., обязать Управление Федеральной миграционной службы по <данные изъяты> области снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире № дома № по ул. <адрес> Чанилова А.С., ДД.ММ.ГГГГр., Чанилову З.И., ДД.ММ.ГГГГр., Ч.С., ДД.ММ.ГГГГр., Чанилову А.А., ДД.ММ.ГГГГр., Чанилову А.Н., ДД.ММ.ГГГГр., а также обязать Управление Федеральной миграционной службы по <данные изъяты> области зарегистрировать по месту жительства в квартире № дома № по ул. <адрес> Чанилова А.С., ДД.ММ.ГГГГр., Чанилову З.И., ДД.ММ.ГГГГр., Ч.С., ДД.ММ.ГГГГр., Чанилову А.А., ДД.ММ.ГГГГр., Чанилову А.Н., ДД.ММ.ГГГГр.
В судебном заседании истцы Чанилов А.С., Чанилова А.А., действующая от себя лично и как законный представитель несовершеннолетней Ч.А., исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Истица Чанилова З.И., действующая от себя лично и как законный представитель несовершеннолетнего Ч.С., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика МУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г.<данные изъяты>» Юсупов Р.К., действующий на основании доверенности, разрешение исковых требований полагал на усмотрение суда.
Третьи лица Кириллова Н.Г. и Кириллов Г.Г., действующий от себя лично и как законный представитель Кирилловой С.Г., в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Кириллов В.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Представитель третьего лица УФМС России по <данные изъяты> области решение полагал на усмотрение суда, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ФГКЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец Чанилов А.С. является основным квартиросъемщиком квартиры № в доме № по ул. <адрес> в г. <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). В указанной квартире кроме истца проживают Чанилова З.И., Чанилова А.А., Ч.С. и Ч.А.
Домовладение № по ул. <адрес> в г. <адрес> в соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-54) передано в ведение органов местного самоуправления – на баланс муниципального образования г. <адрес>.
В судебном заседании также установлено, что в ходе подготовки документов для оформления права собственности на вышеуказанную квартиру было выявлено, что истцы зарегистрированы не в вышеназванной квартире, в которой они фактически проживают, а в квартире № в доме № по ул. <адрес> в г. <адрес>, основным квартиросъемщиком которой является Кириллова Н.Г.
С целью заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истцы обратились с заявлением в МУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. <адрес>» с соответствующим заявлением. Однако письмом МУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9) им было отказано в заключении договора социального найма, ввиду того, что Чаниловыми в соответствии со ст. 57 ЖК РФ не было приложено решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местожительством гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
На основании ст. 3,6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ. Гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляется, в том числе документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.
Таким образом регистрация по месту жительства производна от самих прав на жилое помещение.
Как следует из копии выписки из домовой книги (л.д. 11-13) истцы в настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>, хотя фактически в данной квартире они не проживают, все они проживают в квартире № указанного жилого помещения.
Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Так свидетель С.В. показала, что Кириллов Г.Г. является ее бывшим зятем. Сама она также проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Дочь свидетеля проживала вместе с Кирилловым Г.Г. в <адрес>, дом №, кв. №. Семья Чаниловых всегда занимала квартиру № в том же доме, Кириловы проживают в квартире №. Кирилловы и Чаниловы друг другу родственники. Сначала свидетель в ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж, жила в соседнем бараке, потом его снесли, им дали квартиру в пятиэтажке.
Будучи допрошенным в судебном заседании в качестве свидетеля С.А. показал, что проживает в <адрес>. Знает истцов и третьих лиц – Кирилловых. В доме № две квартиры, Чанилов А.С. заходит слева, Кириллов Г.Г. – справа. Помнит с детства, что так всегда и было.
Как следует из карточки поквартирного учета, Чанилов А.С. зарегистрирован в указанном жилом помещении еще до вступления в силу Закона «О собственности в РСФСР» и до передачи указанного дома органами военного управления в муниципальную казну.
На основании ст. 88 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя мог с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежало в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
Как поясняла сторона истцов и третьи лица по делу – Кирилловы, во второй половине ДД.ММ.ГГГГ 20 века в кв. № жила бабушка Кирилловой Н.Г. - родной сестры Чанилова А.С., которая умерла, после ее смерти кв. № заняли Чаниловы. Примерно до ДД.ММ.ГГГГ оплата была за весь дом, после указанного времени было открыто два лицевых счета по каждой квартире в отдельности.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что Чанилов А.С., Чанилова З.И., Ч.С., Чанилова А.А. и Ч.А. подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в квартире № дома № по ул. <адрес> и на основании данного решения подлежат регистрации по месту жительства в квартире № дома № по ул. <адрес> в г. <адрес>.
На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Учитывая изложенное, а также то, что согласно данным инвентарного дела спорное жилое помещение является отдельной квартирой, суд полагает истца Чанилова А.С. имеющим право на заключение письменного договора социального найма жилого помещения.
Заключение данного договора позволит получить его сторонам письменный документ, подтверждающих их право на проживание в указанном помещении, заключение данной сделки по закону в письменной форме является обязательным.
В соответствии с Уставом организации ответчика МУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. <данные изъяты>» выполняет функции наймодателя в отношении муниципального жилья.
Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования истца Чанилова А.С. о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Чанилова А.С., Чаниловой З.И., действующей от себя лично и как законный представитель несовершеннолетнего Ч.С., Чаниловой А.А., действующей от себя лично и в качестве законного представителя несовершеннолетней Ч.А. к МУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. <данные изъяты>» о понуждении к заключению договора социального найма, снятии с регистрационного учета и постановке на регистрационный учет по месту жительства удовлетворить.
Обязать Муниципальное учреждение «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. <данные изъяты>» заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> с Чаниловым А.С. (уроженец г.<адрес>, ДД.ММ.ГГГГр.)
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <данные изъяты> области снять с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> Чанилова А.С., ДД.ММ.ГГГГр., Чанилову З.И., ДД.ММ.ГГГГр., Ч.С., ДД.ММ.ГГГГр., Чанилову А.А., ДД.ММ.ГГГГр., Чанилову А.Н., ДД.ММ.ГГГГр.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <данные изъяты> области зарегистрировать по месту жительства в <адрес> Чанилова А.С., ДД.ММ.ГГГГр., Чанилову З.И., ДД.ММ.ГГГГр., Ч.С., ДД.ММ.ГГГГр., Чанилову А.А., ДД.ММ.ГГГГр., Чанилову А.Н., ДД.ММ.ГГГГр.
Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд г.<данные изъяты> в течение 10-ти дней с момента изготовления его в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2010 года.
Судья В.В. Захаров